Jump to content
Logo of Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Grafelijkheidsweg 66

3328EM Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Grafelijkheidsweg 66 Dordrecht
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Deze woning moet u gezien hebben! Aan de Grafelijkheidsweg staat deze bijzonder ruime woning die in alle opzichten indruk maakt. Verdeeld over vier woonlagen en met een woonoppervlakte van 196 m² biedt het huis volop leefruimte, waaronder een royale woonkamer, een sfeervolle woonkeuken, vijf slaapkamers en een inpandige garage. Het perceel van 271 m² is praktisch ingedeeld met parkeergelegenheid voor twee auto’s aan de voorzijde en een zonnige achtertuin op het zuiden, direct grenzend aan het water. Het huis is in het verleden vergroot en opnieuw ingedeeld, waardoor er een verrassend praktische én eigentijdse woonruimte is ontstaan. Bovendien is de woning voorzien van moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, HR++-beglazing, kunststof kozijnen en 10 zonnepanelen. De ligging is ideaal: achter kijkt u vrij uit op groen en water, terwijl u aan de voorzijde profiteert van een brede oprit en goede parkeergelegenheid. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Denk aan het winkelcentrum van Sterrenburg, diverse basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en veel openbaar groen. Dankzij de nabijheid van de uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting Rotterdam of Breda. Indeling: Begane grond Entree met hal, meterkast, trapopgang, moderne toiletruimte en toegang tot de inpandige garage. De woonkamer is opvallend licht en royaal, met grote raampartijen en een prachtig uitzicht op de achtertuin. De afwerking bestaat uit een moderne tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming, strak gestuukte wanden en enkele sfeervolle accenten met behang. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Via zowel een schuifpui als openslaande deuren bereikt u de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, afgesloten met openslaande deuren richting de woonkamer. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een granieten werkblad, een gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker. Ook hier zorgen inbouwspots in het plafond voor een luxe uitstraling. De inpandige garage (ca. 16 m²) is uitgerust met dubbele kunststof deuren aan de straatzijde en beschikt daarnaast over een praktische wasbak met kraan. Eerste verdieping Overloop met trapopgang. Riante hoofdslaapkamer aan de achterzijde, met ramen aan twee zijden en openslaande deuren naar het platte dak. Hier zijn nu moderne plantenbakken geplaatst, maar dit kan eenvoudig worden ingericht als dakterras. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, eveneens met laminaatvloer. Daarnaast is er een ruime inloopkast aanwezig, die eventueel kan worden verbouwd tot een tweede badkamer. Tweede verdieping Overloop met trapopgang. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en laminaatvloer. Slaapkamer aan de achterzijde met ramen aan twee zijden en laminaatvloer. Moderne badkamer (2023), volledig betegeld in lichtgrijs, met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en inbouwspots. Derde verdieping Overloop. Slaapkamer met laminaatvloer. Was- en stookruimte met cv-combiketel (Intergas HR 2023) en aansluitingen voor wasmachine en droger en een praktisch blok met wasbak en kraan. Tuin De achtertuin is een plek om het hele jaar door van te genieten. Op het zuiden gelegen, fraai aangelegd met terrassen, gras, plantenborders en een vlonder aan het water. Blikvanger is het ruime tuinhuis met pannendak en glazen schuifwanden, waar u beschut kunt zitten in elk seizoen. Achter in de tuin staat daarnaast nog een houten berging. Aan de voorzijde is de voortuin verzorgd ingericht en is de oprit in 2024 verbreed, zodat er ruimte is voor twee auto’s op eigen terrein. Algemeen: - Woonoppervlakte: 196 m² - Inhoud: 715 m³ - Bouwjaar: 1993 - Eigen grond: 271 m² - Energielabel: B - Kunststof kozijnen op de verdiepingen en achterzijde woning - Kozijnen beneden (voordeur en voor- en zijkant woning) zijn van hout - HR++ beglazing - Vloerverwarming begane grond - 10 zonnepanelen (2021) - Parkeren op eigen terrein, plek voor 2 auto's - Oplevering: in overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is met zorg samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
271 m²
Content
715 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3328

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.