Ir directamente al contenido
Logotipo de Boogerman Makelaars

Krommedijk 160

3312LH Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 2.819

Galería de fotos

Krommedijk 160 Dordrecht
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de Krommedijk betekent wonen in een straat vol karakter, midden in het geliefde Land van Valk. Deze ruime eindwoning met zonnige tuin ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, op slechts een paar minuten lopen van het centraal station, winkels, parken en het historische centrum van Dordrecht. Een plek waar je de levendigheid van de stad combineert met de rust van een woonwijk. Het pand is jarenlang in gebruik geweest als praktijkruimte van een fysiotherapeut en is nu klaar voor een nieuwe bestemming. Een unieke kans om deze karaktervolle woning om te toveren tot jouw droomhuis. Houd er wel rekening mee dat het pand in de huidige staat nog niet volledig geschikt is voor bewoning en verbouwd moet worden. Maar wie mogelijkheden ziet, kan hier iets bijzonders van maken. Heb je hier vragen over, neem dan gerust contact met ons op. De woning in het kort: • Ca. 133 m² woonoppervlakte; • 230 m² perceeloppervlakte; • 5 kamers, verdeeld over 2 woonlagen en een ruime kelder op stahoogte • 3 volwaardige slaapkamers; • Woonkamer én eetkamer met veel natuurlijk licht; • Gesloten keuken met ruimte voor een moderne woonkeuken; • Mogelijkheid voor een badkamer op de eerste verdieping; • Authentieke glas-in-lood ramen en veel raampartijen voor een lichte, warme sfeer; • Zonnige voortuin waar je heerlijk kunt genieten; • Veel originele details en een solide basis voor een eigentijdse metamorfose; Indeling: Je komt binnen via de entree met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. In het hart van de woning ligt de centrale eetkamer, die zorgt voor verbinding tussen de verschillende ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte woonkamer met een sfeervolle erker. Grenzend aan de eetkamer vind je nog een extra kamer, ideaal als werkplek, speelkamer of logeerkamer. De gesloten keuken aan de achterzijde biedt volop potentie om er een moderne woonkeuken van te maken. Vanuit de keuken is er toegang tot een kleine kelder en een achteruitgang. Via een vaste trap bereik je bovendien de grote kelder onder het huis, een ruimte die zich perfect leent voor opslag of creatieve invulling. Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop die toegang geeft tot drie kamers. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met veel ramen en een pantry, perfect voor wie een extra zithoek of werkplek zoekt. Daarnaast is er een compacte slaapkamer, uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of inloopkast. Aan de achterzijde bevindt zich een grote kamer met aansluitingen, ideaal voor het creëren van een ruime badkamer met wasruimte. De vaste kastruimte op deze verdieping maakt het geheel praktisch en efficiënt. De kelder onder de woning is verrassend ruim en heeft stahoogte. Deze plek biedt talloze mogelijkheden, van wijnkelder tot werkplaats of atelier. Met wat renovatie en creativiteit maak je hier eenvoudig een volwaardige aanvulling op je woonwensen. Krommedijk 160 is geen standaard woning. Het is een plek met karakter en potentie. Een woning voor durvers en dromers. Voor mensen die niet bang zijn om hun eigen stempel te drukken en op zoek zijn naar ruimte, licht en vrijheid om te creëren. Of je nu een gezinswoning zoekt, een plek voor wonen en werken, of een project om helemaal naar eigen hand te zetten, dit huis heeft het in zich. Wil je de ruimte, sfeer en mogelijkheden zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging. Deze woning moet je gezien hebben om hem echt te begrijpen. Disclaimer We streven ernaar iedereen de kans te geven deze woning te bezichtigen. Indien de kijkmomenten vol zijn, plaatsen wij u graag op de reservelijst. Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier dat u ontvangt bij de afspraakbevestiging. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Plattegronden en afmetingen zijn ter indicatie.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
406 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
25-07-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3312

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.