Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Leerparkpromenade 369

3312KW Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 279.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 286.430

Kaufpreis /m²: € 4.573

Fotoalbum

Leerparkpromenade 369 Dordrecht
Bild 18
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een plaatje! Dit moderne 2-kamerappartement is op zoek naar een nieuwe eigenaar!  Het appartement is gelegen op de 3e verdieping van een centraal gelegen appartementencomplex in het Leerpark. Op het Leerpark zijn behalve appartementen ook diverse onderwijsinstellingen te vinden. Maar ook de duurzaamheidsfabriek, een grand-café, supermarkt en een brandweer- en ambulancepost zijn op steenworp afstand gelegen. Het park ligt centraal in Dordrecht en is zeer goed te bereiken met het openbaar vervoer en met de fiets. Op fietsafstand zijn bijvoorbeeld het historische centrum van Dordrecht, een groot ziekenhuis en een sportboulevard snel te bereiken. In de directe omgeving is er volop parkeergelegenheid te vinden.  Het appartement zelf heeft een woonoppervlakte van 61 m² en heeft de beschikking over een ruime slaapkamer met badkamer-en-suite, separaat toilet, bijkeuken/berging, lichte woonkamer met open keuken en een heerlijk groen uitzicht over de groenvoorzieningen van het Leerpark. Tenslotte beschikt dit appartement over een buitenruimte op de galerij. Dit balkon is gunstig gelegen ten opzichte van de zon.  Ben je op zoek naar een centraal gelegen appartement en heb je geen zin om te klussen? Plan dan maar gauw een bezichtiging in!  Algemeen  * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 4940 A20. * Woonoppervlak circa 61 m2 (inhoud circa 162 m3). * Type woning: gelijkvloers appartement. * Bouwjaar: 2011. * Energielabel: A. * Voorzien van 1 ruime slaapkamer. * Weids en groen uitzicht op het park aan de voorzijde. * Slaapkamer met aangrenzende badkamer. * Energiezuinig gebouwd met alle isolatievoorzieningen en stadsverwarming. * Bijdrage aan de actieve en gezonde VvE bedraagt € 136,07 per maand. * Verwarming en warm water via centrale stadsverwarming. * Geheel voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Tevens overal dubbele beglazing. * Men heeft de beschikking over een gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw van het complex. * Oplevering: in overleg/indicatie juli 2026. Indeling begane grond Entree Via de ruime hal met bellentableau, trappenhuis en liftinstallatie. Op de begane grond bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenberging. Indeling appartement op de 3e verdieping Entree Via de gang met meterkast (moderne installatie en glasvezelaansluiting) en toegang tot de slaapkamer, het toilet, de bijkeuken en de woonkamer. Slaapkamer 1 (circa 4,33 x 2,87 m.) Gelegen aan de galerijzijde van het appartement. Deze ruime slaapkamer is fraai afgewerkt met een laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden. Via een enkele deur kunt u via deze slaapkamer de badkamer bereiken. Badkamer (circa 1,90 x 2,15 m.) De voor 3/4e betegelde badkamer is voorzien van een douche-/badcombinatie en een wastafelmeubel. Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Vaste kasten In twee vaste kasten bevinden zich naast handige bergruimte ook de stadsverwarmings-unit, de mechanische ventilatie-box en de opstelplaats van de wasmachine. Woonkamer (circa 5,23 x 4,55 m.) De heerlijk lichte woonkamer is fraai afgewerkt met een laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden. In de raamkozijnen is een gezellig zitje gecreëerd met een bio-ethanolhaard. Keuken (circa 2,30 x 2,00 m.) De open keuken is geplaatst in L-vormige opstelling en is voorzien van een koelkast, combi-oven, vaatwasser, spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap en diverse bergkasten. Buiten Aan de galerijzijde van het appartement heeft u de gelegenheid om heerlijk van het zonnetje te genieten. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 279.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 286.430

2,78%

Jährlich

%

€ 13.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 279.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
162 m³

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3312

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.