Jump to content
Logo of De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Jacob van Lennepstraat 5

3314RT Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.823

Photo Gallery

Jacob van Lennepstraat 5 Dordrecht
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

GRAAG VIA FUNDA OF MAIL REAGEREN. WIJ GAAN VANAF MAANDAG 28 JULI BEGINNEN MET INPLANNEN VOOR DE BEZICHTIGINGEN. Stap binnen en laat u verassen door deze prachtig gerenoveerde woning in ons mooie Dordrecht! Een pareltje in de gunstig gelegen Krispijnse Driehoek. Dat mag gezegd worden van deze prachtig gerenoveerde eengezinswoning aan de Jacob van Lennepstraat 5! Deze woning is afgewerkt met oog voor detail. Er is veel zorg besteed aan het opknappen of terugbrengen van de karakteristieke jaren 20 elementen. Denk aan de ruime dakoverstekken, hoge plafonds, paneeldeuren met mooie koplatten, hoge plinten en de lambrisering in de entree. Laat u verleiden door de loft-chique sfeer van de visgraatvloer, geborsteld messing kranen en industriële elementen welke mooi fuseren met de lichte, Scandinavische sfeer. De nieuwe keuken met moderne inbouwapparatuur past prachtig in het geheel. Met zijn marmerlook aanrechtblad, hoogglans witte visschubtegels en zeer praktische inloop-voorraadkast, toegankelijk gemaakt door een ruwe, klassiek eikenhouten deur lijkt het zó uit het VT Woonmagazine te komen. Door de zwarte geschilderde openslaande achterdeuren betreedt u de zonovergoten tuin gelegen op het westen, deze is een lust voor het oog te noemen. Door de vrije ligging aan de achterzijde kunt u hier heerlijk rustig genieten van de middag- en avondzon met een drankje en wellicht wat versnaperingen. De houten schuur is voorzien van handige bovenraampjes welke een praktisch licht werpen door de gehele ruimte. De schuur is voorzien van elektra en biedt voldoende opbergruimte. De kwaliteit van afwerking en materiaalkeuze is overal in de woning zichtbaar. De sanitaire ruimtes geven u het gevoel op vakantie te zijn in een boutique hotel. Prachtige kranen en waskommen en een zeer ruime inloopdouche versterken dit gevoel. De technische staat van de woning mag ook niet onbenoemd worden gelaten. Zo is het dak volledig vernieuwd en zijn de technische installaties vervangen en/of nagekeken en in orde bevonden. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en er is nog een balkon aan de voorzijde van de woning. Tip Top afgewerkt dus, met 3 slaapkamers, achtertuin op het westen en voorlopig geen zorgen over enig onderhoud. De ligging is eveneens ideaal: gesitueerd op 10 minuten fietsafstand van het historische centrum van Dordrecht, op loopafstand van een supermarkten, gezellige winkeltjes, en loopafstand van het NS Intercity treinstation, en het direct daarvoor liggende Weizigtpark. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. Bent u nog steeds aan het lezen? Dan is het de hoogste tijd om een bezichtigingsafspraak te maken, want dit soort woningen komen zelden voorbij! Indeling Begane grond: Entree, hal met nieuwe meterkast (9 groepen, 3x aardlekschakelaar, 1 hoofdschakelaar), prachtig verbouwd en vergrote toiletruimte, en toegang tot de woonkamer middels industriële deur (7.92 x 3.27m) v.v. prachtige lichte visgraatvloer. Open trap naar de 1e etage. Moderne halfopen keuken bouwjaar 2021 (2.93 x 1.76m), v.v. spoelbak, design mengkraan, en marmerlook werkbladen. Nieuwe inbouwkoelkast, vriezer, vaatwasser, 4 pits inductieplaat en RVS afzuigkap. De keuken prachtig afgewerkt door een gedeelte van de oude muur zichtbaar te hebben gelaten en de spatwand met visschub tegeltjes af te werken. De eikenhouten muurplak breekt het wit en geeft het een ‘zacht’ karakter. Er is een barretje geplaatst in de opening naar de living en een handige en ruime inloopkast zorgt voor de nodige bergruimte. Deze bergkast heeft een prachtige houten deur. De zwarte openslaande houten deuren geven toegang tot de prachtige en zonnige achtertuin (8.00 x 5.50m), gelegen op het westen en v.v. nieuwe houten schuur (2.94 x 2.05m) met bovenraampjes en elektra. Via de naastgelegen Helmersstraat is de afsluitbare achterom (met recht van overpad) te bereiken welke toegang geeft tot de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop, opstelplaats CV ketel, gehele etage v.v. prachtige licht eiken laminaatvloer. Vanaf de overloop zijn er toegangsdeuren naar: Bergkast, v.v. diverse ligplanken; Balkon (1.84 x 0.95m), gelegen aan de straatzijde, op het oosten; Slaapkamer 1 (1.85 x 2.69m), gelegen aan de tuinzijde; Slaapkamer 2 (3.28 x 3.66m), gelegen aan de tuinzijde; Slaapkamer 3 (3.28 x 2.47m), gelegen aan de straatzijde; Toiletruimte (1.92 x 1.00m), prachtig betegeld met zwevend toilet en prachtig meubelstuk met luxe geborstelde messing kraan. Hier is tevens de wasmachine en droger opstelling gesitueerd. Superluxe badkamer (3.12 x 1.58m) v.v. heerlijk ruime inloopdouche en prachtig meubelstuk met luxe geborstelde messing kranen en (thermostaat)- regendouche, keramiek waskommen op een ruw eikenhouten blad v.v. dubbele onderkast. Tegen de wanden is gebruik gemaakt van een visgraatpatroon wat smaakvol samengaat met de betonlook grijze tegels op de vloer. Een hotel-chique gevoel! Kenmerken: - In 2020 gerenoveerde 4-kamer eengezinswoning uit 1926; - Eigen grond; - Energielabel C; - Géén opknapkosten, zo te betrekken; - Achtertuin op het zonnige westen; - Gratis parkeren in de straat; - Zeer goede ligging t.o.v. alle voorzieningen en centrum; - Oplevering in overleg. Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
92 m²
Content
295 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2012)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-07-2025
Sale date
25-09-2025

Additional features

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3314

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.