Jump to content
Logo of TW3 Strategie Marketing Makelaardij

Groenhove 6

3319WD Dordrecht • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 4.510

Photo Gallery

Groenhove 6 Dordrecht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het groene en geliefde Dubbeldam – instapklare hoekwoning met uitbouw, luxe keuken en zonnige tuin. In 1997 is in de geliefde en ruim opgezette wijk Dubbeldam, op het voormalige terrein van een rozenkwekerij, het kleinschalige nieuwbouwplan Dubbeldrecht gerealiseerd. In deze prettige woonomgeving mogen wij je namens de verkoper deze keurig onderhouden hoekwoning aanbieden. De huidige eigenaren hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond, wat direct zichtbaar is in de verzorgde staat van zowel de woning als de fraai aangelegde tuin. Voor de woning is ruime parkeergelegenheid beschikbaar aan de openbare weg. Via het nabijgelegen fietspad bereik je binnen enkele minuten het centrum van Dordrecht. Dubbeldam was tot 1970 een zelfstandige gemeente en dat dorpse karakter is nog altijd duidelijk voelbaar. De wijk kenmerkt zich door veel groen, een ruimtelijke opzet, weinig hoogbouw en uitstekende voorzieningen. Het gezellige Damplein biedt diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en daarnaast zijn er (basis)scholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Dit maakt de wijk bijzonder populair bij jonge gezinnen. Indicatie oplevering: op korte termijn mogelijk Indeling: Begane grond: Entree via de hal met meterkast voorzien van een uitgebreide groepeninstallatie. Het verzorgde toilet is volledig betegeld tot aan het plafond en beschikt over een fonteintje. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een robuuste massief houten vloer en beschikt over een moderne cinewall met geïntegreerde sfeerhaard – ideaal voor gezellige familieavonden. Dankzij de uitbouw is de woonkamer heerlijk ruim en licht. Via de openslaande deuren heb je directe toegang tot de tuin, waardoor deze op zomerse dagen echt een verlengstuk van de woonkamer vormt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken, die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote Siemens combi-oven, een royale wijnklimaatkast, een koel-vriescombinatie, een ruime inductiekookplaat, een strak geïntegreerde afzuigkap in het plafond en een vaatwasser. Een ideale keuken voor de kookliefhebber. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele slaapkamer. De ruime badkamer van circa 8 m² is luxueus uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met verlichte spiegel en een heerlijk ligbad met jets – een fijne plek om tot rust te komen. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats voor de cv-combiketel van Nefit (2010) en de wasapparatuur. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer uitgevoerd met airconditioning met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een royale slaapkamer, waardoor deze verdieping zeer veelzijdig te gebruiken is, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. Tuin De fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin is gelegen op het zuiden en is circa 11,5 meter diep en 5,15 meter breed. De tuin beschikt over een stenen berging van ca. 3,00 x 2,00 meter, voorzien van elektra. Daarnaast is er een praktische achterom via het zijpad, wat het geheel extra gebruiksvriendelijk maakt. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
161 m²
Content
470 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2010)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Maps

Postal code map

Postcode map for 3319

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.