Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Langedaal 139

3317MB Dordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.623

Fotoalbum

Langedaal 139 Dordrecht
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Één van de meest gewilde type woonhuizen in Dordtse Hout is nu te koop! Deze geschakelde woning beschikt over maar liefst 146 m2 woonoppervlakte. Zoveel woonoppervlakte (verdeeld over slechts twee woonlagen) komt niet vaak voor en dat maakt dit type woning juist zo geliefd. Op de begane grond bevinden zich onder andere de royale woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, de keuken en eetkamer aan de voorzijde en de inpandige garage. Op de verdieping bevinden zich 4 royale slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, de technische ruimte en een dakterras. De woning staat op een perceel van 202 m2 met eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde en een achtertuin die grenst aan het water. Bijzonderheden: * Kadastraal bekend: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 8749, groot 202 m2. * Woonoppervlakte: ca. 146 m2 (Inhoud: ca. 679 m3). Overige inpandige ruimte: ca. 18 m2. Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5 m2. * Bouwjaar: 2000. * Energielabel: A. * De woning wordt verkocht door de erven en er zal een niet zelf-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. * Aan de achterzijde op de Smitzigt locatie is het plan om een zogenaamd "Knarrenhof" te realiseren. Begane grond: Entree Entree in hal/gang met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de inpandige garage. Toilet Betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Garage (ca. 6,27 x 2,79 m.) Ruime inpandige garage, welke voorzien is van een kanteldeur. Woonkamer (ca. 4,79 x 7,21 m.) De royale woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Keuken (ca. 3,78 x 2,00 m.) De keuken is centraal gesitueerd en fungeert als verbinding tussen de woon- en eetkamer aan de voorzijde van de woning. De keuken is eenvoudig, heeft een rechte opstelling en is voorzien van boven- en onderkasten in een lichte kleurstelling. Eetkamer (ca. 3,67 x 2,61 m.) Eetkamer aan de voorzijde. De begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop Ruime overloop met opvallende plafondhoogte en een heerlijke daglichttoetreding. Toilet Separate toiletruimte met vrijhangend toilet en een fonteintje. Slaapkamer 1 (ca. 3,78 x 4,17 m.) Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (ca. 5,01 x 2,86 m.) Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Slaapkamer 3 (ca. 2,42 x 4,17 m.) ook deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Slaapkamer 4 (ca. 4,12 x 2,86 m.) De laatste slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Deze kamer geeft toegang tot het dakterras. Dakterras (oppervlakte ca. 5 m2) Betegeld dakterras aan de voorzijde van de woning. Stook-/wasruimte (ca. 2,54 x 2,00 m.) De praktische stook-/wasruimte is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en de droger, de hangplaats van de CV-combiketel (Vaillant) en de unit van de mechanische ventilatie. Badkamer (ca. 3,26 x 2,00 m.) Betegelde badkamer in lichte kleurstelling, voorzien van een ligbad, een separate douchecabine en een wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloerafwerking. Exterieur: Voortuin (ca. 6,00 x 7,50 m.) Aangelegde voortuin met sierbestrating en beplanting. Hier kan de auto op eigen terrein geparkeerd worden. Achtertuin (ca. 10,00 x 7,50 m.) De achtertuin is vrij gelegen op het oosten en heeft een vlonder aan het water, een terras en een grasgazon. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
679 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3317

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.