Direkt zum Inhalt
Logo von Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Grafelijkheidsweg 66

3328EM Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Grafelijkheidsweg 66 Dordrecht
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning moet u gezien hebben! Aan de Grafelijkheidsweg staat deze bijzonder ruime woning die in alle opzichten indruk maakt. Verdeeld over vier woonlagen en met een woonoppervlakte van 196 m² biedt het huis volop leefruimte, waaronder een royale woonkamer, een sfeervolle woonkeuken, vijf slaapkamers en een inpandige garage. Het perceel van 271 m² is praktisch ingedeeld met parkeergelegenheid voor twee auto’s aan de voorzijde en een zonnige achtertuin op het zuiden, direct grenzend aan het water. Het huis is in het verleden vergroot en opnieuw ingedeeld, waardoor er een verrassend praktische én eigentijdse woonruimte is ontstaan. Bovendien is de woning voorzien van moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, HR++-beglazing, kunststof kozijnen en 10 zonnepanelen. De ligging is ideaal: achter kijkt u vrij uit op groen en water, terwijl u aan de voorzijde profiteert van een brede oprit en goede parkeergelegenheid. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Denk aan het winkelcentrum van Sterrenburg, diverse basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en veel openbaar groen. Dankzij de nabijheid van de uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting Rotterdam of Breda. Indeling: Begane grond Entree met hal, meterkast, trapopgang, moderne toiletruimte en toegang tot de inpandige garage. De woonkamer is opvallend licht en royaal, met grote raampartijen en een prachtig uitzicht op de achtertuin. De afwerking bestaat uit een moderne tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming, strak gestuukte wanden en enkele sfeervolle accenten met behang. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Via zowel een schuifpui als openslaande deuren bereikt u de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, afgesloten met openslaande deuren richting de woonkamer. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een granieten werkblad, een gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker. Ook hier zorgen inbouwspots in het plafond voor een luxe uitstraling. De inpandige garage (ca. 16 m²) is uitgerust met dubbele kunststof deuren aan de straatzijde en beschikt daarnaast over een praktische wasbak met kraan. Eerste verdieping Overloop met trapopgang. Riante hoofdslaapkamer aan de achterzijde, met ramen aan twee zijden en openslaande deuren naar het platte dak. Hier zijn nu moderne plantenbakken geplaatst, maar dit kan eenvoudig worden ingericht als dakterras. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, eveneens met laminaatvloer. Daarnaast is er een ruime inloopkast aanwezig, die eventueel kan worden verbouwd tot een tweede badkamer. Tweede verdieping Overloop met trapopgang. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en laminaatvloer. Slaapkamer aan de achterzijde met ramen aan twee zijden en laminaatvloer. Moderne badkamer (2023), volledig betegeld in lichtgrijs, met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en inbouwspots. Derde verdieping Overloop. Slaapkamer met laminaatvloer. Was- en stookruimte met cv-combiketel (Intergas HR 2023) en aansluitingen voor wasmachine en droger en een praktisch blok met wasbak en kraan. Tuin De achtertuin is een plek om het hele jaar door van te genieten. Op het zuiden gelegen, fraai aangelegd met terrassen, gras, plantenborders en een vlonder aan het water. Blikvanger is het ruime tuinhuis met pannendak en glazen schuifwanden, waar u beschut kunt zitten in elk seizoen. Achter in de tuin staat daarnaast nog een houten berging. Aan de voorzijde is de voortuin verzorgd ingericht en is de oprit in 2024 verbreed, zodat er ruimte is voor twee auto’s op eigen terrein. Algemeen: - Woonoppervlakte: 196 m² - Inhoud: 715 m³ - Bouwjaar: 1993 - Eigen grond: 271 m² - Energielabel: B - Kunststof kozijnen op de verdiepingen en achterzijde woning - Kozijnen beneden (voordeur en voor- en zijkant woning) zijn van hout - HR++ beglazing - Vloerverwarming begane grond - 10 zonnepanelen (2021) - Parkeren op eigen terrein, plek voor 2 auto's - Oplevering: in overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is met zorg samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
271 m²
Inhalt
715 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3328

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.