Aller directement au contenu
Logo de Boogerman Makelaars

Krommedijk 160

3312LH Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.819

Galerie de photos

Krommedijk 160 Dordrecht
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de Krommedijk betekent wonen in een straat vol karakter, midden in het geliefde Land van Valk. Deze ruime eindwoning met zonnige tuin ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, op slechts een paar minuten lopen van het centraal station, winkels, parken en het historische centrum van Dordrecht. Een plek waar je de levendigheid van de stad combineert met de rust van een woonwijk. Het pand is jarenlang in gebruik geweest als praktijkruimte van een fysiotherapeut en is nu klaar voor een nieuwe bestemming. Een unieke kans om deze karaktervolle woning om te toveren tot jouw droomhuis. Houd er wel rekening mee dat het pand in de huidige staat nog niet volledig geschikt is voor bewoning en verbouwd moet worden. Maar wie mogelijkheden ziet, kan hier iets bijzonders van maken. Heb je hier vragen over, neem dan gerust contact met ons op. De woning in het kort: • Ca. 133 m² woonoppervlakte; • 230 m² perceeloppervlakte; • 5 kamers, verdeeld over 2 woonlagen en een ruime kelder op stahoogte • 3 volwaardige slaapkamers; • Woonkamer én eetkamer met veel natuurlijk licht; • Gesloten keuken met ruimte voor een moderne woonkeuken; • Mogelijkheid voor een badkamer op de eerste verdieping; • Authentieke glas-in-lood ramen en veel raampartijen voor een lichte, warme sfeer; • Zonnige voortuin waar je heerlijk kunt genieten; • Veel originele details en een solide basis voor een eigentijdse metamorfose; Indeling: Je komt binnen via de entree met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. In het hart van de woning ligt de centrale eetkamer, die zorgt voor verbinding tussen de verschillende ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte woonkamer met een sfeervolle erker. Grenzend aan de eetkamer vind je nog een extra kamer, ideaal als werkplek, speelkamer of logeerkamer. De gesloten keuken aan de achterzijde biedt volop potentie om er een moderne woonkeuken van te maken. Vanuit de keuken is er toegang tot een kleine kelder en een achteruitgang. Via een vaste trap bereik je bovendien de grote kelder onder het huis, een ruimte die zich perfect leent voor opslag of creatieve invulling. Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop die toegang geeft tot drie kamers. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met veel ramen en een pantry, perfect voor wie een extra zithoek of werkplek zoekt. Daarnaast is er een compacte slaapkamer, uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of inloopkast. Aan de achterzijde bevindt zich een grote kamer met aansluitingen, ideaal voor het creëren van een ruime badkamer met wasruimte. De vaste kastruimte op deze verdieping maakt het geheel praktisch en efficiënt. De kelder onder de woning is verrassend ruim en heeft stahoogte. Deze plek biedt talloze mogelijkheden, van wijnkelder tot werkplaats of atelier. Met wat renovatie en creativiteit maak je hier eenvoudig een volwaardige aanvulling op je woonwensen. Krommedijk 160 is geen standaard woning. Het is een plek met karakter en potentie. Een woning voor durvers en dromers. Voor mensen die niet bang zijn om hun eigen stempel te drukken en op zoek zijn naar ruimte, licht en vrijheid om te creëren. Of je nu een gezinswoning zoekt, een plek voor wonen en werken, of een project om helemaal naar eigen hand te zetten, dit huis heeft het in zich. Wil je de ruimte, sfeer en mogelijkheden zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging. Deze woning moet je gezien hebben om hem echt te begrijpen. Disclaimer We streven ernaar iedereen de kans te geven deze woning te bezichtigen. Indien de kijkmomenten vol zijn, plaatsen wij u graag op de reservelijst. Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier dat u ontvangt bij de afspraakbevestiging. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Plattegronden en afmetingen zijn ter indicatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
406 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
25-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3312

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.