Jump to content
Logo of Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Langedaal 126

3317MD Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 4.187

Photo Gallery

Langedaal 126 Dordrecht
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een zeer royale en fraai gelegen 2/1-kapwoning met een tuin aan het water? Dan ben je aan de Langedaal 126 op het juiste adres! Deze in 1998 gebouwde woning is namelijk één van de grootste 2/1-kapwoningen in de populaire wijk Dordtse Hout! In de loop der jaren is de woning fors uitgebreid. Zo is er een opbouw op de garage gerealiseerd, zijn de woonkamer en de garage maximaal uitgebouwd en is er op het voordakvlak van de zolderkamer een brede en onderhoudsvrije dakkapel (met airconditioning) geplaatst. Hierdoor is de woning uitermate goed geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of voor bewoners die veel extra ruimte op prijs stellen. De woning heeft onder andere de beschikking over opvallend veel leefruimte op de begane grond. Zo is de lengte van de imposante woonkamer in combinatie met de open woonkeuken maar liefst 14,5 meter! Verder is de woning voorzien van 5 ruime slaapkamers, een luxe en complete badkamerinrichting en een inpandige garage. En alles is keurig bewoond en goed onderhouden! De fraai aangelegde achtertuin van deze woning is gelegen aan een brede singel, waardoor er opmerkelijk veel ruimte is tussen deze woning en daarachter liggende woningen.  De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Dordtse Hout. Deze moderne wijk is in 1998 ontwikkeld en bestaat uit geschakelde 2/1-kappers en vrijstaande woningen in een parkachtige omgeving met veel waterpartijen en volgroeide planten, bomen en groenstroken. Deze villawijk ligt eigenlijk tussen Sterrenburg en de wijk Amstelwijck in en heeft een perfecte aansluiting op uitvalswegen (A16 en N3). Alle wensbare voorzieningen, zoals winkels, scholen, speelweides en bushaltes liggen op steenworp afstand. Kortom: de ideale woning voor het gezin! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 8585, groot 322 m2. * Woonoppervlakte: ca. 197 m2 (Inhoud: ca. 864 m3). Overige inpandige ruimte: ca. 22 m2. * Type woning: geschakelde 2/1-kapwoning. * Bouwjaar woning: 1998. * Energielabel A. * De woning is voorzien van deels houten/kunststof kozijnen en overal dubbele beglazing. * Volledig voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. * Na het realiseren van de aanbouw op de begane grond en een opbouw op de garage is er een forse woning ontstaan met een woonoppervlak van circa 197 m². * In de woning is een alarminstallatie aanwezig. * Alle slaapkamers en het raam op de garage-opbouw zijn voorzien van horren. * Alle ramen op de 1e en 2e etage op het zuiden zijn voorzien van rolluiken. * Op de begane grond heeft men aan de voorzijde de beschikking over sunscreens. * Schilderwerk is uitgevoerd in 2023. * Voorzien van 11 zonnepanelen (geplaatst in 2022). * Voorbereiding laadstation elektrische auto is aanwezig. * Slaapkamer 1 en de slaapkamer op de zolder hebben de beschikking over aangename airconditioning. * Verwarming middels CV-combiketel (Nefit uit 2019), welke is voorzien van een gekoppelde extra warmwaterboiler. Vloerverwarming is aanwezig over de gehele woonruimte op de begane grond. * Parkeergelegenheid voor de deur op eigen terrein. * Oplevering: in overleg (indicatie oktober 2025). Begane grond: Entree Entree in ruime hal met de meterkast (uitgebreide groepeninstallatie, kookgroep, voorbereiding laadstation en glasvezelaansluiting), toiletruimte, trapkast en trapopgang. Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Keuken (ca. 4,19 x 5,61 m.) Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkeuken met vrij uitzicht over de Langedaal. De complete keuken (2013) is geplaatst in een U-opstelling. De keuken is uitgerust met alle denkbare apparatuur, zoals een combi-magnetron, een stoomoven, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast met vriesvak, anderhalve spoelbak met close-in-boiler, pannen- en besteklades en diverse bergkasten. Woonkamer (ca. 6,44 x 5,61 m.) De royale living is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Deze heerlijke ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer (voorzien van vloerverwarming) en stucwerk op de wanden. Via een bijkeuken (ca. 2,38 x 1,77 m.) kan men gemakkelijk de inpandige garage bereiken. Garage (ca. 6,17 x 2,90 m.) De royale garage is voorzien van een dubbele deur naar de voortuin, verwarming en een vaste kastenwand (naast bergruimte voorzien van een uitstortgootsteen). Via een tussenportaal kan men aan de achterzijde via een enkele deur de achtertuin bereiken. 1e verdieping: Overloop Zeer ruime en lichte overloop met vaste kastruimte, een extra raam en de trapopgang naar de tweede verdieping. Toilet Het tweede toilet (separaat van de badkamer) is voorzien van een zwevend closet. Slaapkamer 1 (ca. 3,72 x 5,61 m.) De ruime masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Verder is deze slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand en aangename aiconditioning. Slaapkamer 2 (ca. 5,80 x 2,68 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimste slaapkamer van de vijf is op de garage gebouwd en, met een hoogte in de nok van bijna 4 meter, is er een mooi ruimtelijk effect gecreëerd. Verder is deze slaapkamer afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Slaapkamer 3 (ca. 3,90 x 3,21 m.) Je kunt rustig werken of studeren in de fijne slaap-/studeerkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van vast bureau en een ruime kastenwand. Verder is deze kamer afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Badkamer (oppervlakte ca. 8 m2) De fraaie en complete badkamer is deels betegeld en voorzien van een inloopdouche (met stortdouche en geïntegreerde kranen), een ligbad met jetstream, een meubel met dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Leuk detail is de mooi in de wand verwerkte flatscreentelevisie. Slaapkamer 4 (ca. 3,90 x 2,29 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden.  2e verdieping: Voorzolder Voorzolder met separate was-/stookruimte (ca. 2,45 x 2,07 m.). Naast bergruimte bevindt zich hier tevens de CV-combiketel en de aansluiting ten behoeve van de wasmachine. Slaapkamer 5 (ca. 6, 03 x 3,44 m.) De zolderslaapkamer betreft een royale kamer met dakkapel (voordakvlak), aangename airconditioning, bergruimte achter de knieschotten en een vaste kastenwand. Deze slaapkamer is afgewerkt met massieve houten vloerdelen en glasvezelbehang op de wanden. Tuin: Voortuin Keurig onderhouden voortuin met verlichting, parkeermogelijkheid voor 2 auto's op eigen erf en toegang naar de garage. Achtertuin (ca. 15,00 x 8,50 m.) De achtertuin is ruim 15 meter diep en op het noorden gelegen. Mede door de diepte van de tuin is er de gehele dag zon aanwezig. De tuin grenst aan het water en is hedendaags aangelegd met onder andere een zon- en schaduwterras, tuinverlichting en een buitenkraan. De huidige bewoners hebben gekozen voor optimale privacy aan de achterzijde van de tuin met begroeiing en een vlonder direct aan het water. U kunt er als toekomstige bewoners uiteraard voor kiezen om open uitzicht op de brede singel te willen hebben. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
197 m²
Land area
322 m²
Content
864 m³
Other enclosed space
22 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3317

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.