Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Eastonstraat 26

3318RA Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.863

Galería de fotos

Eastonstraat 26 Dordrecht
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een huis met zon én leuke buren! In een rustig stukje Sterrenburg, vlak tegen Dubbeldam aan, vind je deze fijne eengezinswoning aan de Eastonstraat. Een brede, kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer; ideaal als je op zoek bent naar een plek waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en waar buren nog echt oog hebben voor elkaar. Hier woon je in een buurt waar het gemoedelijk aanvoelt. Waar Nationale Burendag altijd nét iets leuker is en waar een praatje op de stoep of een spontane buurtborrel eerder regel dan uitzondering is. Het huis zelf? Dat voelt meteen SUPERgoed! De huidige eigenaren hebben hier de afgelopen jaren veel werk verzet om een moderne en sfeervolle gezinswoning te creëren. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping én een royale zolder is er plek genoeg voor logees, hobby’s of een thuiskantoor. De stoere open keuken heeft een prachtig stijlvol blad waar je met plezier je ochtendkoffie – of thee drinkt. En met de zonnige tuin op het zuiden pak je hier elk zonnestraaltje mee. Energielabel B maakt het plaatje helemaal compleet. Zoek je een comfortabel huis op een plek waar je écht thuis kunt komen? Dan is dit er zeker één om te komen bekijken! Indeling: Hal met toilet, meterkast, praktische trapkast, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Toilet, wandcloset, volledig betegeld, elektrische vloerverwarming. Meterkast (in 2021 vernieuwd), 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, slimme meters, glasvezel aansluiting. De ruime doorzon woonkamer met open keuken aan achterzijde is heerlijk licht en strak afgewerkt. De kamer is voorzien van een mooie PVC vloer met vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking en dubbele deuren naar de ruime achtertuin. De keuken is in 2021 volledig aangepakt en echt een plaatje geworden! Mooie houtlook fronten, fraaie tegelvloer met vloerverwarming en wederom een fijne lichtinval! De keuken beschikt over een 6 pit gaskookplaat, grote koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, 1,5 spoelbak met Quooker kraan en een marmerlook keramisch werkblad. De tuin is bij de verbouwing zeker niet overgeslagen en heeft een enorme transformatie doorgemaakt! Strak tegelwerk, mooie borders van Cortenstaal, een fijne overkapping aan de stenen berging met fraaie houten betimmering, verlichting en een elektrisch zonnescherm boven het terras. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, ruime berging en een achterom. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer. Ruime slaapkamer aan achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. Slaapkamer aan voorzijde, eveneens voorzien van een laminaatvloer, stucwerk en behang wandafwerking. De derde slaapkamer wordt thans gebruikt als kastenkamer, de kasten kunnen eventueel worden overgenomen. De badkamer is in 2023 aangepakt en prachtig afgewerkt. Volledig betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming, heerlijk! De badkamer beschikt over een ruime douche met inbouwkraan en handige nisjes, brede wastafel met dubbele, ingebouwde kranen, spiegel met verlichting, toilet, designradiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Ook deze verdieping is flink aangepakt tijdens de verbouwing. Zo is er een nieuwe dakkapel geplaatst en geïsoleerd, CV-ketel vernieuwd, is de slaapkamer voorzien van airconditioning en de gehele afwerking aangepakt. Voorzolder met opstelplaats CV-ketel (Remeha, 2023), aansluiting wasmachine. Ruime slaapkamer met grote dakkapel, kunststof kozijnen, elektrisch rolluik, airconditioning, stucwerk wandafwerking en een laminaatvloer. Algemeen: - Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving aan de rand van Sterrenburg en Dubbeldam. - Eigen grond, 148 m². - Energielabel B, CV-ketel 2023, grotendeels voorzien van dubbel glas, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dakisolatie. - In de verbouwing sinds 2021 zijn de keuken, badkamer en toilet vernieuwd, vloerverwarming geplaatst op de begane grond, nieuw kozijn geplaatst in woonkamer, nieuwe dakkapel, nieuwe CV-ketel, algehele afwerking vernieuwd en de tuin aangepakt. - Alle verdiepingen zijn voorzien van bedraad internet. - Vernieuwde elektra, riolering en gasaansluiting. - Vloer begane grond en 1e verdieping beton, 2e verdieping hout. - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. - Oplevering 2 maanden na oplevering nieuwbouwwoning, uiterlijk begin maart 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
375 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3318

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.