Jump to content
Logo of Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Leerparkpromenade 369

3312KW Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 279.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 286.430

Purchase price /m²: € 4.573

Photo Gallery

Leerparkpromenade 369 Dordrecht
Photo 18
Claim profile to display media.

Description

Wat een plaatje! Dit moderne 2-kamerappartement is op zoek naar een nieuwe eigenaar!  Het appartement is gelegen op de 3e verdieping van een centraal gelegen appartementencomplex in het Leerpark. Op het Leerpark zijn behalve appartementen ook diverse onderwijsinstellingen te vinden. Maar ook de duurzaamheidsfabriek, een grand-café, supermarkt en een brandweer- en ambulancepost zijn op steenworp afstand gelegen. Het park ligt centraal in Dordrecht en is zeer goed te bereiken met het openbaar vervoer en met de fiets. Op fietsafstand zijn bijvoorbeeld het historische centrum van Dordrecht, een groot ziekenhuis en een sportboulevard snel te bereiken. In de directe omgeving is er volop parkeergelegenheid te vinden.  Het appartement zelf heeft een woonoppervlakte van 61 m² en heeft de beschikking over een ruime slaapkamer met badkamer-en-suite, separaat toilet, bijkeuken/berging, lichte woonkamer met open keuken en een heerlijk groen uitzicht over de groenvoorzieningen van het Leerpark. Tenslotte beschikt dit appartement over een buitenruimte op de galerij. Dit balkon is gunstig gelegen ten opzichte van de zon.  Ben je op zoek naar een centraal gelegen appartement en heb je geen zin om te klussen? Plan dan maar gauw een bezichtiging in!  Algemeen  * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 4940 A20. * Woonoppervlak circa 61 m2 (inhoud circa 162 m3). * Type woning: gelijkvloers appartement. * Bouwjaar: 2011. * Energielabel: A. * Voorzien van 1 ruime slaapkamer. * Weids en groen uitzicht op het park aan de voorzijde. * Slaapkamer met aangrenzende badkamer. * Energiezuinig gebouwd met alle isolatievoorzieningen en stadsverwarming. * Bijdrage aan de actieve en gezonde VvE bedraagt € 136,07 per maand. * Verwarming en warm water via centrale stadsverwarming. * Geheel voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Tevens overal dubbele beglazing. * Men heeft de beschikking over een gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw van het complex. * Oplevering: in overleg/indicatie juli 2026. Indeling begane grond Entree Via de ruime hal met bellentableau, trappenhuis en liftinstallatie. Op de begane grond bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenberging. Indeling appartement op de 3e verdieping Entree Via de gang met meterkast (moderne installatie en glasvezelaansluiting) en toegang tot de slaapkamer, het toilet, de bijkeuken en de woonkamer. Slaapkamer 1 (circa 4,33 x 2,87 m.) Gelegen aan de galerijzijde van het appartement. Deze ruime slaapkamer is fraai afgewerkt met een laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden. Via een enkele deur kunt u via deze slaapkamer de badkamer bereiken. Badkamer (circa 1,90 x 2,15 m.) De voor 3/4e betegelde badkamer is voorzien van een douche-/badcombinatie en een wastafelmeubel. Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Vaste kasten In twee vaste kasten bevinden zich naast handige bergruimte ook de stadsverwarmings-unit, de mechanische ventilatie-box en de opstelplaats van de wasmachine. Woonkamer (circa 5,23 x 4,55 m.) De heerlijk lichte woonkamer is fraai afgewerkt met een laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden. In de raamkozijnen is een gezellig zitje gecreëerd met een bio-ethanolhaard. Keuken (circa 2,30 x 2,00 m.) De open keuken is geplaatst in L-vormige opstelling en is voorzien van een koelkast, combi-oven, vaatwasser, spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap en diverse bergkasten. Buiten Aan de galerijzijde van het appartement heeft u de gelegenheid om heerlijk van het zonnetje te genieten. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 279.000

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.430

2,78%

Yearly

%

€ 13.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
162 m³

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3312

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.