Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Langedaal 139
3317MB Dordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 690.350
Prix d'achat /m²: € 4.623
Galerie de photos
Description
Één van de meest gewilde type woonhuizen in Dordtse Hout is nu te koop! Deze geschakelde woning beschikt over maar liefst 146 m2 woonoppervlakte. Zoveel woonoppervlakte (verdeeld over slechts twee woonlagen) komt niet vaak voor en dat maakt dit type woning juist zo geliefd. Op de begane grond bevinden zich onder andere de royale woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, de keuken en eetkamer aan de voorzijde en de inpandige garage. Op de verdieping bevinden zich 4 royale slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, de technische ruimte en een dakterras. De woning staat op een perceel van 202 m2 met eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde en een achtertuin die grenst aan het water. Bijzonderheden: * Kadastraal bekend: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 8749, groot 202 m2. * Woonoppervlakte: ca. 146 m2 (Inhoud: ca. 679 m3). Overige inpandige ruimte: ca. 18 m2. Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5 m2. * Bouwjaar: 2000. * Energielabel: A. * De woning wordt verkocht door de erven en er zal een niet zelf-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. * Aan de achterzijde op de Smitzigt locatie is het plan om een zogenaamd "Knarrenhof" te realiseren. Begane grond: Entree Entree in hal/gang met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de inpandige garage. Toilet Betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Garage (ca. 6,27 x 2,79 m.) Ruime inpandige garage, welke voorzien is van een kanteldeur. Woonkamer (ca. 4,79 x 7,21 m.) De royale woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Keuken (ca. 3,78 x 2,00 m.) De keuken is centraal gesitueerd en fungeert als verbinding tussen de woon- en eetkamer aan de voorzijde van de woning. De keuken is eenvoudig, heeft een rechte opstelling en is voorzien van boven- en onderkasten in een lichte kleurstelling. Eetkamer (ca. 3,67 x 2,61 m.) Eetkamer aan de voorzijde. De begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop Ruime overloop met opvallende plafondhoogte en een heerlijke daglichttoetreding. Toilet Separate toiletruimte met vrijhangend toilet en een fonteintje. Slaapkamer 1 (ca. 3,78 x 4,17 m.) Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (ca. 5,01 x 2,86 m.) Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Slaapkamer 3 (ca. 2,42 x 4,17 m.) ook deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Slaapkamer 4 (ca. 4,12 x 2,86 m.) De laatste slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Deze kamer geeft toegang tot het dakterras. Dakterras (oppervlakte ca. 5 m2) Betegeld dakterras aan de voorzijde van de woning. Stook-/wasruimte (ca. 2,54 x 2,00 m.) De praktische stook-/wasruimte is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en de droger, de hangplaats van de CV-combiketel (Vaillant) en de unit van de mechanische ventilatie. Badkamer (ca. 3,26 x 2,00 m.) Betegelde badkamer in lichte kleurstelling, voorzien van een ligbad, een separate douchecabine en een wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloerafwerking. Exterieur: Voortuin (ca. 6,00 x 7,50 m.) Aangelegde voortuin met sierbestrating en beplanting. Hier kan de auto op eigen terrein geparkeerd worden. Achtertuin (ca. 10,00 x 7,50 m.) De achtertuin is vrij gelegen op het oosten en heeft een vlonder aan het water, een terras en een grasgazon. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,04%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 202 m²
- Contenu
- 679 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 75 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2000
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 21-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Voorstraat 121
3311EN Dordrecht
€ 1.075.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 310 m²
- Superficie du terrain
- 346 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Korte Scheidingsweg 25
3312JM Dordrecht
€ 925.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 985 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
24 24
Dordrecht
€ 499.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 742 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Cannenburg 168
3328AZ Dordrecht
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boeroestraat 5
3312HA Dordrecht
€ 439.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Selma Lagerlöf-erf 192
3315AV Dordrecht
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cronjéstraat 20
3312ED Dordrecht
€ 375.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Admiraalsplein 109
3317BC Dordrecht
€ 370.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
