Ir directamente al contenido
Logotipo de De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Jacob van Lennepstraat 5

3314RT Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.823

Galería de fotos

Jacob van Lennepstraat 5 Dordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GRAAG VIA FUNDA OF MAIL REAGEREN. WIJ GAAN VANAF MAANDAG 28 JULI BEGINNEN MET INPLANNEN VOOR DE BEZICHTIGINGEN. Stap binnen en laat u verassen door deze prachtig gerenoveerde woning in ons mooie Dordrecht! Een pareltje in de gunstig gelegen Krispijnse Driehoek. Dat mag gezegd worden van deze prachtig gerenoveerde eengezinswoning aan de Jacob van Lennepstraat 5! Deze woning is afgewerkt met oog voor detail. Er is veel zorg besteed aan het opknappen of terugbrengen van de karakteristieke jaren 20 elementen. Denk aan de ruime dakoverstekken, hoge plafonds, paneeldeuren met mooie koplatten, hoge plinten en de lambrisering in de entree. Laat u verleiden door de loft-chique sfeer van de visgraatvloer, geborsteld messing kranen en industriële elementen welke mooi fuseren met de lichte, Scandinavische sfeer. De nieuwe keuken met moderne inbouwapparatuur past prachtig in het geheel. Met zijn marmerlook aanrechtblad, hoogglans witte visschubtegels en zeer praktische inloop-voorraadkast, toegankelijk gemaakt door een ruwe, klassiek eikenhouten deur lijkt het zó uit het VT Woonmagazine te komen. Door de zwarte geschilderde openslaande achterdeuren betreedt u de zonovergoten tuin gelegen op het westen, deze is een lust voor het oog te noemen. Door de vrije ligging aan de achterzijde kunt u hier heerlijk rustig genieten van de middag- en avondzon met een drankje en wellicht wat versnaperingen. De houten schuur is voorzien van handige bovenraampjes welke een praktisch licht werpen door de gehele ruimte. De schuur is voorzien van elektra en biedt voldoende opbergruimte. De kwaliteit van afwerking en materiaalkeuze is overal in de woning zichtbaar. De sanitaire ruimtes geven u het gevoel op vakantie te zijn in een boutique hotel. Prachtige kranen en waskommen en een zeer ruime inloopdouche versterken dit gevoel. De technische staat van de woning mag ook niet onbenoemd worden gelaten. Zo is het dak volledig vernieuwd en zijn de technische installaties vervangen en/of nagekeken en in orde bevonden. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en er is nog een balkon aan de voorzijde van de woning. Tip Top afgewerkt dus, met 3 slaapkamers, achtertuin op het westen en voorlopig geen zorgen over enig onderhoud. De ligging is eveneens ideaal: gesitueerd op 10 minuten fietsafstand van het historische centrum van Dordrecht, op loopafstand van een supermarkten, gezellige winkeltjes, en loopafstand van het NS Intercity treinstation, en het direct daarvoor liggende Weizigtpark. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. Bent u nog steeds aan het lezen? Dan is het de hoogste tijd om een bezichtigingsafspraak te maken, want dit soort woningen komen zelden voorbij! Indeling Begane grond: Entree, hal met nieuwe meterkast (9 groepen, 3x aardlekschakelaar, 1 hoofdschakelaar), prachtig verbouwd en vergrote toiletruimte, en toegang tot de woonkamer middels industriële deur (7.92 x 3.27m) v.v. prachtige lichte visgraatvloer. Open trap naar de 1e etage. Moderne halfopen keuken bouwjaar 2021 (2.93 x 1.76m), v.v. spoelbak, design mengkraan, en marmerlook werkbladen. Nieuwe inbouwkoelkast, vriezer, vaatwasser, 4 pits inductieplaat en RVS afzuigkap. De keuken prachtig afgewerkt door een gedeelte van de oude muur zichtbaar te hebben gelaten en de spatwand met visschub tegeltjes af te werken. De eikenhouten muurplak breekt het wit en geeft het een ‘zacht’ karakter. Er is een barretje geplaatst in de opening naar de living en een handige en ruime inloopkast zorgt voor de nodige bergruimte. Deze bergkast heeft een prachtige houten deur. De zwarte openslaande houten deuren geven toegang tot de prachtige en zonnige achtertuin (8.00 x 5.50m), gelegen op het westen en v.v. nieuwe houten schuur (2.94 x 2.05m) met bovenraampjes en elektra. Via de naastgelegen Helmersstraat is de afsluitbare achterom (met recht van overpad) te bereiken welke toegang geeft tot de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop, opstelplaats CV ketel, gehele etage v.v. prachtige licht eiken laminaatvloer. Vanaf de overloop zijn er toegangsdeuren naar: Bergkast, v.v. diverse ligplanken; Balkon (1.84 x 0.95m), gelegen aan de straatzijde, op het oosten; Slaapkamer 1 (1.85 x 2.69m), gelegen aan de tuinzijde; Slaapkamer 2 (3.28 x 3.66m), gelegen aan de tuinzijde; Slaapkamer 3 (3.28 x 2.47m), gelegen aan de straatzijde; Toiletruimte (1.92 x 1.00m), prachtig betegeld met zwevend toilet en prachtig meubelstuk met luxe geborstelde messing kraan. Hier is tevens de wasmachine en droger opstelling gesitueerd. Superluxe badkamer (3.12 x 1.58m) v.v. heerlijk ruime inloopdouche en prachtig meubelstuk met luxe geborstelde messing kranen en (thermostaat)- regendouche, keramiek waskommen op een ruw eikenhouten blad v.v. dubbele onderkast. Tegen de wanden is gebruik gemaakt van een visgraatpatroon wat smaakvol samengaat met de betonlook grijze tegels op de vloer. Een hotel-chique gevoel! Kenmerken: - In 2020 gerenoveerde 4-kamer eengezinswoning uit 1926; - Eigen grond; - Energielabel C; - Géén opknapkosten, zo te betrekken; - Achtertuin op het zonnige westen; - Gratis parkeren in de straat; - Zeer goede ligging t.o.v. alle voorzieningen en centrum; - Oplevering in overleg. Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
92 m²
Contenido
295 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2012)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-07-2025
Fecha de venta
25-09-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3314

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.