Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Loevestein 57

3328JJ Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Dordrecht

Galerie de photos

Loevestein 57 Dordrecht
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Thuiskomen aan de Loevestein! Het allerleukste vinden we natuurlijk als verkopers met veel liefde over hun woning willen vertellen, want zij kunnen als geen ander een goed beeld geven van de voordelen van het wonen in deze royale gezinswoning… ‘’Wonen aan de Loevestein voelt voor ons echt als thuiskomen. In deze rustige straat komt alleen bestemmingsverkeer en dat merk je meteen: geen haast, geen drukte, maar wél buren die even groeten of in de zomer een praatje maken. Achter de tuin ligt een speeltuin waar de kinderen eindeloos kunnen spelen en op loopafstand vind je een prachtig wandelgebied; dé plek om even te resetten met de hond of gewoon met je gedachten. In 2023 werd onze woonkamer flink vergroot met een lichte uitbouw. Overdag schijnt hier de zon binnen en ’s avonds kijk je door het dakraam naar de maan en sterren. Het zijn de kleine momenten die ons huis zo bijzonder maken. Het huis telt maar liefst zes(!) slaapkamers, heeft een energielabel B en voelt mede dankzij de brede ramen en ochtendzon heerlijk licht en vriendelijk. Fijn detail: je auto parkeer je droog onder de carport (geen gekrab in de winter) en via de achtertuin wandel je zo door naar de speelvoorzieningen, ideaal als je kinderen hebt. En bovendien ligt alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand. Hier hebben we vijf jaar met ontzettend veel plezier gewoond.’’ Wij kunnen het zelf niet beter verwoorden, dus pak de telefoon als je op zoek bent naar een ruime woning waar je de komende jaren zéker vooruit kunt! Indeling: Entree in de hal met toilet, meterkast en een aparte kast met de opstelling van de CV-ketel. Het toilet is vrijhangend en voorzien van een fonteintje. De meterkast is vernieuwd en beschikt over 11 groepen, een dubbele groep, dag- en nachtstroom, 2 aardlekschakelaars, een hoofdschakelaar, glasvezelaansluiting en gasmeter. In de aparte kast bevindt zich de CV-ketel (Vaillant), geplaatst in 2023. De woonkamer is uitzonderlijk ruim dankzij de grote uitbouw die in 2023 aan de achterzijde is gerealiseerd. De brede raampartij zorgt voor veel lichtinval en een mooi zicht op de achtertuin. Aan de achterzijde is tevens zonwering met knikarm aanwezig. Via een grote schuifpui (nieuw geplaatst in 2023) is de tuin bereikbaar. Daarnaast is er een dakraam met plissé, wat zorgt voor extra licht en comfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Door de uitbouw is ook hier extra ruimte ontstaan, wat heeft geresulteerd in een royale wandopstelling met veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een spoelbak met kokendwaterkraan (defect). Het geheel is afgewerkt met een deels houten en deels kunststof werkblad. De achtertuin is volledig te benutten als zit-, speel- en ontspanningsruimte, mede doordat de carport en berging aan de voorzijde van de woning zijn gesitueerd. De tuin beschikt over een achterom en grenst aan speelvoorzieningen, ideaal voor kinderen. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met een laminaatvloer, behang- en granolwanden en aluminium kozijnen. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van behangwanden, een laminaatvloer en een elektrisch rolluik (ouder type). Slaapkamer 3 bevindt zich eveneens aan de achterzijde en beschikt over behangwanden, een laminaatvloer en een elektrisch rolluik van ouder type. In deze kamer is een wateraansluiting aanwezig, waardoor het plaatsen van een wastafel of wasmachine mogelijk is. De badkamer is keurig en modern uitgevoerd en beschikt over een tweede toilet, een brede wastafel met twee kranen, een inloopdouche met regendouche en een designradiator. De wanden zijn volledig betegeld en het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. De wasmachine en droger zijn hier opgesteld. Tweede verdieping: Een echte extra is deze volwaardige en ruime tweede verdieping met een grote overloop. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld een extra badkamer, waarbij nieuwe bewoners zelf de benodigde water- en afvoeraansluitingen zouden moeten aanbrengen. Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een elektrisch rolluik. Slaapkamer 5 en slaapkamer 6 bevinden zich aan de achterzijde. Beide kamers zijn uitgerust met elektrische rolluiken. Deze rolluiken worden gezamenlijk bediend, aangezien dit voorheen één grote kamer was. Alle kamers op deze verdieping zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer en behang- en structuurwanden. Algemeen: Eigen carport en ruime berging aan de voorzijde van de woning Parkeren op eigen terrein onder de carport De kozijnen van de tweede verdieping zijn volledig vervangen door kunststof met HR++ glas in 2023. Het badkamer kozijn is vervangen door kunststof het HR++ glas in 2023. De schuifpui van de aanbouw is vervangen door kunststof met HR++ glas in 2023. De rest van de woning is voorzien van aluminium kozijnen eveneens met HR++ glas in 2023. Uitbouw woonkamer 2023 gerealiseerd. CV ketel vervangen 2023. 12 Eigen zonnepanelen geplaatst in 2023. Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond 2023 met plavuizen vloer. Badkamer vervangen in 2021. Meterkast vervangen in 2020. Keuken vervangen in 2020. De begane grond vloer is van het type Kwaaitaal, deze is onderzocht en waar nodig herstel in 2019, met 20 jaar garantie op de werkzaamheden. De gegevens hiervan zitten in het MOVE dossier. Oplevering in overleg, voorkeur van de verkopers 20 juli 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
502 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant eco TEC classic VHR NL 28-34/5-3 HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
20-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3328

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.