Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Haringvlietstraat 287

3313EG Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.494

Galerie de photos

Haringvlietstraat 287 Dordrecht
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met uitzicht én zonsondergang! Dit appartement is er eentje waar je zó in kunt: strak afgewerkt, kleurrijk & sfeervol tegelijk. De huidige eigenaresse heeft het volledig zelf verbouwd en daar mag ze meer dan trots op zijn. Alles is netjes, modern en met oog voor detail gedaan. Op de derde verdieping van dit royale appartementencomplex MET lift vind je drie slaapkamers, een SUPERgave badkamer en een lichte woonkamer met toegang tot het fijne balkon. Vanuit hier heb je een uitzicht waar je ú tegen zegt: groen in de zomer, zicht op het Wantij in de winter én bijna elke dag een prachtige zonsondergang. Het geheel voelt fris, eigentijds en is direct bewoonbaar. Een plek waar je binnenkomt en gelijk ziet: dit zit helemaal goed. Extra leuk, de optie om ook de meubels over te nemen is er ook! Dan hoef je dus echt alleen maar je persoonlijke spullen in te pakken… De ligging in De Staart is een groot pluspunt: rustig, met de Biesbosch dichtbij, en toch maar een klein stukje fietsen naar de gezellige binnenstad! Een modern en verzorgd appartement met ruimte, sfeer en uitzicht, klaar voor de volgende bewoner. Of je nu starter, doorstromer of een ouder echtpaar bent, je bent van harte welkom bij dit heerlijke appartement. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Indeling: Begane grond: Afgesloten toegang met brievenbussen en bellentableau, lift, trapopgang en toegang tot de bergingen. 3e verdieping: Hal met meterkast (in 2021 vernieuwd, 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meter, glasvezel), vaste bergkast en toegang tot woonkamer. Ruime woonkamer gelegen aan achterzijde met grote raampartij en toegang tot balkon aan achterzijde. De woonkamer is voorzien van een nette vinylvloer, stucwerk wandafwerking & plafondafwerking en deels sierbehang. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Een prachtige, moderne keuken (2021 vernieuwd) bestaande uit een wandopstelling en grote kastenwand en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap (recirculatie), vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en veel praktische bergruimte. Het balkon is gelegen op het westen en biedt een wijds uitzicht over het groen en het Wantij. Het balkon is afgewerkt met vlonderpanelen en een handmatig zonnescherm. Vanuit de woonkamer is de gang begaanbaar waaraan de slaapkamers, badkamer, toilet en een grote bergkast zijn gelegen. Hier bevindt zich tevens de intercom. Toilet, voorzien van wandcloset met fontein. Ruime slaapkamer aan voorzijde, voorzien van renovlies wandafwerking en stucwerk plafondafwerking. Slaapkamer aan achterzijde, voorzien van behang wandafwerking. In het verleden was deze kamer bij de woonkamer betrokken, dit is eventueel weer te herstellen. Slaapkamer aan achterzijde, thans in gebruik als kledingkamer, eveneens voorzien van behang wandafwerking. Badkamer (in 2021 vernieuwd), voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en patina-look tegels, waskom op meubel, spiegel met verlichting, aansluiting wasmachine (wasmachine wordt ter overname aangeboden) en een designradiator. In de onderbouw beschikt het appartement over een ruime berging van maar liefst 11 m². Algemeen: - Modern en strak afgewerkt 4-kamer appartement met ruim balkon en uitzicht op het Wantij. - In 2021 is het appartement geheel gemoderniseerd; nieuwe keuken, badkamer en toilet, nieuwe vinyl vloerafwerking, renovlies en stucwerk, meterkast vernieuwd. - Tevens zijn alle binnendeuren en bijbehorende deurposten vernieuwd, extra hoog en zonder bovenlicht. - Deels voorzien van dubbele beglazing en voorzetramen. - Appartement kan in overleg gemeubileerd worden overgedragen. - Stadsverwarming, voorschot €129,- per maand, €28,- per maand voor koud water. - Actieve VvE, bijdrage €174,- per maand. - Oplevering in overleg. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
299 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3313

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.