Jump to content
Logo of Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Langedaal 139

3317MB Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.623

Photo Gallery

Langedaal 139 Dordrecht
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Één van de meest gewilde type woonhuizen in Dordtse Hout is nu te koop! Deze geschakelde woning beschikt over maar liefst 146 m2 woonoppervlakte. Zoveel woonoppervlakte (verdeeld over slechts twee woonlagen) komt niet vaak voor en dat maakt dit type woning juist zo geliefd. Op de begane grond bevinden zich onder andere de royale woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, de keuken en eetkamer aan de voorzijde en de inpandige garage. Op de verdieping bevinden zich 4 royale slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, de technische ruimte en een dakterras. De woning staat op een perceel van 202 m2 met eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde en een achtertuin die grenst aan het water. Bijzonderheden: * Kadastraal bekend: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 8749, groot 202 m2. * Woonoppervlakte: ca. 146 m2 (Inhoud: ca. 679 m3). Overige inpandige ruimte: ca. 18 m2. Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5 m2. * Bouwjaar: 2000. * Energielabel: A. * De woning wordt verkocht door de erven en er zal een niet zelf-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. * Aan de achterzijde op de Smitzigt locatie is het plan om een zogenaamd "Knarrenhof" te realiseren. Begane grond: Entree Entree in hal/gang met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de inpandige garage. Toilet Betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Garage (ca. 6,27 x 2,79 m.) Ruime inpandige garage, welke voorzien is van een kanteldeur. Woonkamer (ca. 4,79 x 7,21 m.) De royale woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Keuken (ca. 3,78 x 2,00 m.) De keuken is centraal gesitueerd en fungeert als verbinding tussen de woon- en eetkamer aan de voorzijde van de woning. De keuken is eenvoudig, heeft een rechte opstelling en is voorzien van boven- en onderkasten in een lichte kleurstelling. Eetkamer (ca. 3,67 x 2,61 m.) Eetkamer aan de voorzijde. De begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop Ruime overloop met opvallende plafondhoogte en een heerlijke daglichttoetreding. Toilet Separate toiletruimte met vrijhangend toilet en een fonteintje. Slaapkamer 1 (ca. 3,78 x 4,17 m.) Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (ca. 5,01 x 2,86 m.) Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Slaapkamer 3 (ca. 2,42 x 4,17 m.) ook deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Slaapkamer 4 (ca. 4,12 x 2,86 m.) De laatste slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Deze kamer geeft toegang tot het dakterras. Dakterras (oppervlakte ca. 5 m2) Betegeld dakterras aan de voorzijde van de woning. Stook-/wasruimte (ca. 2,54 x 2,00 m.) De praktische stook-/wasruimte is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en de droger, de hangplaats van de CV-combiketel (Vaillant) en de unit van de mechanische ventilatie. Badkamer (ca. 3,26 x 2,00 m.) Betegelde badkamer in lichte kleurstelling, voorzien van een ligbad, een separate douchecabine en een wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloerafwerking. Exterieur: Voortuin (ca. 6,00 x 7,50 m.) Aangelegde voortuin met sierbestrating en beplanting. Hier kan de auto op eigen terrein geparkeerd worden. Achtertuin (ca. 10,00 x 7,50 m.) De achtertuin is vrij gelegen op het oosten en heeft een vlonder aan het water, een terras en een grasgazon. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
202 m²
Content
679 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3317

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.