Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Joke Smit-erf 30

3315VA Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 4.510

Fotoalbum

Joke Smit-erf 30 Dordrecht
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning mag u beslist niet missen! Deze, in goede onderhoudsconditie verkerende, tussenwoning is zeer rustig en kindvriendelijk gelegen aan een doodlopend hofje met alleen bestemmingsverkeer aan de rand van de gewilde wijk Stadspolders. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer en een ruim opgezette keuken met L-opgestelde keukeninrichting met inbouwapparatuur op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een fraaie badkamer. De royale open zolderverdieping geeft voldoende ruimte voor het realiseren van een 4e slaapkamer. De heerlijke diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Het Joke Smit-erf staat bekend om het ruimere type eengezinswoning dan menig andere woning in de omgeving en de straat is ruim van opzet met voldoende parkeergelegenheid en een kindvriendelijke karakter. Ook de ligging is ideaal ten opzichte van winkels, treinstation, scholen en sportfaciliteiten. De Bildersteeg ligt om de hoek, waar diverse wandel- en fietsroutes leiden naar de natuurrijke omgeving van de Hollandse Biesbosch. Het huis is bij uitstek geschikt voor starters en gezinnen met opgroeiende kinderen! Algemeen:  * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 890, groot 135 m2. * Woonoppervlak: circa 92 m2 (Inhoud: circa 461 m3). Overige inpandige ruimte (zolderverdieping): circa 19 m2. Externe bergruimte: circa 6 m2. * Type woning: eengezinswoning. * Bouwjaar: 1984. * Energielabel: A. * De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. * Verwarming en warm water via een CV-combiketel (Remeha uit 2018). * De dakgoten (voor en achter) zijn in 2024 vernieuwd. * Op de 1e en 2e verdieping is de woning vrijwel overal voorzien van kunststof kozijnen. * De woning heeft momenteel de beschikking over 3 slaapkamers. Een 4e slaapkamer is echter gemakkelijk te realiseren. * Slaapkamer 1 heeft de beschikking over aangename airconditioning (ook verwarmen). * Indicatie oplevering: maart 2026. Begane grond: Entree Entree in hal met meterkast (moderne groepenkast en glasvezelaansluiting) en een garderobenis. Woonkamer (ca. 6,52/4,44 x 5,45 m.) De heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer is keurig afgewerkt met een houten vloer en deels behang/steenstrips op de wanden. Via een enkele deur kunt u vanuit de woonkamer de achtertuin bereiken. Keuken (ca. 2,69 x 3,69 m.) De ruim opgezette keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keukeninrichting in landelijke stijl is geplaatst in een L-vorm en voorzien van een vaatwasser, 1½ spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak, carrouselkast en diverse boven- en onderkasten. Hal Via een tussenhal zijn de toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping bereikbaar. Toilet De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. 1e verdieping: Overloop Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 3,72 x 3,27 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Verder is deze slaapkamer voorzien van een sunscreen (elektrisch bedienbaar) en aangename airconditioning. Badkamer (ca. 2,67 x 2,08 m.) De fraaie badkamer (2022) is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet, een wastafelmeubel, een douchecabine (met thermostaatkraan, regendouche en zitje) en een designradiator. Slaapkamer 2 (ca. 4,54 x 2,69 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Verder is deze slaapkamer voorzien van een groot Velux-dakvenster. Slaapkamer 3 (ca. 3,59 x 2,71 m.) Ook deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Verder is deze slaapkamer tevens voorzien van een groot Velux-dakvenster. Tweede verdieping: De ruime open zolderverdieping (ca. 4,43 x 5,50 m.) is voorzien van bergruimte achter de knieschotten, de ophangplaats van de CV-combiketel en de mechanische ventilatie-box, alsmede het aansluitpunt voor de wasmachine. Door middel van het plaatsen van een wandje is hier gemakkelijk een 4e slaapkamer te realiseren.  Exterieur:  Achtertuin (ca. 10,00 x 5,50 m.) De fijne en tevens zonnige achtertuin is voorzien van een zonnescherm (elektrisch bedienbaar), een sunscreen (elektrisch bedienbaar), een waterkraan, een berging en een achterom. Berging (ca. 2,39 x 2,50 m.) De stenen berging is voorzien van elektra. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
461 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 3315

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.