Aller directement au contenu
Logo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Joke Smit-erf 30

3315VA Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 4.510

Galerie de photos

Joke Smit-erf 30 Dordrecht
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning mag u beslist niet missen! Deze, in goede onderhoudsconditie verkerende, tussenwoning is zeer rustig en kindvriendelijk gelegen aan een doodlopend hofje met alleen bestemmingsverkeer aan de rand van de gewilde wijk Stadspolders. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer en een ruim opgezette keuken met L-opgestelde keukeninrichting met inbouwapparatuur op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een fraaie badkamer. De royale open zolderverdieping geeft voldoende ruimte voor het realiseren van een 4e slaapkamer. De heerlijke diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Het Joke Smit-erf staat bekend om het ruimere type eengezinswoning dan menig andere woning in de omgeving en de straat is ruim van opzet met voldoende parkeergelegenheid en een kindvriendelijke karakter. Ook de ligging is ideaal ten opzichte van winkels, treinstation, scholen en sportfaciliteiten. De Bildersteeg ligt om de hoek, waar diverse wandel- en fietsroutes leiden naar de natuurrijke omgeving van de Hollandse Biesbosch. Het huis is bij uitstek geschikt voor starters en gezinnen met opgroeiende kinderen! Algemeen:  * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 890, groot 135 m2. * Woonoppervlak: circa 92 m2 (Inhoud: circa 461 m3). Overige inpandige ruimte (zolderverdieping): circa 19 m2. Externe bergruimte: circa 6 m2. * Type woning: eengezinswoning. * Bouwjaar: 1984. * Energielabel: A. * De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. * Verwarming en warm water via een CV-combiketel (Remeha uit 2018). * De dakgoten (voor en achter) zijn in 2024 vernieuwd. * Op de 1e en 2e verdieping is de woning vrijwel overal voorzien van kunststof kozijnen. * De woning heeft momenteel de beschikking over 3 slaapkamers. Een 4e slaapkamer is echter gemakkelijk te realiseren. * Slaapkamer 1 heeft de beschikking over aangename airconditioning (ook verwarmen). * Indicatie oplevering: maart 2026. Begane grond: Entree Entree in hal met meterkast (moderne groepenkast en glasvezelaansluiting) en een garderobenis. Woonkamer (ca. 6,52/4,44 x 5,45 m.) De heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer is keurig afgewerkt met een houten vloer en deels behang/steenstrips op de wanden. Via een enkele deur kunt u vanuit de woonkamer de achtertuin bereiken. Keuken (ca. 2,69 x 3,69 m.) De ruim opgezette keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keukeninrichting in landelijke stijl is geplaatst in een L-vorm en voorzien van een vaatwasser, 1½ spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak, carrouselkast en diverse boven- en onderkasten. Hal Via een tussenhal zijn de toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping bereikbaar. Toilet De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. 1e verdieping: Overloop Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 3,72 x 3,27 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Verder is deze slaapkamer voorzien van een sunscreen (elektrisch bedienbaar) en aangename airconditioning. Badkamer (ca. 2,67 x 2,08 m.) De fraaie badkamer (2022) is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet, een wastafelmeubel, een douchecabine (met thermostaatkraan, regendouche en zitje) en een designradiator. Slaapkamer 2 (ca. 4,54 x 2,69 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Verder is deze slaapkamer voorzien van een groot Velux-dakvenster. Slaapkamer 3 (ca. 3,59 x 2,71 m.) Ook deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Verder is deze slaapkamer tevens voorzien van een groot Velux-dakvenster. Tweede verdieping: De ruime open zolderverdieping (ca. 4,43 x 5,50 m.) is voorzien van bergruimte achter de knieschotten, de ophangplaats van de CV-combiketel en de mechanische ventilatie-box, alsmede het aansluitpunt voor de wasmachine. Door middel van het plaatsen van een wandje is hier gemakkelijk een 4e slaapkamer te realiseren.  Exterieur:  Achtertuin (ca. 10,00 x 5,50 m.) De fijne en tevens zonnige achtertuin is voorzien van een zonnescherm (elektrisch bedienbaar), een sunscreen (elektrisch bedienbaar), een waterkraan, een berging en een achterom. Berging (ca. 2,39 x 2,50 m.) De stenen berging is voorzien van elektra. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
461 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3315

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.