Einwohner
122.933
Letztes Jahr: 2026
Groenmarkt 80
3311BE Dordrecht • Zuid-Holland
Verkauft
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850
Kaufpreis /m²: € 4.220
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen aan de gracht in een rijksmonument vol karakter, ruimte en licht. Welkom op de eerste verdieping van een bijzonder rijksmonument in hartje Dordrecht – een verrassend royaal appartement met zonnig balkon, hoge plafonds, en een perfecte balans tussen monumentale charme en modern comfort. Hier woon je op een plek waar geschiedenis tot leven komt, en waar elke kamer voelt als een stijlvolle, warme thuisbasis. Wat direct opvalt zodra je binnenkomt, is de ruimtelijkheid. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen baadt het appartement de hele dag in natuurlijk licht. De originele houten vloer uit de 18e eeuw, glas-in-loodramen en het ornamentenplafond zorgen voor een karaktervolle sfeer, terwijl de moderne afwerking en luxe keuken zorgen voor alle comfort van nu. Een leefruimte om verliefd op te worden. De woonkamer-en-suite is het hart van de woning – een sfeervolle ruimte met houtkachel, stijlvolle schuifdeuren en vaste kasten. De leefkeuken is een plek waar je samenkomt, kookt en geniet. Het kookeiland, hoogwaardige apparatuur en openslaande deuren naar het balkon maken het tot een plek waar je met gemak uren doorbrengt. Het balkon? Een verborgen stadsoase. Het balkon is heerlijk breed en gelegen op het zuiden, met uitzicht op de schilderachtige gracht. Geniet hier van het levendige uitzicht op het gezellige terras van Centre Ville, het mooie uitzicht op het stadhuis en de bootjes die onder je door varen. De karakteristieke groen-witte markiezen zorgen niet alleen voor verkoeling op warme zomerdagen, maar geven het balkon ook een charmante en gezellige uitstraling. Een unieke plek om je dag te beginnen met een kop koffie of te eindigen met een glas wijn in de middagzon. Het buitenschilderwerk is zeer recent uitgevoerd en sluit perfect aan bij de monumentale uitstraling van het pand. Op de foto’s zijn nog de oude kleuren te zien, maar inmiddels is het pand geschilderd in zachte, warme tinten uit de officiële Dordtse kleurenwaaier – een elegante combinatie van beige en donkergroen. Ruimte voor iedereen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers: twee lichte kamers aan de voorzijde en een riante master bedroom aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. De inloopkast maakt deze kamer extra comfortabel. De luxe badkamer, met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en speelse ronde binnenwand, is een ware eyecatcher. Daarnaast zijn er een praktische bijkeuken én een aparte technische ruimte voor wasmachine en droger. Comfort en bereikbaarheid. Dankzij de lift is dit appartement voor iedereen goed bereikbaar – ook met boodschappen of kinderwagen. De lift is bovendien stijlvol weggewerkt in de voormalige Lips-kluis van het pand, een uniek detail dat het verhaal van het huis als oud bankgebouw versterkt. Historische kelder vol charme en praktisch gemak. Onder het pand bevindt zich een verrassend ruime en karaktervolle kelder, met bergruimtes voor elke verdieping. Een plek waar de historie voelbaar is – met zichtbare houten balken en robuuste muren die herinneren aan het bouwjaar van het pand. Tegelijkertijd is deze ruimte ontzettend praktisch: ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast is er een aparte fietsenruimte, zodat je je fiets veilig en droog kunt stallen. Dankzij de handige fietsgoot duw je je fiets moeiteloos in de kelder. Comfort, karakter én gebruiksgemak komen hier op een unieke manier samen. Een straat vol historie en grandeur. Je woont hier aan een van de mooiste straten van Dordrecht, die begint bij de imposante Grote Kerk. In deze straat waan je je werkelijk in een openluchtmuseum, omringd door statige herenhuizen, historische gevels en een rijk verleden dat voelbaar aanwezig is. Maar de straat is niet alleen prachtig – het is ook levendig. Voor je deur vinden regelmatig sfeervolle evenementen plaats, zoals de Dordtse Decemberdagen met kerstmarkt en lichtjestour, de Dordtste Boekenmarkt en het bruisende Big Rivers festival. In dit huis zit je werkelijk op de eerste rij van al deze gezelligheden. Leven in het culturele hart van Dordrecht. Je woont hier tegenover het sfeervolle Wijnhuis 167 en de bekende kinderboekenwinkel De Giraf. Om de hoek vind je populaire horeca zoals Nobels, De Crimp en voor een goede cappuccino wandel je zo naar Het Magazijn. Daarnaast ben je binnen enkele minuten lopen bij meerdere Dordtse musea én het winkelhart van de stad met een gevarieerd aanbod aan boetieks, speciaalzaken en grote ketens. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn op minder dan drie minuten lopen. Bijzonderheden • Rijksmonument uit 1700 (nr. 13374) • Woonoppervlakte ca. 154 m² • Zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op de gracht • Volledige verdieping van het pand, met lift bereikbaar • Drie slaapkamers en riante leefkeuken • Authentieke details zoals glas-in-loodramen, houten vloer en ornamentenplafond • Volledig gerenoveerd in 2019–2020 (keuken, badkamer, leidingwerk, isolatie, lift) • Schilderwerk buitenzijde, zink- en loodwerk en dakcontrole zomer 2025 • Energielabel C • Actieve VvE, bijdrage ca. €306,- per maand • Eigen berging + gezamenlijke fietsenberging • Parkeren via vergunning, laadplekken op o.a. het Buddingplein • Ontheffing voor toegang tot voordeur met voertuig mogelijk • Oplevering in overleg, uiterlijk 28 februari 2026 Een woning die verrast – en verbindt. “Bezoekers zijn altijd verbaasd over de ruimte én gezelligheid van dit appartement,” aldus de huidige bewoners. Ben jij klaar om je thuis te voelen op deze bijzondere plek in Dordrecht? Bel voor een bezichtiging – we laten het je graag zien. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,04%
Jährlich
%
€ 32.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 154 m²
- Inhalt
- 517 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 24 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1917
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water en in centrum
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-08-2025
- Verkaufsdatum
- 26-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- lift
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Dordrecht
Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 331.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.612
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.901
Bezeichnung A
12.004
Bezeichnung B
9.701
Bezeichnung F
5.239
Bezeichnung D
5.037
Bezeichnung E
4.371
Bezeichnung G
4.250
Bezeichnung A+
1.448
Bezeichnung A++
1.067
Bezeichnung A+++
741
Bezeichnung A++++
87
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer Häuser in Dordrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Cannenburg 26
3328AS Dordrecht
€ 435.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Westerdiep 33
3313VC Dordrecht
€ 395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Maaskant-erf 248
3315KR Dordrecht
€ 400.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nessestraat 6
3312NS Dordrecht
€ 319.500 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- 94 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rudyard Kipling-erf 214
3315AJ Dordrecht
€ 399.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rudyard Kipling-erf 46
3315AB Dordrecht
€ 385.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 174 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Brouwersdijk 351
3314GP Dordrecht
€ 475.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 227 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Laurierstraat 53
3319HL Dordrecht
€ 475.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 4
