Einwohner
122.933
Letztes Jahr: 2026
Korte Breehof 4
3311NA Dordrecht • Zuid-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 575.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350
Kaufpreis /m²: € 3.912
Fotoalbum
Beschreibung
Ruim (maar liefst 147 m² woonoppervlakte), gaaf en fantastisch afgewerkte 3-laagse stadswoning met groot terras, energielabel A++ en 12 zonnepanelen middenin het centrum van Dordrecht! Deze prachtige stadswoning is gelegen aan de Vriesestraat en maakt deel uit van een bijzonder transformatieproject (2022) in de oude binnenstad van Dordrecht! Het officiële adres en de entree is Korte Breehof 4, te bereiken via de ingangspoort van het voormalig Oude Manhuis anno 1622. Grote woonkamer, grote woonkeuken, 2 ruime slaapkamers, inloopkledingkast, 2 mooie toiletten, een prachtige badkamer, berging met openslaande deuren op de begane grond en een terras van circa 30 m² op het zonnige zuidwesten! Je profiteert van de historische geschiedenis in en rondom de woning, maar je hebt wel de voordelen van een moderne, eigentijdse woning. Juist die contrasten, oud en nieuw, rust en drukte, maken deze stadswoning uniek! Parkeren kan in de parkeergarage Visstraat (abonnement). Uitstekende ligging op loopafstand van Centraal Station, winkels, het historische havengebied en diverse horecagelegenheden in onze mooie binnenstad van Dordrecht. Kenmerken: vraagprijs: € 575.000,- kosten koper type woning: eengezinswoning, stadswoning (appartementsrecht) aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers inhoud woning: 475 m³ gebruiksoppervlakte: 147 m² bouwjaar: volledig gerenoveerd in 2022 terras: gelegen op het zuidwesten ligging: gelegen in het centrum van Dordrecht isolatie: volledig geïsoleerd verwarming: verwarming middels cv-ketel (Remeha, 2022) Indeling begane grond: - entree in ruime hal, deur naar de inpandige berging en trapopgang naar de eerste verdieping. PVC als vloerafwerking en renovlies behang als wand- en plafondafwerking; - grote inpandige berging met openslaande deuren, aansluiting wasmachine en droger, waterontharder en meterkast (1 hoofdschakelaar, 3 aardlekschakelaars, aparte groep voor de zonnepanelen, 11 groepen en glasvezel). Indeling eerste verdieping: - de trap vanaf de begane grond komt uit in de woonkamer en is afsluitbaar middels een stalen schuifdeur met glas; - zéér ruime woonkamer met openslaande deuren naar het terras (zuidwesten), plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming, airco, renovlies behang als wand- en plafondafwerking, schuifdeur naar tussenhal waar het toilet is en stalen schuifdeur met glas naar trapopgang tweede verdieping; - waanzinnig mooie open woonkeuken met kookeiland (Leicht) en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: Bora inductiekookplaat + afzuiging, combi-stoomoven, oven, koelkast, vriezer, Quooker, wijnklimaatkast, vaatwasser, ingebouwde verlichting en verder veel laden. De inbouwapparatuur is van de merken Bora, Miele en Siemens Studioline. Plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming en renovlies behang als wand- en plafondafwerking; - fraai, gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet, wastafel + meubel en inbouwspots. Indeling tweede verdieping: - overloop met toegang 2 slaapkamers, toilet en aparte stookruimte. PVC als vloerafwerking en renovlies behang als wand- en plafondafwerking; - slaapkamer 1 is groot en voorzien van airco, 2 dakramen, PVC als vloerafwerking en renovlies behang als wand- en plafondafwerking. Vanuit deze slaapkamer doorgang middels een inloopkast (losse kasten) met inbouwspots, een lichtkoepel en stalen schuifdeur met glas naar de geweldige badkamer; - zéér groot, prachtig en gedeeltelijk betegelde badkamer met inloopdouche met dubbele douche met regenkoppen, 2 wastafels + meubel, spiegel, designradiator, inbouwpots, elektrische vloerverwarming, dakkapel en bergruimte achter de op maat gemaakte inbouwkast; - slaapkamer 2 heeft een dakkapel, airco, PVC als vloerafwerking, renovlies behang als wand- en plafondafwerking en een kleine vliering; - gedeeltelijk betegeld toilet met een Geberit aquaclean douche wc en een fonteintje + meubel; - aparte stookruimte met opstelplaats cv-ketel (Remeha CW6 uit 2022). Terras: - het heerlijke terras bereikt u vanuit de woonkamer, is gesitueerd op het zonnige zuidwesten, heeft een buitenkraan, verlichting, elektra en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Algemeen: - energielabel A++, geldig tot 20-02-2036; - bijdrage VvE € 111,-- per maand; - de eigenaren bieden de gehele inboedel ter overname aan; - de woonkamer, keuken en badkamer zijn ontworpen door Blended interieurstudio; - parkeren kunt u in de parkeergarage Visstraat (abonnement). Kadastrale aanduiding: - Gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 4615, appartementsindex 12. Oplevering: - in overleg/september 2026. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM Aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 575.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350
3,04%
Jährlich
%
€ 28.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 575.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 147 m²
- Inhalt
- 475 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 30 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1622
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha ( combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
- Parken
- Betaald parkeren en parkeergarage
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-03-2026
- Verkaufsdatum
- 12-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Dordrecht
Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 331.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.612
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.901
Bezeichnung A
12.004
Bezeichnung B
9.701
Bezeichnung F
5.239
Bezeichnung D
5.037
Bezeichnung E
4.371
Bezeichnung G
4.250
Bezeichnung A+
1.448
Bezeichnung A++
1.067
Bezeichnung A+++
741
Bezeichnung A++++
87
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer Häuser in Dordrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Mina Krüseman-erf 209
3315GH Dordrecht
€ 475.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rijksstraatweg 186 182
3316EJ Dordrecht
€ 120.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Cannenburg 26
3328AS Dordrecht
€ 435.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Westerdiep 33
3313VC Dordrecht
€ 395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Maaskant-erf 248
3315KR Dordrecht
€ 400.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nessestraat 6
3312NS Dordrecht
€ 319.500 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- 94 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rudyard Kipling-erf 214
3315AJ Dordrecht
€ 399.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rudyard Kipling-erf 46
3315AB Dordrecht
€ 385.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 174 m²
- Schlafzimmer
- 3
