Aller directement au contenu
Logo de Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Grafelijkheidsweg 66

3328EM Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Grafelijkheidsweg 66 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning moet u gezien hebben! Aan de Grafelijkheidsweg staat deze bijzonder ruime woning die in alle opzichten indruk maakt. Verdeeld over vier woonlagen en met een woonoppervlakte van 196 m² biedt het huis volop leefruimte, waaronder een royale woonkamer, een sfeervolle woonkeuken, vijf slaapkamers en een inpandige garage. Het perceel van 271 m² is praktisch ingedeeld met parkeergelegenheid voor twee auto’s aan de voorzijde en een zonnige achtertuin op het zuiden, direct grenzend aan het water. Het huis is in het verleden vergroot en opnieuw ingedeeld, waardoor er een verrassend praktische én eigentijdse woonruimte is ontstaan. Bovendien is de woning voorzien van moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, HR++-beglazing, kunststof kozijnen en 10 zonnepanelen. De ligging is ideaal: achter kijkt u vrij uit op groen en water, terwijl u aan de voorzijde profiteert van een brede oprit en goede parkeergelegenheid. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Denk aan het winkelcentrum van Sterrenburg, diverse basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en veel openbaar groen. Dankzij de nabijheid van de uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting Rotterdam of Breda. Indeling: Begane grond Entree met hal, meterkast, trapopgang, moderne toiletruimte en toegang tot de inpandige garage. De woonkamer is opvallend licht en royaal, met grote raampartijen en een prachtig uitzicht op de achtertuin. De afwerking bestaat uit een moderne tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming, strak gestuukte wanden en enkele sfeervolle accenten met behang. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Via zowel een schuifpui als openslaande deuren bereikt u de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, afgesloten met openslaande deuren richting de woonkamer. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een granieten werkblad, een gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker. Ook hier zorgen inbouwspots in het plafond voor een luxe uitstraling. De inpandige garage (ca. 16 m²) is uitgerust met dubbele kunststof deuren aan de straatzijde en beschikt daarnaast over een praktische wasbak met kraan. Eerste verdieping Overloop met trapopgang. Riante hoofdslaapkamer aan de achterzijde, met ramen aan twee zijden en openslaande deuren naar het platte dak. Hier zijn nu moderne plantenbakken geplaatst, maar dit kan eenvoudig worden ingericht als dakterras. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, eveneens met laminaatvloer. Daarnaast is er een ruime inloopkast aanwezig, die eventueel kan worden verbouwd tot een tweede badkamer. Tweede verdieping Overloop met trapopgang. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en laminaatvloer. Slaapkamer aan de achterzijde met ramen aan twee zijden en laminaatvloer. Moderne badkamer (2023), volledig betegeld in lichtgrijs, met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en inbouwspots. Derde verdieping Overloop. Slaapkamer met laminaatvloer. Was- en stookruimte met cv-combiketel (Intergas HR 2023) en aansluitingen voor wasmachine en droger en een praktisch blok met wasbak en kraan. Tuin De achtertuin is een plek om het hele jaar door van te genieten. Op het zuiden gelegen, fraai aangelegd met terrassen, gras, plantenborders en een vlonder aan het water. Blikvanger is het ruime tuinhuis met pannendak en glazen schuifwanden, waar u beschut kunt zitten in elk seizoen. Achter in de tuin staat daarnaast nog een houten berging. Aan de voorzijde is de voortuin verzorgd ingericht en is de oprit in 2024 verbreed, zodat er ruimte is voor twee auto’s op eigen terrein. Algemeen: - Woonoppervlakte: 196 m² - Inhoud: 715 m³ - Bouwjaar: 1993 - Eigen grond: 271 m² - Energielabel: B - Kunststof kozijnen op de verdiepingen en achterzijde woning - Kozijnen beneden (voordeur en voor- en zijkant woning) zijn van hout - HR++ beglazing - Vloerverwarming begane grond - 10 zonnepanelen (2021) - Parkeren op eigen terrein, plek voor 2 auto's - Oplevering: in overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is met zorg samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
715 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3328

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.