Jump to content
Logo of Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Joke Smit-erf 30

3315VA Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 4.510

Photo Gallery

Joke Smit-erf 30 Dordrecht
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Deze woning mag u beslist niet missen! Deze, in goede onderhoudsconditie verkerende, tussenwoning is zeer rustig en kindvriendelijk gelegen aan een doodlopend hofje met alleen bestemmingsverkeer aan de rand van de gewilde wijk Stadspolders. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer en een ruim opgezette keuken met L-opgestelde keukeninrichting met inbouwapparatuur op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een fraaie badkamer. De royale open zolderverdieping geeft voldoende ruimte voor het realiseren van een 4e slaapkamer. De heerlijke diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Het Joke Smit-erf staat bekend om het ruimere type eengezinswoning dan menig andere woning in de omgeving en de straat is ruim van opzet met voldoende parkeergelegenheid en een kindvriendelijke karakter. Ook de ligging is ideaal ten opzichte van winkels, treinstation, scholen en sportfaciliteiten. De Bildersteeg ligt om de hoek, waar diverse wandel- en fietsroutes leiden naar de natuurrijke omgeving van de Hollandse Biesbosch. Het huis is bij uitstek geschikt voor starters en gezinnen met opgroeiende kinderen! Algemeen:  * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 890, groot 135 m2. * Woonoppervlak: circa 92 m2 (Inhoud: circa 461 m3). Overige inpandige ruimte (zolderverdieping): circa 19 m2. Externe bergruimte: circa 6 m2. * Type woning: eengezinswoning. * Bouwjaar: 1984. * Energielabel: A. * De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. * Verwarming en warm water via een CV-combiketel (Remeha uit 2018). * De dakgoten (voor en achter) zijn in 2024 vernieuwd. * Op de 1e en 2e verdieping is de woning vrijwel overal voorzien van kunststof kozijnen. * De woning heeft momenteel de beschikking over 3 slaapkamers. Een 4e slaapkamer is echter gemakkelijk te realiseren. * Slaapkamer 1 heeft de beschikking over aangename airconditioning (ook verwarmen). * Indicatie oplevering: maart 2026. Begane grond: Entree Entree in hal met meterkast (moderne groepenkast en glasvezelaansluiting) en een garderobenis. Woonkamer (ca. 6,52/4,44 x 5,45 m.) De heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer is keurig afgewerkt met een houten vloer en deels behang/steenstrips op de wanden. Via een enkele deur kunt u vanuit de woonkamer de achtertuin bereiken. Keuken (ca. 2,69 x 3,69 m.) De ruim opgezette keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keukeninrichting in landelijke stijl is geplaatst in een L-vorm en voorzien van een vaatwasser, 1½ spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak, carrouselkast en diverse boven- en onderkasten. Hal Via een tussenhal zijn de toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping bereikbaar. Toilet De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. 1e verdieping: Overloop Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 3,72 x 3,27 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Verder is deze slaapkamer voorzien van een sunscreen (elektrisch bedienbaar) en aangename airconditioning. Badkamer (ca. 2,67 x 2,08 m.) De fraaie badkamer (2022) is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet, een wastafelmeubel, een douchecabine (met thermostaatkraan, regendouche en zitje) en een designradiator. Slaapkamer 2 (ca. 4,54 x 2,69 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Verder is deze slaapkamer voorzien van een groot Velux-dakvenster. Slaapkamer 3 (ca. 3,59 x 2,71 m.) Ook deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Verder is deze slaapkamer tevens voorzien van een groot Velux-dakvenster. Tweede verdieping: De ruime open zolderverdieping (ca. 4,43 x 5,50 m.) is voorzien van bergruimte achter de knieschotten, de ophangplaats van de CV-combiketel en de mechanische ventilatie-box, alsmede het aansluitpunt voor de wasmachine. Door middel van het plaatsen van een wandje is hier gemakkelijk een 4e slaapkamer te realiseren.  Exterieur:  Achtertuin (ca. 10,00 x 5,50 m.) De fijne en tevens zonnige achtertuin is voorzien van een zonnescherm (elektrisch bedienbaar), een sunscreen (elektrisch bedienbaar), een waterkraan, een berging en een achterom. Berging (ca. 2,39 x 2,50 m.) De stenen berging is voorzien van elektra. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
135 m²
Content
461 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
05-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3315

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.