Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Drechtsteden

Loevestein 57

3328JJ Dordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar Kaufmakler: AnSa Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dordrecht

Fotoalbum

Loevestein 57 Dordrecht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuiskomen aan de Loevestein! Het allerleukste vinden we natuurlijk als verkopers met veel liefde over hun woning willen vertellen, want zij kunnen als geen ander een goed beeld geven van de voordelen van het wonen in deze royale gezinswoning… ‘’Wonen aan de Loevestein voelt voor ons echt als thuiskomen. In deze rustige straat komt alleen bestemmingsverkeer en dat merk je meteen: geen haast, geen drukte, maar wél buren die even groeten of in de zomer een praatje maken. Achter de tuin ligt een speeltuin waar de kinderen eindeloos kunnen spelen en op loopafstand vind je een prachtig wandelgebied; dé plek om even te resetten met de hond of gewoon met je gedachten. In 2023 werd onze woonkamer flink vergroot met een lichte uitbouw. Overdag schijnt hier de zon binnen en ’s avonds kijk je door het dakraam naar de maan en sterren. Het zijn de kleine momenten die ons huis zo bijzonder maken. Het huis telt maar liefst zes(!) slaapkamers, heeft een energielabel B en voelt mede dankzij de brede ramen en ochtendzon heerlijk licht en vriendelijk. Fijn detail: je auto parkeer je droog onder de carport (geen gekrab in de winter) en via de achtertuin wandel je zo door naar de speelvoorzieningen, ideaal als je kinderen hebt. En bovendien ligt alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand. Hier hebben we vijf jaar met ontzettend veel plezier gewoond.’’ Wij kunnen het zelf niet beter verwoorden, dus pak de telefoon als je op zoek bent naar een ruime woning waar je de komende jaren zéker vooruit kunt! Indeling: Entree in de hal met toilet, meterkast en een aparte kast met de opstelling van de CV-ketel. Het toilet is vrijhangend en voorzien van een fonteintje. De meterkast is vernieuwd en beschikt over 11 groepen, een dubbele groep, dag- en nachtstroom, 2 aardlekschakelaars, een hoofdschakelaar, glasvezelaansluiting en gasmeter. In de aparte kast bevindt zich de CV-ketel (Vaillant), geplaatst in 2023. De woonkamer is uitzonderlijk ruim dankzij de grote uitbouw die in 2023 aan de achterzijde is gerealiseerd. De brede raampartij zorgt voor veel lichtinval en een mooi zicht op de achtertuin. Aan de achterzijde is tevens zonwering met knikarm aanwezig. Via een grote schuifpui (nieuw geplaatst in 2023) is de tuin bereikbaar. Daarnaast is er een dakraam met plissé, wat zorgt voor extra licht en comfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Door de uitbouw is ook hier extra ruimte ontstaan, wat heeft geresulteerd in een royale wandopstelling met veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een spoelbak met kokendwaterkraan (defect). Het geheel is afgewerkt met een deels houten en deels kunststof werkblad. De achtertuin is volledig te benutten als zit-, speel- en ontspanningsruimte, mede doordat de carport en berging aan de voorzijde van de woning zijn gesitueerd. De tuin beschikt over een achterom en grenst aan speelvoorzieningen, ideaal voor kinderen. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met een laminaatvloer, behang- en granolwanden en aluminium kozijnen. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van behangwanden, een laminaatvloer en een elektrisch rolluik (ouder type). Slaapkamer 3 bevindt zich eveneens aan de achterzijde en beschikt over behangwanden, een laminaatvloer en een elektrisch rolluik van ouder type. In deze kamer is een wateraansluiting aanwezig, waardoor het plaatsen van een wastafel of wasmachine mogelijk is. De badkamer is keurig en modern uitgevoerd en beschikt over een tweede toilet, een brede wastafel met twee kranen, een inloopdouche met regendouche en een designradiator. De wanden zijn volledig betegeld en het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. De wasmachine en droger zijn hier opgesteld. Tweede verdieping: Een echte extra is deze volwaardige en ruime tweede verdieping met een grote overloop. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld een extra badkamer, waarbij nieuwe bewoners zelf de benodigde water- en afvoeraansluitingen zouden moeten aanbrengen. Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een elektrisch rolluik. Slaapkamer 5 en slaapkamer 6 bevinden zich aan de achterzijde. Beide kamers zijn uitgerust met elektrische rolluiken. Deze rolluiken worden gezamenlijk bediend, aangezien dit voorheen één grote kamer was. Alle kamers op deze verdieping zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer en behang- en structuurwanden. Algemeen: Eigen carport en ruime berging aan de voorzijde van de woning Parkeren op eigen terrein onder de carport De kozijnen van de tweede verdieping zijn volledig vervangen door kunststof met HR++ glas in 2023. Het badkamer kozijn is vervangen door kunststof het HR++ glas in 2023. De schuifpui van de aanbouw is vervangen door kunststof met HR++ glas in 2023. De rest van de woning is voorzien van aluminium kozijnen eveneens met HR++ glas in 2023. Uitbouw woonkamer 2023 gerealiseerd. CV ketel vervangen 2023. 12 Eigen zonnepanelen geplaatst in 2023. Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond 2023 met plavuizen vloer. Badkamer vervangen in 2021. Meterkast vervangen in 2020. Keuken vervangen in 2020. De begane grond vloer is van het type Kwaaitaal, deze is onderzocht en waar nodig herstel in 2019, met 20 jaar garantie op de werkzaamheden. De gegevens hiervan zitten in het MOVE dossier. Oplevering in overleg, voorkeur van de verkopers 20 juli 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
502 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant eco TEC classic VHR NL 28-34/5-3 HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3328

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.