Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Drechtsteden

Eastonstraat 26

3318RA Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.863

Fotoalbum

Eastonstraat 26 Dordrecht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis met zon én leuke buren! In een rustig stukje Sterrenburg, vlak tegen Dubbeldam aan, vind je deze fijne eengezinswoning aan de Eastonstraat. Een brede, kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer; ideaal als je op zoek bent naar een plek waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en waar buren nog echt oog hebben voor elkaar. Hier woon je in een buurt waar het gemoedelijk aanvoelt. Waar Nationale Burendag altijd nét iets leuker is en waar een praatje op de stoep of een spontane buurtborrel eerder regel dan uitzondering is. Het huis zelf? Dat voelt meteen SUPERgoed! De huidige eigenaren hebben hier de afgelopen jaren veel werk verzet om een moderne en sfeervolle gezinswoning te creëren. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping én een royale zolder is er plek genoeg voor logees, hobby’s of een thuiskantoor. De stoere open keuken heeft een prachtig stijlvol blad waar je met plezier je ochtendkoffie – of thee drinkt. En met de zonnige tuin op het zuiden pak je hier elk zonnestraaltje mee. Energielabel B maakt het plaatje helemaal compleet. Zoek je een comfortabel huis op een plek waar je écht thuis kunt komen? Dan is dit er zeker één om te komen bekijken! Indeling: Hal met toilet, meterkast, praktische trapkast, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Toilet, wandcloset, volledig betegeld, elektrische vloerverwarming. Meterkast (in 2021 vernieuwd), 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, slimme meters, glasvezel aansluiting. De ruime doorzon woonkamer met open keuken aan achterzijde is heerlijk licht en strak afgewerkt. De kamer is voorzien van een mooie PVC vloer met vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking en dubbele deuren naar de ruime achtertuin. De keuken is in 2021 volledig aangepakt en echt een plaatje geworden! Mooie houtlook fronten, fraaie tegelvloer met vloerverwarming en wederom een fijne lichtinval! De keuken beschikt over een 6 pit gaskookplaat, grote koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, 1,5 spoelbak met Quooker kraan en een marmerlook keramisch werkblad. De tuin is bij de verbouwing zeker niet overgeslagen en heeft een enorme transformatie doorgemaakt! Strak tegelwerk, mooie borders van Cortenstaal, een fijne overkapping aan de stenen berging met fraaie houten betimmering, verlichting en een elektrisch zonnescherm boven het terras. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, ruime berging en een achterom. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer. Ruime slaapkamer aan achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. Slaapkamer aan voorzijde, eveneens voorzien van een laminaatvloer, stucwerk en behang wandafwerking. De derde slaapkamer wordt thans gebruikt als kastenkamer, de kasten kunnen eventueel worden overgenomen. De badkamer is in 2023 aangepakt en prachtig afgewerkt. Volledig betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming, heerlijk! De badkamer beschikt over een ruime douche met inbouwkraan en handige nisjes, brede wastafel met dubbele, ingebouwde kranen, spiegel met verlichting, toilet, designradiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Ook deze verdieping is flink aangepakt tijdens de verbouwing. Zo is er een nieuwe dakkapel geplaatst en geïsoleerd, CV-ketel vernieuwd, is de slaapkamer voorzien van airconditioning en de gehele afwerking aangepakt. Voorzolder met opstelplaats CV-ketel (Remeha, 2023), aansluiting wasmachine. Ruime slaapkamer met grote dakkapel, kunststof kozijnen, elektrisch rolluik, airconditioning, stucwerk wandafwerking en een laminaatvloer. Algemeen: - Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving aan de rand van Sterrenburg en Dubbeldam. - Eigen grond, 148 m². - Energielabel B, CV-ketel 2023, grotendeels voorzien van dubbel glas, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dakisolatie. - In de verbouwing sinds 2021 zijn de keuken, badkamer en toilet vernieuwd, vloerverwarming geplaatst op de begane grond, nieuw kozijn geplaatst in woonkamer, nieuwe dakkapel, nieuwe CV-ketel, algehele afwerking vernieuwd en de tuin aangepakt. - Alle verdiepingen zijn voorzien van bedraad internet. - Vernieuwde elektra, riolering en gasaansluiting. - Vloer begane grond en 1e verdieping beton, 2e verdieping hout. - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. - Oplevering 2 maanden na oplevering nieuwbouwwoning, uiterlijk begin maart 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
375 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3318

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.