Direkt zum Inhalt
Logo von TW3 Strategie Marketing Makelaardij

Groenhove 6

3319WD Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 4.510

Fotoalbum

Groenhove 6 Dordrecht
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het groene en geliefde Dubbeldam – instapklare hoekwoning met uitbouw, luxe keuken en zonnige tuin. In 1997 is in de geliefde en ruim opgezette wijk Dubbeldam, op het voormalige terrein van een rozenkwekerij, het kleinschalige nieuwbouwplan Dubbeldrecht gerealiseerd. In deze prettige woonomgeving mogen wij je namens de verkoper deze keurig onderhouden hoekwoning aanbieden. De huidige eigenaren hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond, wat direct zichtbaar is in de verzorgde staat van zowel de woning als de fraai aangelegde tuin. Voor de woning is ruime parkeergelegenheid beschikbaar aan de openbare weg. Via het nabijgelegen fietspad bereik je binnen enkele minuten het centrum van Dordrecht. Dubbeldam was tot 1970 een zelfstandige gemeente en dat dorpse karakter is nog altijd duidelijk voelbaar. De wijk kenmerkt zich door veel groen, een ruimtelijke opzet, weinig hoogbouw en uitstekende voorzieningen. Het gezellige Damplein biedt diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en daarnaast zijn er (basis)scholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Dit maakt de wijk bijzonder populair bij jonge gezinnen. Indicatie oplevering: op korte termijn mogelijk Indeling: Begane grond: Entree via de hal met meterkast voorzien van een uitgebreide groepeninstallatie. Het verzorgde toilet is volledig betegeld tot aan het plafond en beschikt over een fonteintje. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een robuuste massief houten vloer en beschikt over een moderne cinewall met geïntegreerde sfeerhaard – ideaal voor gezellige familieavonden. Dankzij de uitbouw is de woonkamer heerlijk ruim en licht. Via de openslaande deuren heb je directe toegang tot de tuin, waardoor deze op zomerse dagen echt een verlengstuk van de woonkamer vormt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken, die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote Siemens combi-oven, een royale wijnklimaatkast, een koel-vriescombinatie, een ruime inductiekookplaat, een strak geïntegreerde afzuigkap in het plafond en een vaatwasser. Een ideale keuken voor de kookliefhebber. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele slaapkamer. De ruime badkamer van circa 8 m² is luxueus uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met verlichte spiegel en een heerlijk ligbad met jets – een fijne plek om tot rust te komen. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats voor de cv-combiketel van Nefit (2010) en de wasapparatuur. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer uitgevoerd met airconditioning met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een royale slaapkamer, waardoor deze verdieping zeer veelzijdig te gebruiken is, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. Tuin De fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin is gelegen op het zuiden en is circa 11,5 meter diep en 5,15 meter breed. De tuin beschikt over een stenen berging van ca. 3,00 x 2,00 meter, voorzien van elektra. Daarnaast is er een praktische achterom via het zijpad, wat het geheel extra gebruiksvriendelijk maakt. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
470 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2010)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Karten

Postkarten

Postkarten für 3319

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.