Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Drechtsteden

Haringvlietstraat 287

3313EG Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.494

Fotoalbum

Haringvlietstraat 287 Dordrecht
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met uitzicht én zonsondergang! Dit appartement is er eentje waar je zó in kunt: strak afgewerkt, kleurrijk & sfeervol tegelijk. De huidige eigenaresse heeft het volledig zelf verbouwd en daar mag ze meer dan trots op zijn. Alles is netjes, modern en met oog voor detail gedaan. Op de derde verdieping van dit royale appartementencomplex MET lift vind je drie slaapkamers, een SUPERgave badkamer en een lichte woonkamer met toegang tot het fijne balkon. Vanuit hier heb je een uitzicht waar je ú tegen zegt: groen in de zomer, zicht op het Wantij in de winter én bijna elke dag een prachtige zonsondergang. Het geheel voelt fris, eigentijds en is direct bewoonbaar. Een plek waar je binnenkomt en gelijk ziet: dit zit helemaal goed. Extra leuk, de optie om ook de meubels over te nemen is er ook! Dan hoef je dus echt alleen maar je persoonlijke spullen in te pakken… De ligging in De Staart is een groot pluspunt: rustig, met de Biesbosch dichtbij, en toch maar een klein stukje fietsen naar de gezellige binnenstad! Een modern en verzorgd appartement met ruimte, sfeer en uitzicht, klaar voor de volgende bewoner. Of je nu starter, doorstromer of een ouder echtpaar bent, je bent van harte welkom bij dit heerlijke appartement. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Indeling: Begane grond: Afgesloten toegang met brievenbussen en bellentableau, lift, trapopgang en toegang tot de bergingen. 3e verdieping: Hal met meterkast (in 2021 vernieuwd, 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meter, glasvezel), vaste bergkast en toegang tot woonkamer. Ruime woonkamer gelegen aan achterzijde met grote raampartij en toegang tot balkon aan achterzijde. De woonkamer is voorzien van een nette vinylvloer, stucwerk wandafwerking & plafondafwerking en deels sierbehang. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Een prachtige, moderne keuken (2021 vernieuwd) bestaande uit een wandopstelling en grote kastenwand en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap (recirculatie), vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en veel praktische bergruimte. Het balkon is gelegen op het westen en biedt een wijds uitzicht over het groen en het Wantij. Het balkon is afgewerkt met vlonderpanelen en een handmatig zonnescherm. Vanuit de woonkamer is de gang begaanbaar waaraan de slaapkamers, badkamer, toilet en een grote bergkast zijn gelegen. Hier bevindt zich tevens de intercom. Toilet, voorzien van wandcloset met fontein. Ruime slaapkamer aan voorzijde, voorzien van renovlies wandafwerking en stucwerk plafondafwerking. Slaapkamer aan achterzijde, voorzien van behang wandafwerking. In het verleden was deze kamer bij de woonkamer betrokken, dit is eventueel weer te herstellen. Slaapkamer aan achterzijde, thans in gebruik als kledingkamer, eveneens voorzien van behang wandafwerking. Badkamer (in 2021 vernieuwd), voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en patina-look tegels, waskom op meubel, spiegel met verlichting, aansluiting wasmachine (wasmachine wordt ter overname aangeboden) en een designradiator. In de onderbouw beschikt het appartement over een ruime berging van maar liefst 11 m². Algemeen: - Modern en strak afgewerkt 4-kamer appartement met ruim balkon en uitzicht op het Wantij. - In 2021 is het appartement geheel gemoderniseerd; nieuwe keuken, badkamer en toilet, nieuwe vinyl vloerafwerking, renovlies en stucwerk, meterkast vernieuwd. - Tevens zijn alle binnendeuren en bijbehorende deurposten vernieuwd, extra hoog en zonder bovenlicht. - Deels voorzien van dubbele beglazing en voorzetramen. - Appartement kan in overleg gemeubileerd worden overgedragen. - Stadsverwarming, voorschot €129,- per maand, €28,- per maand voor koud water. - Actieve VvE, bijdrage €174,- per maand. - Oplevering in overleg. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
299 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3313

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.