Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Eastonstraat 26

3318RA Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.863

Galerie de photos

Eastonstraat 26 Dordrecht
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis met zon én leuke buren! In een rustig stukje Sterrenburg, vlak tegen Dubbeldam aan, vind je deze fijne eengezinswoning aan de Eastonstraat. Een brede, kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer; ideaal als je op zoek bent naar een plek waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en waar buren nog echt oog hebben voor elkaar. Hier woon je in een buurt waar het gemoedelijk aanvoelt. Waar Nationale Burendag altijd nét iets leuker is en waar een praatje op de stoep of een spontane buurtborrel eerder regel dan uitzondering is. Het huis zelf? Dat voelt meteen SUPERgoed! De huidige eigenaren hebben hier de afgelopen jaren veel werk verzet om een moderne en sfeervolle gezinswoning te creëren. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping én een royale zolder is er plek genoeg voor logees, hobby’s of een thuiskantoor. De stoere open keuken heeft een prachtig stijlvol blad waar je met plezier je ochtendkoffie – of thee drinkt. En met de zonnige tuin op het zuiden pak je hier elk zonnestraaltje mee. Energielabel B maakt het plaatje helemaal compleet. Zoek je een comfortabel huis op een plek waar je écht thuis kunt komen? Dan is dit er zeker één om te komen bekijken! Indeling: Hal met toilet, meterkast, praktische trapkast, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Toilet, wandcloset, volledig betegeld, elektrische vloerverwarming. Meterkast (in 2021 vernieuwd), 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, slimme meters, glasvezel aansluiting. De ruime doorzon woonkamer met open keuken aan achterzijde is heerlijk licht en strak afgewerkt. De kamer is voorzien van een mooie PVC vloer met vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking en dubbele deuren naar de ruime achtertuin. De keuken is in 2021 volledig aangepakt en echt een plaatje geworden! Mooie houtlook fronten, fraaie tegelvloer met vloerverwarming en wederom een fijne lichtinval! De keuken beschikt over een 6 pit gaskookplaat, grote koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, 1,5 spoelbak met Quooker kraan en een marmerlook keramisch werkblad. De tuin is bij de verbouwing zeker niet overgeslagen en heeft een enorme transformatie doorgemaakt! Strak tegelwerk, mooie borders van Cortenstaal, een fijne overkapping aan de stenen berging met fraaie houten betimmering, verlichting en een elektrisch zonnescherm boven het terras. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, ruime berging en een achterom. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer. Ruime slaapkamer aan achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. Slaapkamer aan voorzijde, eveneens voorzien van een laminaatvloer, stucwerk en behang wandafwerking. De derde slaapkamer wordt thans gebruikt als kastenkamer, de kasten kunnen eventueel worden overgenomen. De badkamer is in 2023 aangepakt en prachtig afgewerkt. Volledig betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming, heerlijk! De badkamer beschikt over een ruime douche met inbouwkraan en handige nisjes, brede wastafel met dubbele, ingebouwde kranen, spiegel met verlichting, toilet, designradiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Ook deze verdieping is flink aangepakt tijdens de verbouwing. Zo is er een nieuwe dakkapel geplaatst en geïsoleerd, CV-ketel vernieuwd, is de slaapkamer voorzien van airconditioning en de gehele afwerking aangepakt. Voorzolder met opstelplaats CV-ketel (Remeha, 2023), aansluiting wasmachine. Ruime slaapkamer met grote dakkapel, kunststof kozijnen, elektrisch rolluik, airconditioning, stucwerk wandafwerking en een laminaatvloer. Algemeen: - Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving aan de rand van Sterrenburg en Dubbeldam. - Eigen grond, 148 m². - Energielabel B, CV-ketel 2023, grotendeels voorzien van dubbel glas, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dakisolatie. - In de verbouwing sinds 2021 zijn de keuken, badkamer en toilet vernieuwd, vloerverwarming geplaatst op de begane grond, nieuw kozijn geplaatst in woonkamer, nieuwe dakkapel, nieuwe CV-ketel, algehele afwerking vernieuwd en de tuin aangepakt. - Alle verdiepingen zijn voorzien van bedraad internet. - Vernieuwde elektra, riolering en gasaansluiting. - Vloer begane grond en 1e verdieping beton, 2e verdieping hout. - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. - Oplevering 2 maanden na oplevering nieuwbouwwoning, uiterlijk begin maart 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
375 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3318

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.