Direkt zum Inhalt
Logo von Molenaar Cové Makelaars

Chico Mendesring 246

3315NN Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.666

Fotoalbum

Chico Mendesring 246 Dordrecht
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer luxe instapklare 5-kamerwoning met garage, tuin én dakterras! Bent u op zoek naar een stijlvolle, energiezuinige woning waar u zó in kunt trekken? Deze tot in de puntjes afgewerkte 5-kamer tussenwoning in de geliefde wijk Oudelandsehoek biedt alles wat u zoekt: een riante woonruimte, grote garage, zonnig dakterras en een fraai aangelegde tuin. Perfect voor gezinnen, dubbele bewoning, thuiswerkers of praktijk aan huis! Deze woning is voorzien van tuinkamer/praktijkruimte, extra (slaap)kamer, wasruimte en een fraai aangelegde tuin met garage op de begane grond, Moderne woonkeuken (gemoderniseerd in 2021/2024) met alle denkbare inbouwapparatuur en een stijlvolle woonkamer met gashaard en veel lichtinval op de eerste verdieping en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche (2021), twee slaapkamers en een riant dakterras op de bovenste verdieping. Verder is deze woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, energielabel A+ en 11 zonnepanelen. De woning is gelegen op 123 m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van 135 m² en een inhoud van 476 m³. Rustige ligging in de kindvriendelijke wijk Oudelandsehoek, op loopafstand van winkelcentrum Stadspolders, NS-station, gezondheidscentrum, bibliotheek en scholen. Uitstekende verbinding met A15, A16 en N3. Kortom: een energiezuinige, luxe en volledig instapklare woning met veel leefruimte, topafwerking én multifunctionele indeling. Indeling Begane grond: De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds. Entree: De entree geeft toegang tot de (slaap)kamer aan de voorzijde en middels fraaie industriële glasdeuren naar de tuinkamer aan de achterzijde, daarnaast toegang tot het toilet en de wasruimte en biedt plaats aan de meterkast (18 groepen + 2 aardlekschaars) met waterfilter en een waterontharder. De entree is tevens voorzien van een vaste open trap naar de 1e verdieping. Toilet: Het luxe toilet is modern betegeld en gestuukt en voorzien van een zwevend toilet en fontein. Tuinkamer: Schitterende tuinkamer, nu in gebruik als praktijkruimte, maar ook perfect als 2e woonkamer of extra slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin en eikenhouten vensterbanken. Kantoor: Het kantoor is gelegen aan de voorzijde en ook ideaal als extra slaapkamer en voorzien van een elektrisch rolluik. Wasruimte: De wasruimte is betegeld en voorzien van de opstelling wasmachine en droger en veel bergruimte, tevens voorzien van een werkblad met spoelbak en ruimte voor het plaatsen van een vriezer en extra koelkast. Deze ruimte is desgewenst ook eenvoudig aan te passen naar een 2e badkamer. Achtertuin: De woning beschikt over een ruime en fraai betegelde achtertuin, gelegen op het noorden en voorzien van een wateraansluiting. Vanuit de tuin toegang tot de ruime stenen garage. Garage: De ruime stenen garage is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur met loopdeur naar het achtergelegen terrein en een extra loopdeur naar de tuin. De dakrand is voorzien van Trespa afwerking en het schilderwerk van de deuren is in 2024 uitgevoerd. Eerste verdieping: Woonkamer: De riante woonkamer met open keuken is voorzien van veel lichtinval, gelegen aan de voorzijde met elektrisch bedienbaar screen, sfeervolle gashaard, moderne nieuwe radiatoren, een fraaie laminaatvloer, eikenhouten vensterbanken, glad gestuukte wanden en plafonds en een open trap naar de tweede verdieping. Keuken: De zeer luxe open keuken heeft veel lichtinval. De keuken is in hoekopstelling en in 2021 voorzien van nieuwe fronten, natuurstenen aanrechtblad en nieuwe inbouwapparatuur, te weten: 5 pits inductiekookplaat (2024), stoomoven (2021), oven (2021), afzuigschouw (2024), vaatwasser (2024), koelkast (2024) en een close-in-boiler (2024). Tevens is de keuken voorzien van veel kastruimte en een gezellige eetbar. Tweede verdieping: Overloop: De overloop is voorzien van een lichtkoepel en biedt toegang tot twee slaapkamers, de luxe badkamer en het dakterras. Tevens voorzien van een bergkast, met de HR CV Combiketel (Nefit, 2017). De gehele tweede verdieping is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds en fraaie laminaatvloer. Slaapkamers: Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. Badkamer: De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, ligbad en luxe wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting. Dakterras: Het dakterras is gelegen op het zuiden, aan de voorzijde, met vrij uitzicht en voorzien van houten vlonders en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Overig: De woning is rustig gelegen in de populaire wijk Oudelandsehoek, met winkelcentrum Stadspolders, een NS station, bibliotheek, gezondheidscentrum, scholen en Grand-Café op ca. 5 minuten loopafstand. Daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen N3, A15 en A16. - De woning is zeer goed onderhouden en sinds 2021 nagenoeg geheel gemoderniseerd; - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van horren en luxaflex in het kozijn (2021); - De woning is voorzien van 11 zonnepanelen (2024, eigendom); - De keuken is in 2021 voorzien van nieuwe fronten en de inbouwapparatuur is van 2021 en 2024; - De mechanische ventilatie-unit is vernieuwd in 2021; - De HR CV combiketel is van 2017; - De radiatoren in de woonkamer zijn vernieuwd in 2021; - In 2024 is de daklijst van de garage in Trespa uitgevoerd en het schilderwerk van de deur; - De badkamer is in 2021 vernieuwd; - De woning is geheel voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds in 2021; - De woning is geheel voorzien van een nieuwe laminaatvloer in 2021; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A+, geldig tot 21 augustus 2035; - Oplevering, voorkeur vanaf 1 januari 2026.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
476 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3315

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.