Direkt zum Inhalt
Logo von Boogerman Makelaars

Krommedijk 160

3312LH Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.819

Fotoalbum

Krommedijk 160 Dordrecht
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Krommedijk betekent wonen in een straat vol karakter, midden in het geliefde Land van Valk. Deze ruime eindwoning met zonnige tuin ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, op slechts een paar minuten lopen van het centraal station, winkels, parken en het historische centrum van Dordrecht. Een plek waar je de levendigheid van de stad combineert met de rust van een woonwijk. Het pand is jarenlang in gebruik geweest als praktijkruimte van een fysiotherapeut en is nu klaar voor een nieuwe bestemming. Een unieke kans om deze karaktervolle woning om te toveren tot jouw droomhuis. Houd er wel rekening mee dat het pand in de huidige staat nog niet volledig geschikt is voor bewoning en verbouwd moet worden. Maar wie mogelijkheden ziet, kan hier iets bijzonders van maken. Heb je hier vragen over, neem dan gerust contact met ons op. De woning in het kort: • Ca. 133 m² woonoppervlakte; • 230 m² perceeloppervlakte; • 5 kamers, verdeeld over 2 woonlagen en een ruime kelder op stahoogte • 3 volwaardige slaapkamers; • Woonkamer én eetkamer met veel natuurlijk licht; • Gesloten keuken met ruimte voor een moderne woonkeuken; • Mogelijkheid voor een badkamer op de eerste verdieping; • Authentieke glas-in-lood ramen en veel raampartijen voor een lichte, warme sfeer; • Zonnige voortuin waar je heerlijk kunt genieten; • Veel originele details en een solide basis voor een eigentijdse metamorfose; Indeling: Je komt binnen via de entree met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. In het hart van de woning ligt de centrale eetkamer, die zorgt voor verbinding tussen de verschillende ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte woonkamer met een sfeervolle erker. Grenzend aan de eetkamer vind je nog een extra kamer, ideaal als werkplek, speelkamer of logeerkamer. De gesloten keuken aan de achterzijde biedt volop potentie om er een moderne woonkeuken van te maken. Vanuit de keuken is er toegang tot een kleine kelder en een achteruitgang. Via een vaste trap bereik je bovendien de grote kelder onder het huis, een ruimte die zich perfect leent voor opslag of creatieve invulling. Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop die toegang geeft tot drie kamers. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met veel ramen en een pantry, perfect voor wie een extra zithoek of werkplek zoekt. Daarnaast is er een compacte slaapkamer, uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of inloopkast. Aan de achterzijde bevindt zich een grote kamer met aansluitingen, ideaal voor het creëren van een ruime badkamer met wasruimte. De vaste kastruimte op deze verdieping maakt het geheel praktisch en efficiënt. De kelder onder de woning is verrassend ruim en heeft stahoogte. Deze plek biedt talloze mogelijkheden, van wijnkelder tot werkplaats of atelier. Met wat renovatie en creativiteit maak je hier eenvoudig een volwaardige aanvulling op je woonwensen. Krommedijk 160 is geen standaard woning. Het is een plek met karakter en potentie. Een woning voor durvers en dromers. Voor mensen die niet bang zijn om hun eigen stempel te drukken en op zoek zijn naar ruimte, licht en vrijheid om te creëren. Of je nu een gezinswoning zoekt, een plek voor wonen en werken, of een project om helemaal naar eigen hand te zetten, dit huis heeft het in zich. Wil je de ruimte, sfeer en mogelijkheden zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging. Deze woning moet je gezien hebben om hem echt te begrijpen. Disclaimer We streven ernaar iedereen de kans te geven deze woning te bezichtigen. Indien de kijkmomenten vol zijn, plaatsen wij u graag op de reservelijst. Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier dat u ontvangt bij de afspraakbevestiging. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Plattegronden en afmetingen zijn ter indicatie.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
406 m³

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3312

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.