Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Drechtsteden

Groenmarkt 80

3311BE Dordrecht • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Dordrecht

Photo Gallery

Groenmarkt 80 Dordrecht
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de gracht in een rijksmonument vol karakter, ruimte en licht. Welkom op de eerste verdieping van een bijzonder rijksmonument in hartje Dordrecht – een verrassend royaal appartement met zonnig balkon, hoge plafonds, en een perfecte balans tussen monumentale charme en modern comfort. Hier woon je op een plek waar geschiedenis tot leven komt, en waar elke kamer voelt als een stijlvolle, warme thuisbasis. Wat direct opvalt zodra je binnenkomt, is de ruimtelijkheid. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen baadt het appartement de hele dag in natuurlijk licht. De originele houten vloer uit de 18e eeuw, glas-in-loodramen en het ornamentenplafond zorgen voor een karaktervolle sfeer, terwijl de moderne afwerking en luxe keuken zorgen voor alle comfort van nu. Een leefruimte om verliefd op te worden. De woonkamer-en-suite is het hart van de woning – een sfeervolle ruimte met houtkachel, stijlvolle schuifdeuren en vaste kasten. De leefkeuken is een plek waar je samenkomt, kookt en geniet. Het kookeiland, hoogwaardige apparatuur en openslaande deuren naar het balkon maken het tot een plek waar je met gemak uren doorbrengt. Het balkon? Een verborgen stadsoase. Het balkon is heerlijk breed en gelegen op het zuiden, met uitzicht op de schilderachtige gracht. Geniet hier van het levendige uitzicht op het gezellige terras van Centre Ville, het mooie uitzicht op het stadhuis en de bootjes die onder je door varen. De karakteristieke groen-witte markiezen zorgen niet alleen voor verkoeling op warme zomerdagen, maar geven het balkon ook een charmante en gezellige uitstraling. Een unieke plek om je dag te beginnen met een kop koffie of te eindigen met een glas wijn in de middagzon. Het buitenschilderwerk is zeer recent uitgevoerd en sluit perfect aan bij de monumentale uitstraling van het pand. Op de foto’s zijn nog de oude kleuren te zien, maar inmiddels is het pand geschilderd in zachte, warme tinten uit de officiële Dordtse kleurenwaaier – een elegante combinatie van beige en donkergroen. Ruimte voor iedereen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers: twee lichte kamers aan de voorzijde en een riante master bedroom aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. De inloopkast maakt deze kamer extra comfortabel. De luxe badkamer, met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en speelse ronde binnenwand, is een ware eyecatcher. Daarnaast zijn er een praktische bijkeuken én een aparte technische ruimte voor wasmachine en droger. Comfort en bereikbaarheid. Dankzij de lift is dit appartement voor iedereen goed bereikbaar – ook met boodschappen of kinderwagen. De lift is bovendien stijlvol weggewerkt in de voormalige Lips-kluis van het pand, een uniek detail dat het verhaal van het huis als oud bankgebouw versterkt. Historische kelder vol charme en praktisch gemak. Onder het pand bevindt zich een verrassend ruime en karaktervolle kelder, met bergruimtes voor elke verdieping. Een plek waar de historie voelbaar is – met zichtbare houten balken en robuuste muren die herinneren aan het bouwjaar van het pand. Tegelijkertijd is deze ruimte ontzettend praktisch: ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast is er een aparte fietsenruimte, zodat je je fiets veilig en droog kunt stallen. Dankzij de handige fietsgoot duw je je fiets moeiteloos in de kelder. Comfort, karakter én gebruiksgemak komen hier op een unieke manier samen. Een straat vol historie en grandeur. Je woont hier aan een van de mooiste straten van Dordrecht, die begint bij de imposante Grote Kerk. In deze straat waan je je werkelijk in een openluchtmuseum, omringd door statige herenhuizen, historische gevels en een rijk verleden dat voelbaar aanwezig is. Maar de straat is niet alleen prachtig – het is ook levendig. Voor je deur vinden regelmatig sfeervolle evenementen plaats, zoals de Dordtse Decemberdagen met kerstmarkt en lichtjestour, de Dordtste Boekenmarkt en het bruisende Big Rivers festival. In dit huis zit je werkelijk op de eerste rij van al deze gezelligheden. Leven in het culturele hart van Dordrecht. Je woont hier tegenover het sfeervolle Wijnhuis 167 en de bekende kinderboekenwinkel De Giraf. Om de hoek vind je populaire horeca zoals Nobels, De Crimp en voor een goede cappuccino wandel je zo naar Het Magazijn. Daarnaast ben je binnen enkele minuten lopen bij meerdere Dordtse musea én het winkelhart van de stad met een gevarieerd aanbod aan boetieks, speciaalzaken en grote ketens. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn op minder dan drie minuten lopen. Bijzonderheden • Rijksmonument uit 1700 (nr. 13374) • Woonoppervlakte ca. 154 m² • Zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op de gracht • Volledige verdieping van het pand, met lift bereikbaar • Drie slaapkamers en riante leefkeuken • Authentieke details zoals glas-in-loodramen, houten vloer en ornamentenplafond • Volledig gerenoveerd in 2019–2020 (keuken, badkamer, leidingwerk, isolatie, lift) • Schilderwerk buitenzijde, zink- en loodwerk en dakcontrole zomer 2025 • Energielabel C • Actieve VvE, bijdrage ca. €306,- per maand • Eigen berging + gezamenlijke fietsenberging • Parkeren via vergunning, laadplekken op o.a. het Buddingplein • Ontheffing voor toegang tot voordeur met voertuig mogelijk • Oplevering in overleg, uiterlijk 28 februari 2026 Een woning die verrast – en verbindt. “Bezoekers zijn altijd verbaasd over de ruimte én gezelligheid van dit appartement,” aldus de huidige bewoners. Ben jij klaar om je thuis te voelen op deze bijzondere plek in Dordrecht? Bel voor een bezichtiging – we laten het je graag zien. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
154 m²
Content
517 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1917
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
26-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3311

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.