Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Groenmarkt 80

3311BE Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dordrecht

Galerie de photos

Groenmarkt 80 Dordrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de gracht in een rijksmonument vol karakter, ruimte en licht. Welkom op de eerste verdieping van een bijzonder rijksmonument in hartje Dordrecht – een verrassend royaal appartement met zonnig balkon, hoge plafonds, en een perfecte balans tussen monumentale charme en modern comfort. Hier woon je op een plek waar geschiedenis tot leven komt, en waar elke kamer voelt als een stijlvolle, warme thuisbasis. Wat direct opvalt zodra je binnenkomt, is de ruimtelijkheid. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen baadt het appartement de hele dag in natuurlijk licht. De originele houten vloer uit de 18e eeuw, glas-in-loodramen en het ornamentenplafond zorgen voor een karaktervolle sfeer, terwijl de moderne afwerking en luxe keuken zorgen voor alle comfort van nu. Een leefruimte om verliefd op te worden. De woonkamer-en-suite is het hart van de woning – een sfeervolle ruimte met houtkachel, stijlvolle schuifdeuren en vaste kasten. De leefkeuken is een plek waar je samenkomt, kookt en geniet. Het kookeiland, hoogwaardige apparatuur en openslaande deuren naar het balkon maken het tot een plek waar je met gemak uren doorbrengt. Het balkon? Een verborgen stadsoase. Het balkon is heerlijk breed en gelegen op het zuiden, met uitzicht op de schilderachtige gracht. Geniet hier van het levendige uitzicht op het gezellige terras van Centre Ville, het mooie uitzicht op het stadhuis en de bootjes die onder je door varen. De karakteristieke groen-witte markiezen zorgen niet alleen voor verkoeling op warme zomerdagen, maar geven het balkon ook een charmante en gezellige uitstraling. Een unieke plek om je dag te beginnen met een kop koffie of te eindigen met een glas wijn in de middagzon. Het buitenschilderwerk is zeer recent uitgevoerd en sluit perfect aan bij de monumentale uitstraling van het pand. Op de foto’s zijn nog de oude kleuren te zien, maar inmiddels is het pand geschilderd in zachte, warme tinten uit de officiële Dordtse kleurenwaaier – een elegante combinatie van beige en donkergroen. Ruimte voor iedereen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers: twee lichte kamers aan de voorzijde en een riante master bedroom aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. De inloopkast maakt deze kamer extra comfortabel. De luxe badkamer, met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en speelse ronde binnenwand, is een ware eyecatcher. Daarnaast zijn er een praktische bijkeuken én een aparte technische ruimte voor wasmachine en droger. Comfort en bereikbaarheid. Dankzij de lift is dit appartement voor iedereen goed bereikbaar – ook met boodschappen of kinderwagen. De lift is bovendien stijlvol weggewerkt in de voormalige Lips-kluis van het pand, een uniek detail dat het verhaal van het huis als oud bankgebouw versterkt. Historische kelder vol charme en praktisch gemak. Onder het pand bevindt zich een verrassend ruime en karaktervolle kelder, met bergruimtes voor elke verdieping. Een plek waar de historie voelbaar is – met zichtbare houten balken en robuuste muren die herinneren aan het bouwjaar van het pand. Tegelijkertijd is deze ruimte ontzettend praktisch: ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast is er een aparte fietsenruimte, zodat je je fiets veilig en droog kunt stallen. Dankzij de handige fietsgoot duw je je fiets moeiteloos in de kelder. Comfort, karakter én gebruiksgemak komen hier op een unieke manier samen. Een straat vol historie en grandeur. Je woont hier aan een van de mooiste straten van Dordrecht, die begint bij de imposante Grote Kerk. In deze straat waan je je werkelijk in een openluchtmuseum, omringd door statige herenhuizen, historische gevels en een rijk verleden dat voelbaar aanwezig is. Maar de straat is niet alleen prachtig – het is ook levendig. Voor je deur vinden regelmatig sfeervolle evenementen plaats, zoals de Dordtse Decemberdagen met kerstmarkt en lichtjestour, de Dordtste Boekenmarkt en het bruisende Big Rivers festival. In dit huis zit je werkelijk op de eerste rij van al deze gezelligheden. Leven in het culturele hart van Dordrecht. Je woont hier tegenover het sfeervolle Wijnhuis 167 en de bekende kinderboekenwinkel De Giraf. Om de hoek vind je populaire horeca zoals Nobels, De Crimp en voor een goede cappuccino wandel je zo naar Het Magazijn. Daarnaast ben je binnen enkele minuten lopen bij meerdere Dordtse musea én het winkelhart van de stad met een gevarieerd aanbod aan boetieks, speciaalzaken en grote ketens. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn op minder dan drie minuten lopen. Bijzonderheden • Rijksmonument uit 1700 (nr. 13374) • Woonoppervlakte ca. 154 m² • Zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op de gracht • Volledige verdieping van het pand, met lift bereikbaar • Drie slaapkamers en riante leefkeuken • Authentieke details zoals glas-in-loodramen, houten vloer en ornamentenplafond • Volledig gerenoveerd in 2019–2020 (keuken, badkamer, leidingwerk, isolatie, lift) • Schilderwerk buitenzijde, zink- en loodwerk en dakcontrole zomer 2025 • Energielabel C • Actieve VvE, bijdrage ca. €306,- per maand • Eigen berging + gezamenlijke fietsenberging • Parkeren via vergunning, laadplekken op o.a. het Buddingplein • Ontheffing voor toegang tot voordeur met voertuig mogelijk • Oplevering in overleg, uiterlijk 28 februari 2026 Een woning die verrast – en verbindt. “Bezoekers zijn altijd verbaasd over de ruimte én gezelligheid van dit appartement,” aldus de huidige bewoners. Ben jij klaar om je thuis te voelen op deze bijzondere plek in Dordrecht? Bel voor een bezichtiging – we laten het je graag zien. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Contenu
517 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1917
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.