Einwohner
122.933
Letztes Jahr: 2026
Jacob van Lennepstraat 5
3314RT Dordrecht • Zuid-Holland
Verkauft
€ 325.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350
Kaufpreis /m²: € 3.823
Fotoalbum
Beschreibung
GRAAG VIA FUNDA OF MAIL REAGEREN. WIJ GAAN VANAF MAANDAG 28 JULI BEGINNEN MET INPLANNEN VOOR DE BEZICHTIGINGEN. Stap binnen en laat u verassen door deze prachtig gerenoveerde woning in ons mooie Dordrecht! Een pareltje in de gunstig gelegen Krispijnse Driehoek. Dat mag gezegd worden van deze prachtig gerenoveerde eengezinswoning aan de Jacob van Lennepstraat 5! Deze woning is afgewerkt met oog voor detail. Er is veel zorg besteed aan het opknappen of terugbrengen van de karakteristieke jaren 20 elementen. Denk aan de ruime dakoverstekken, hoge plafonds, paneeldeuren met mooie koplatten, hoge plinten en de lambrisering in de entree. Laat u verleiden door de loft-chique sfeer van de visgraatvloer, geborsteld messing kranen en industriële elementen welke mooi fuseren met de lichte, Scandinavische sfeer. De nieuwe keuken met moderne inbouwapparatuur past prachtig in het geheel. Met zijn marmerlook aanrechtblad, hoogglans witte visschubtegels en zeer praktische inloop-voorraadkast, toegankelijk gemaakt door een ruwe, klassiek eikenhouten deur lijkt het zó uit het VT Woonmagazine te komen. Door de zwarte geschilderde openslaande achterdeuren betreedt u de zonovergoten tuin gelegen op het westen, deze is een lust voor het oog te noemen. Door de vrije ligging aan de achterzijde kunt u hier heerlijk rustig genieten van de middag- en avondzon met een drankje en wellicht wat versnaperingen. De houten schuur is voorzien van handige bovenraampjes welke een praktisch licht werpen door de gehele ruimte. De schuur is voorzien van elektra en biedt voldoende opbergruimte. De kwaliteit van afwerking en materiaalkeuze is overal in de woning zichtbaar. De sanitaire ruimtes geven u het gevoel op vakantie te zijn in een boutique hotel. Prachtige kranen en waskommen en een zeer ruime inloopdouche versterken dit gevoel. De technische staat van de woning mag ook niet onbenoemd worden gelaten. Zo is het dak volledig vernieuwd en zijn de technische installaties vervangen en/of nagekeken en in orde bevonden. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en er is nog een balkon aan de voorzijde van de woning. Tip Top afgewerkt dus, met 3 slaapkamers, achtertuin op het westen en voorlopig geen zorgen over enig onderhoud. De ligging is eveneens ideaal: gesitueerd op 10 minuten fietsafstand van het historische centrum van Dordrecht, op loopafstand van een supermarkten, gezellige winkeltjes, en loopafstand van het NS Intercity treinstation, en het direct daarvoor liggende Weizigtpark. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. Bent u nog steeds aan het lezen? Dan is het de hoogste tijd om een bezichtigingsafspraak te maken, want dit soort woningen komen zelden voorbij! Indeling Begane grond: Entree, hal met nieuwe meterkast (9 groepen, 3x aardlekschakelaar, 1 hoofdschakelaar), prachtig verbouwd en vergrote toiletruimte, en toegang tot de woonkamer middels industriële deur (7.92 x 3.27m) v.v. prachtige lichte visgraatvloer. Open trap naar de 1e etage. Moderne halfopen keuken bouwjaar 2021 (2.93 x 1.76m), v.v. spoelbak, design mengkraan, en marmerlook werkbladen. Nieuwe inbouwkoelkast, vriezer, vaatwasser, 4 pits inductieplaat en RVS afzuigkap. De keuken prachtig afgewerkt door een gedeelte van de oude muur zichtbaar te hebben gelaten en de spatwand met visschub tegeltjes af te werken. De eikenhouten muurplak breekt het wit en geeft het een ‘zacht’ karakter. Er is een barretje geplaatst in de opening naar de living en een handige en ruime inloopkast zorgt voor de nodige bergruimte. Deze bergkast heeft een prachtige houten deur. De zwarte openslaande houten deuren geven toegang tot de prachtige en zonnige achtertuin (8.00 x 5.50m), gelegen op het westen en v.v. nieuwe houten schuur (2.94 x 2.05m) met bovenraampjes en elektra. Via de naastgelegen Helmersstraat is de afsluitbare achterom (met recht van overpad) te bereiken welke toegang geeft tot de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop, opstelplaats CV ketel, gehele etage v.v. prachtige licht eiken laminaatvloer. Vanaf de overloop zijn er toegangsdeuren naar: Bergkast, v.v. diverse ligplanken; Balkon (1.84 x 0.95m), gelegen aan de straatzijde, op het oosten; Slaapkamer 1 (1.85 x 2.69m), gelegen aan de tuinzijde; Slaapkamer 2 (3.28 x 3.66m), gelegen aan de tuinzijde; Slaapkamer 3 (3.28 x 2.47m), gelegen aan de straatzijde; Toiletruimte (1.92 x 1.00m), prachtig betegeld met zwevend toilet en prachtig meubelstuk met luxe geborstelde messing kraan. Hier is tevens de wasmachine en droger opstelling gesitueerd. Superluxe badkamer (3.12 x 1.58m) v.v. heerlijk ruime inloopdouche en prachtig meubelstuk met luxe geborstelde messing kranen en (thermostaat)- regendouche, keramiek waskommen op een ruw eikenhouten blad v.v. dubbele onderkast. Tegen de wanden is gebruik gemaakt van een visgraatpatroon wat smaakvol samengaat met de betonlook grijze tegels op de vloer. Een hotel-chique gevoel! Kenmerken: - In 2020 gerenoveerde 4-kamer eengezinswoning uit 1926; - Eigen grond; - Energielabel C; - Géén opknapkosten, zo te betrekken; - Achtertuin op het zonnige westen; - Gratis parkeren in de straat; - Zeer goede ligging t.o.v. alle voorzieningen en centrum; - Oplevering in overleg. Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
Hypothek berekenen
€ 325.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350
2,78%
Jährlich
%
€ 16.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 325.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 92 m²
- Inhalt
- 295 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 44 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1928
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2012)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-07-2025
- Verkaufsdatum
- 25-09-2025
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering en glasvezelkabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Dordrecht
Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 331.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.612
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.901
Bezeichnung A
12.004
Bezeichnung B
9.701
Bezeichnung F
5.239
Bezeichnung D
5.037
Bezeichnung E
4.371
Bezeichnung G
4.250
Bezeichnung A+
1.448
Bezeichnung A++
1.067
Bezeichnung A+++
741
Bezeichnung A++++
87
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer Häuser in Dordrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Abraham Kuyperweg 132
3317KG Dordrecht
€ 269.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Groenedijk 32
3311DB Dordrecht
€ 299.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Burgemeester de Raadtsingel 193
3311JH Dordrecht
€ 260.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Burgemeester Beelaertspark 159
3319AP Dordrecht
€ 510.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Johanna Naber-erf 177
3315HE Dordrecht
€ 559.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Amazone 243
3315WV Dordrecht
€ 565.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 187 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kranenburgstraat 12
3317RA Dordrecht
€ 239.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rijksstraatweg 186 639
3316EJ Dordrecht
€ 150.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- 255 m²
- Schlafzimmer
- 2
