Aller directement au contenu
Logo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Leerparkpromenade 369

3312KW Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 279.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 286.430

Prix d'achat /m²: € 4.573

Galerie de photos

Leerparkpromenade 369 Dordrecht
Photo 18
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een plaatje! Dit moderne 2-kamerappartement is op zoek naar een nieuwe eigenaar!  Het appartement is gelegen op de 3e verdieping van een centraal gelegen appartementencomplex in het Leerpark. Op het Leerpark zijn behalve appartementen ook diverse onderwijsinstellingen te vinden. Maar ook de duurzaamheidsfabriek, een grand-café, supermarkt en een brandweer- en ambulancepost zijn op steenworp afstand gelegen. Het park ligt centraal in Dordrecht en is zeer goed te bereiken met het openbaar vervoer en met de fiets. Op fietsafstand zijn bijvoorbeeld het historische centrum van Dordrecht, een groot ziekenhuis en een sportboulevard snel te bereiken. In de directe omgeving is er volop parkeergelegenheid te vinden.  Het appartement zelf heeft een woonoppervlakte van 61 m² en heeft de beschikking over een ruime slaapkamer met badkamer-en-suite, separaat toilet, bijkeuken/berging, lichte woonkamer met open keuken en een heerlijk groen uitzicht over de groenvoorzieningen van het Leerpark. Tenslotte beschikt dit appartement over een buitenruimte op de galerij. Dit balkon is gunstig gelegen ten opzichte van de zon.  Ben je op zoek naar een centraal gelegen appartement en heb je geen zin om te klussen? Plan dan maar gauw een bezichtiging in!  Algemeen  * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 4940 A20. * Woonoppervlak circa 61 m2 (inhoud circa 162 m3). * Type woning: gelijkvloers appartement. * Bouwjaar: 2011. * Energielabel: A. * Voorzien van 1 ruime slaapkamer. * Weids en groen uitzicht op het park aan de voorzijde. * Slaapkamer met aangrenzende badkamer. * Energiezuinig gebouwd met alle isolatievoorzieningen en stadsverwarming. * Bijdrage aan de actieve en gezonde VvE bedraagt € 136,07 per maand. * Verwarming en warm water via centrale stadsverwarming. * Geheel voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Tevens overal dubbele beglazing. * Men heeft de beschikking over een gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw van het complex. * Oplevering: in overleg/indicatie juli 2026. Indeling begane grond Entree Via de ruime hal met bellentableau, trappenhuis en liftinstallatie. Op de begane grond bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenberging. Indeling appartement op de 3e verdieping Entree Via de gang met meterkast (moderne installatie en glasvezelaansluiting) en toegang tot de slaapkamer, het toilet, de bijkeuken en de woonkamer. Slaapkamer 1 (circa 4,33 x 2,87 m.) Gelegen aan de galerijzijde van het appartement. Deze ruime slaapkamer is fraai afgewerkt met een laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden. Via een enkele deur kunt u via deze slaapkamer de badkamer bereiken. Badkamer (circa 1,90 x 2,15 m.) De voor 3/4e betegelde badkamer is voorzien van een douche-/badcombinatie en een wastafelmeubel. Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Vaste kasten In twee vaste kasten bevinden zich naast handige bergruimte ook de stadsverwarmings-unit, de mechanische ventilatie-box en de opstelplaats van de wasmachine. Woonkamer (circa 5,23 x 4,55 m.) De heerlijk lichte woonkamer is fraai afgewerkt met een laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden. In de raamkozijnen is een gezellig zitje gecreëerd met een bio-ethanolhaard. Keuken (circa 2,30 x 2,00 m.) De open keuken is geplaatst in L-vormige opstelling en is voorzien van een koelkast, combi-oven, vaatwasser, spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap en diverse bergkasten. Buiten Aan de galerijzijde van het appartement heeft u de gelegenheid om heerlijk van het zonnetje te genieten. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 279.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.430

2,78%

Annuellement

%

€ 13.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 279.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
162 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3312

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.