Aller directement au contenu
Logo de TW3 Strategie Marketing Makelaardij

Groenhove 6

3319WD Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 4.510

Galerie de photos

Groenhove 6 Dordrecht
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het groene en geliefde Dubbeldam – instapklare hoekwoning met uitbouw, luxe keuken en zonnige tuin. In 1997 is in de geliefde en ruim opgezette wijk Dubbeldam, op het voormalige terrein van een rozenkwekerij, het kleinschalige nieuwbouwplan Dubbeldrecht gerealiseerd. In deze prettige woonomgeving mogen wij je namens de verkoper deze keurig onderhouden hoekwoning aanbieden. De huidige eigenaren hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond, wat direct zichtbaar is in de verzorgde staat van zowel de woning als de fraai aangelegde tuin. Voor de woning is ruime parkeergelegenheid beschikbaar aan de openbare weg. Via het nabijgelegen fietspad bereik je binnen enkele minuten het centrum van Dordrecht. Dubbeldam was tot 1970 een zelfstandige gemeente en dat dorpse karakter is nog altijd duidelijk voelbaar. De wijk kenmerkt zich door veel groen, een ruimtelijke opzet, weinig hoogbouw en uitstekende voorzieningen. Het gezellige Damplein biedt diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en daarnaast zijn er (basis)scholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Dit maakt de wijk bijzonder populair bij jonge gezinnen. Indicatie oplevering: op korte termijn mogelijk Indeling: Begane grond: Entree via de hal met meterkast voorzien van een uitgebreide groepeninstallatie. Het verzorgde toilet is volledig betegeld tot aan het plafond en beschikt over een fonteintje. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een robuuste massief houten vloer en beschikt over een moderne cinewall met geïntegreerde sfeerhaard – ideaal voor gezellige familieavonden. Dankzij de uitbouw is de woonkamer heerlijk ruim en licht. Via de openslaande deuren heb je directe toegang tot de tuin, waardoor deze op zomerse dagen echt een verlengstuk van de woonkamer vormt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken, die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote Siemens combi-oven, een royale wijnklimaatkast, een koel-vriescombinatie, een ruime inductiekookplaat, een strak geïntegreerde afzuigkap in het plafond en een vaatwasser. Een ideale keuken voor de kookliefhebber. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele slaapkamer. De ruime badkamer van circa 8 m² is luxueus uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met verlichte spiegel en een heerlijk ligbad met jets – een fijne plek om tot rust te komen. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats voor de cv-combiketel van Nefit (2010) en de wasapparatuur. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer uitgevoerd met airconditioning met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een royale slaapkamer, waardoor deze verdieping zeer veelzijdig te gebruiken is, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. Tuin De fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin is gelegen op het zuiden en is circa 11,5 meter diep en 5,15 meter breed. De tuin beschikt over een stenen berging van ca. 3,00 x 2,00 meter, voorzien van elektra. Daarnaast is er een praktische achterom via het zijpad, wat het geheel extra gebruiksvriendelijk maakt. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
470 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2010)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3319

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.