Direkt zum Inhalt
Logo von ZOOMER Makelaardij

Mahonie 139

3315ME Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.915

Fotoalbum

Mahonie 139 Dordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hele aantrekkelijk geschakelde 2-1 kap woning met 4 slaapkamers, een praktische inpandige garage en een fijne tuin op het westen, grenzend aan een waterloop. Vrije ligging aan de achterzijde met veel ‘lucht, groen en ruimte’, aan de voorzijde van de woning is het woonerf ruim van opzet en is er een vrije doorkijk. Voor de deur kunt u 2 auto’s kwijt. De woning (bouwjaar 1994) is tijdens de bouw uitgebreid met een dakopbouw, waardoor een extra slaapkamer is gecreëerd. Evenwichtige en plezierige indeling, waarbij de woonkamer aan de tuinzijde maar liefst ca. 7,5 m. breed is. De gebruiksoppervlakte is ca. 119 m² en het perceel waarop de woning staat is 248 m² groot. Vermeldenswaard is verder dat de woning geheel voorzien is van kunststof kozijnen met HR++ glas en draai-/ kiepramen (2020), dat er 2 Daikin airconditioning units aanwezig zijn om extra te kunnen warmen en koelen (woonkamer en een slaapkamer), plus dat de achtergevel een zonneluifel heeft. De begane grond is v.v. vloerverwarming en aangesloten op de hybride warmtepomp (geplaatst in januari 2025). Globale indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, tuingerichte woonkamer met trapkast en schuifpui, een open keuken met diverse apparatuur en een inpandige garage. Verdieping: overloop, cv-kast, 4 slaapkamer en een moderne badkamer (2018) met o.a. een wastafelmeubel en een prettige inloopdouche. Kortom een hele comfortabele woning met een aansprekende architectuur. Ligging in de wijk Oudelandshoek met eigen winkelcentrum (Bieshof) en NS-station Stadspolders. Via de Wantijdijk bent u met de fiets in ca. 10 minuten in het centrum en de andere windrichting op zit u zo in de natuur (rijke Dordtse poldergebied en de Nieuwe Dordtse Biesbosch). INDELING: Begane grond - Entree, hal met een wandlambrisering, de meterkast, een toilet, trap naar de verdieping en deuren naar de inpandige garage en de woonkamer; - Standaard toilet met tot ca. 1.80 m. betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, toilet en fontein; - Tuingerichte woonkamer met trapkast met in de tuingevel een kunststof schuifpui, een doorlopend raam en een groot raamkozijn, een fijne lichtinval is dus verzekerd; - Open keuken aan de voorzijde met een inrichting in 2 secties (een hoekopstelling en een wandopstelling) met o.a. een composiet werkblad, een dubbele rvs spoelbak, diverse onder- en bovenkasten, laden, app.: rvs afzuigschouw, een 4-zone inductiekookplaat, een vaatwasser (defect), een combi-oven, een koelkast en een vriezer; - Praktische inpandige garage met handbediende sectional deur, een epoxyvloer, een cv-radiator, een waterkraan en de opstelplaats t.b.v. de wasmachine. Verdieping - Overloop met cv-kast, deuren naar de 4 slaapkamers en de badkamer; - Cv-kast met opstelplaats cv-combiketel en hybride warmtepomp; - Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met een 4-deurs schuifdeurkast; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 4, gelegen aan de voor-/ achterzijde (dakopbouw kamer) met ‘uitstapraam’ naar plat dak/ dak betreding; - Moderne badkamer (2018) in het midden van de verdieping met geheel betegelde wanden ter plaatse van het wastafelmeubel en de inloopdouche, verder gestucte wandafwerking, een plavuizen vloer, wit sanitair, een wastafelmeubel met spiegelcombinatie (incl. verlichting), een inloopdouche met drainafvoer en een thermostaatkraan, een bij het wastafelmeubel bijpassend wandmeubel en een designradiator. Buitenshuis - Voortuin: gesitueerd op het oosten. Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen grond voor de deur; - Achtertuin: gesitueerd op het westen, grenzend aan een waterloop. Aangelegd met houten schuttingdelen, een betegeld terrasgedeelte, gras, sierbestrating, borders, een vijver en aan de achterzijde een afstap naar een waterterras. Tuinkast. Buitenkraan. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 3839, groot 248 m². ALGEMEEN - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw; - Energielabel A, geldig tot 27-10-2035; - Kunststof kozijnen met HR++ glas en draai-/ kiep ramen (2020) met horren (m.u.v. de schuifpui); - Bitumineuze dakbedekking hoofd dak vernieuwd in 2018; TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 8 groepen (waarvan 1 zonnepaneel groep en 1 warmtepomp groep), een kookgroep, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar; - Verwarming via een gasgestookte cv-combiketel (Nefit, december 2011) i.c.m. een hybride warmtepomp (Adlar, januari 2025); - Warmwatervoorziening via voornoemde cv-combiketel; - Mechanisch ventilatiesysteem; - Vloerverwarming begane grond (6 groepen), uitgezonderd de inpandige garage; - 12 stuks zonnepanelen (320 watt piek per paneel, geïnstalleerd 2020); - 2 stuks airconditioning units (t.p.v. de woonkamer en slaapkamer 3, merk Daikin, warmen en koelen, op 1 buitenunit, geïnstalleerd 2022); - Zonneluifel met 3 geleiders en een vouwdoek; - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: glasvliesbehang wandafwerking. Plavuizen vloer. - Verdieping: glasvliesbehang - en structuurverf wandafwerking. Laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3315

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.