Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Langedaal 126

3317MD Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.187

Fotoalbum

Langedaal 126 Dordrecht
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een zeer royale en fraai gelegen 2/1-kapwoning met een tuin aan het water? Dan ben je aan de Langedaal 126 op het juiste adres! Deze in 1998 gebouwde woning is namelijk één van de grootste 2/1-kapwoningen in de populaire wijk Dordtse Hout! In de loop der jaren is de woning fors uitgebreid. Zo is er een opbouw op de garage gerealiseerd, zijn de woonkamer en de garage maximaal uitgebouwd en is er op het voordakvlak van de zolderkamer een brede en onderhoudsvrije dakkapel (met airconditioning) geplaatst. Hierdoor is de woning uitermate goed geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of voor bewoners die veel extra ruimte op prijs stellen. De woning heeft onder andere de beschikking over opvallend veel leefruimte op de begane grond. Zo is de lengte van de imposante woonkamer in combinatie met de open woonkeuken maar liefst 14,5 meter! Verder is de woning voorzien van 5 ruime slaapkamers, een luxe en complete badkamerinrichting en een inpandige garage. En alles is keurig bewoond en goed onderhouden! De fraai aangelegde achtertuin van deze woning is gelegen aan een brede singel, waardoor er opmerkelijk veel ruimte is tussen deze woning en daarachter liggende woningen.  De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Dordtse Hout. Deze moderne wijk is in 1998 ontwikkeld en bestaat uit geschakelde 2/1-kappers en vrijstaande woningen in een parkachtige omgeving met veel waterpartijen en volgroeide planten, bomen en groenstroken. Deze villawijk ligt eigenlijk tussen Sterrenburg en de wijk Amstelwijck in en heeft een perfecte aansluiting op uitvalswegen (A16 en N3). Alle wensbare voorzieningen, zoals winkels, scholen, speelweides en bushaltes liggen op steenworp afstand. Kortom: de ideale woning voor het gezin! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 8585, groot 322 m2. * Woonoppervlakte: ca. 197 m2 (Inhoud: ca. 864 m3). Overige inpandige ruimte: ca. 22 m2. * Type woning: geschakelde 2/1-kapwoning. * Bouwjaar woning: 1998. * Energielabel A. * De woning is voorzien van deels houten/kunststof kozijnen en overal dubbele beglazing. * Volledig voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. * Na het realiseren van de aanbouw op de begane grond en een opbouw op de garage is er een forse woning ontstaan met een woonoppervlak van circa 197 m². * In de woning is een alarminstallatie aanwezig. * Alle slaapkamers en het raam op de garage-opbouw zijn voorzien van horren. * Alle ramen op de 1e en 2e etage op het zuiden zijn voorzien van rolluiken. * Op de begane grond heeft men aan de voorzijde de beschikking over sunscreens. * Schilderwerk is uitgevoerd in 2023. * Voorzien van 11 zonnepanelen (geplaatst in 2022). * Voorbereiding laadstation elektrische auto is aanwezig. * Slaapkamer 1 en de slaapkamer op de zolder hebben de beschikking over aangename airconditioning. * Verwarming middels CV-combiketel (Nefit uit 2019), welke is voorzien van een gekoppelde extra warmwaterboiler. Vloerverwarming is aanwezig over de gehele woonruimte op de begane grond. * Parkeergelegenheid voor de deur op eigen terrein. * Oplevering: in overleg (indicatie oktober 2025). Begane grond: Entree Entree in ruime hal met de meterkast (uitgebreide groepeninstallatie, kookgroep, voorbereiding laadstation en glasvezelaansluiting), toiletruimte, trapkast en trapopgang. Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Keuken (ca. 4,19 x 5,61 m.) Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkeuken met vrij uitzicht over de Langedaal. De complete keuken (2013) is geplaatst in een U-opstelling. De keuken is uitgerust met alle denkbare apparatuur, zoals een combi-magnetron, een stoomoven, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast met vriesvak, anderhalve spoelbak met close-in-boiler, pannen- en besteklades en diverse bergkasten. Woonkamer (ca. 6,44 x 5,61 m.) De royale living is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Deze heerlijke ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer (voorzien van vloerverwarming) en stucwerk op de wanden. Via een bijkeuken (ca. 2,38 x 1,77 m.) kan men gemakkelijk de inpandige garage bereiken. Garage (ca. 6,17 x 2,90 m.) De royale garage is voorzien van een dubbele deur naar de voortuin, verwarming en een vaste kastenwand (naast bergruimte voorzien van een uitstortgootsteen). Via een tussenportaal kan men aan de achterzijde via een enkele deur de achtertuin bereiken. 1e verdieping: Overloop Zeer ruime en lichte overloop met vaste kastruimte, een extra raam en de trapopgang naar de tweede verdieping. Toilet Het tweede toilet (separaat van de badkamer) is voorzien van een zwevend closet. Slaapkamer 1 (ca. 3,72 x 5,61 m.) De ruime masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Verder is deze slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand en aangename aiconditioning. Slaapkamer 2 (ca. 5,80 x 2,68 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimste slaapkamer van de vijf is op de garage gebouwd en, met een hoogte in de nok van bijna 4 meter, is er een mooi ruimtelijk effect gecreëerd. Verder is deze slaapkamer afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Slaapkamer 3 (ca. 3,90 x 3,21 m.) Je kunt rustig werken of studeren in de fijne slaap-/studeerkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van vast bureau en een ruime kastenwand. Verder is deze kamer afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Badkamer (oppervlakte ca. 8 m2) De fraaie en complete badkamer is deels betegeld en voorzien van een inloopdouche (met stortdouche en geïntegreerde kranen), een ligbad met jetstream, een meubel met dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Leuk detail is de mooi in de wand verwerkte flatscreentelevisie. Slaapkamer 4 (ca. 3,90 x 2,29 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden.  2e verdieping: Voorzolder Voorzolder met separate was-/stookruimte (ca. 2,45 x 2,07 m.). Naast bergruimte bevindt zich hier tevens de CV-combiketel en de aansluiting ten behoeve van de wasmachine. Slaapkamer 5 (ca. 6, 03 x 3,44 m.) De zolderslaapkamer betreft een royale kamer met dakkapel (voordakvlak), aangename airconditioning, bergruimte achter de knieschotten en een vaste kastenwand. Deze slaapkamer is afgewerkt met massieve houten vloerdelen en glasvezelbehang op de wanden. Tuin: Voortuin Keurig onderhouden voortuin met verlichting, parkeermogelijkheid voor 2 auto's op eigen erf en toegang naar de garage. Achtertuin (ca. 15,00 x 8,50 m.) De achtertuin is ruim 15 meter diep en op het noorden gelegen. Mede door de diepte van de tuin is er de gehele dag zon aanwezig. De tuin grenst aan het water en is hedendaags aangelegd met onder andere een zon- en schaduwterras, tuinverlichting en een buitenkraan. De huidige bewoners hebben gekozen voor optimale privacy aan de achterzijde van de tuin met begroeiing en een vlonder direct aan het water. U kunt er als toekomstige bewoners uiteraard voor kiezen om open uitzicht op de brede singel te willen hebben. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
322 m²
Inhalt
864 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3317

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.