Aller directement au contenu
Logo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Langedaal 126

3317MD Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.187

Galerie de photos

Langedaal 126 Dordrecht
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een zeer royale en fraai gelegen 2/1-kapwoning met een tuin aan het water? Dan ben je aan de Langedaal 126 op het juiste adres! Deze in 1998 gebouwde woning is namelijk één van de grootste 2/1-kapwoningen in de populaire wijk Dordtse Hout! In de loop der jaren is de woning fors uitgebreid. Zo is er een opbouw op de garage gerealiseerd, zijn de woonkamer en de garage maximaal uitgebouwd en is er op het voordakvlak van de zolderkamer een brede en onderhoudsvrije dakkapel (met airconditioning) geplaatst. Hierdoor is de woning uitermate goed geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of voor bewoners die veel extra ruimte op prijs stellen. De woning heeft onder andere de beschikking over opvallend veel leefruimte op de begane grond. Zo is de lengte van de imposante woonkamer in combinatie met de open woonkeuken maar liefst 14,5 meter! Verder is de woning voorzien van 5 ruime slaapkamers, een luxe en complete badkamerinrichting en een inpandige garage. En alles is keurig bewoond en goed onderhouden! De fraai aangelegde achtertuin van deze woning is gelegen aan een brede singel, waardoor er opmerkelijk veel ruimte is tussen deze woning en daarachter liggende woningen.  De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Dordtse Hout. Deze moderne wijk is in 1998 ontwikkeld en bestaat uit geschakelde 2/1-kappers en vrijstaande woningen in een parkachtige omgeving met veel waterpartijen en volgroeide planten, bomen en groenstroken. Deze villawijk ligt eigenlijk tussen Sterrenburg en de wijk Amstelwijck in en heeft een perfecte aansluiting op uitvalswegen (A16 en N3). Alle wensbare voorzieningen, zoals winkels, scholen, speelweides en bushaltes liggen op steenworp afstand. Kortom: de ideale woning voor het gezin! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 8585, groot 322 m2. * Woonoppervlakte: ca. 197 m2 (Inhoud: ca. 864 m3). Overige inpandige ruimte: ca. 22 m2. * Type woning: geschakelde 2/1-kapwoning. * Bouwjaar woning: 1998. * Energielabel A. * De woning is voorzien van deels houten/kunststof kozijnen en overal dubbele beglazing. * Volledig voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. * Na het realiseren van de aanbouw op de begane grond en een opbouw op de garage is er een forse woning ontstaan met een woonoppervlak van circa 197 m². * In de woning is een alarminstallatie aanwezig. * Alle slaapkamers en het raam op de garage-opbouw zijn voorzien van horren. * Alle ramen op de 1e en 2e etage op het zuiden zijn voorzien van rolluiken. * Op de begane grond heeft men aan de voorzijde de beschikking over sunscreens. * Schilderwerk is uitgevoerd in 2023. * Voorzien van 11 zonnepanelen (geplaatst in 2022). * Voorbereiding laadstation elektrische auto is aanwezig. * Slaapkamer 1 en de slaapkamer op de zolder hebben de beschikking over aangename airconditioning. * Verwarming middels CV-combiketel (Nefit uit 2019), welke is voorzien van een gekoppelde extra warmwaterboiler. Vloerverwarming is aanwezig over de gehele woonruimte op de begane grond. * Parkeergelegenheid voor de deur op eigen terrein. * Oplevering: in overleg (indicatie oktober 2025). Begane grond: Entree Entree in ruime hal met de meterkast (uitgebreide groepeninstallatie, kookgroep, voorbereiding laadstation en glasvezelaansluiting), toiletruimte, trapkast en trapopgang. Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Keuken (ca. 4,19 x 5,61 m.) Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkeuken met vrij uitzicht over de Langedaal. De complete keuken (2013) is geplaatst in een U-opstelling. De keuken is uitgerust met alle denkbare apparatuur, zoals een combi-magnetron, een stoomoven, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast met vriesvak, anderhalve spoelbak met close-in-boiler, pannen- en besteklades en diverse bergkasten. Woonkamer (ca. 6,44 x 5,61 m.) De royale living is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Deze heerlijke ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer (voorzien van vloerverwarming) en stucwerk op de wanden. Via een bijkeuken (ca. 2,38 x 1,77 m.) kan men gemakkelijk de inpandige garage bereiken. Garage (ca. 6,17 x 2,90 m.) De royale garage is voorzien van een dubbele deur naar de voortuin, verwarming en een vaste kastenwand (naast bergruimte voorzien van een uitstortgootsteen). Via een tussenportaal kan men aan de achterzijde via een enkele deur de achtertuin bereiken. 1e verdieping: Overloop Zeer ruime en lichte overloop met vaste kastruimte, een extra raam en de trapopgang naar de tweede verdieping. Toilet Het tweede toilet (separaat van de badkamer) is voorzien van een zwevend closet. Slaapkamer 1 (ca. 3,72 x 5,61 m.) De ruime masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Verder is deze slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand en aangename aiconditioning. Slaapkamer 2 (ca. 5,80 x 2,68 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimste slaapkamer van de vijf is op de garage gebouwd en, met een hoogte in de nok van bijna 4 meter, is er een mooi ruimtelijk effect gecreëerd. Verder is deze slaapkamer afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Slaapkamer 3 (ca. 3,90 x 3,21 m.) Je kunt rustig werken of studeren in de fijne slaap-/studeerkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van vast bureau en een ruime kastenwand. Verder is deze kamer afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Badkamer (oppervlakte ca. 8 m2) De fraaie en complete badkamer is deels betegeld en voorzien van een inloopdouche (met stortdouche en geïntegreerde kranen), een ligbad met jetstream, een meubel met dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Leuk detail is de mooi in de wand verwerkte flatscreentelevisie. Slaapkamer 4 (ca. 3,90 x 2,29 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden.  2e verdieping: Voorzolder Voorzolder met separate was-/stookruimte (ca. 2,45 x 2,07 m.). Naast bergruimte bevindt zich hier tevens de CV-combiketel en de aansluiting ten behoeve van de wasmachine. Slaapkamer 5 (ca. 6, 03 x 3,44 m.) De zolderslaapkamer betreft een royale kamer met dakkapel (voordakvlak), aangename airconditioning, bergruimte achter de knieschotten en een vaste kastenwand. Deze slaapkamer is afgewerkt met massieve houten vloerdelen en glasvezelbehang op de wanden. Tuin: Voortuin Keurig onderhouden voortuin met verlichting, parkeermogelijkheid voor 2 auto's op eigen erf en toegang naar de garage. Achtertuin (ca. 15,00 x 8,50 m.) De achtertuin is ruim 15 meter diep en op het noorden gelegen. Mede door de diepte van de tuin is er de gehele dag zon aanwezig. De tuin grenst aan het water en is hedendaags aangelegd met onder andere een zon- en schaduwterras, tuinverlichting en een buitenkraan. De huidige bewoners hebben gekozen voor optimale privacy aan de achterzijde van de tuin met begroeiing en een vlonder direct aan het water. U kunt er als toekomstige bewoners uiteraard voor kiezen om open uitzicht op de brede singel te willen hebben. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
197 m²
Superficie du terrain
322 m²
Contenu
864 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3317

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.