Jump to content
Logo of ZOOMER Makelaardij

Mahonie 139

3315ME Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.915

Photo Gallery

Mahonie 139 Dordrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Hele aantrekkelijk geschakelde 2-1 kap woning met 4 slaapkamers, een praktische inpandige garage en een fijne tuin op het westen, grenzend aan een waterloop. Vrije ligging aan de achterzijde met veel ‘lucht, groen en ruimte’, aan de voorzijde van de woning is het woonerf ruim van opzet en is er een vrije doorkijk. Voor de deur kunt u 2 auto’s kwijt. De woning (bouwjaar 1994) is tijdens de bouw uitgebreid met een dakopbouw, waardoor een extra slaapkamer is gecreëerd. Evenwichtige en plezierige indeling, waarbij de woonkamer aan de tuinzijde maar liefst ca. 7,5 m. breed is. De gebruiksoppervlakte is ca. 119 m² en het perceel waarop de woning staat is 248 m² groot. Vermeldenswaard is verder dat de woning geheel voorzien is van kunststof kozijnen met HR++ glas en draai-/ kiepramen (2020), dat er 2 Daikin airconditioning units aanwezig zijn om extra te kunnen warmen en koelen (woonkamer en een slaapkamer), plus dat de achtergevel een zonneluifel heeft. De begane grond is v.v. vloerverwarming en aangesloten op de hybride warmtepomp (geplaatst in januari 2025). Globale indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, tuingerichte woonkamer met trapkast en schuifpui, een open keuken met diverse apparatuur en een inpandige garage. Verdieping: overloop, cv-kast, 4 slaapkamer en een moderne badkamer (2018) met o.a. een wastafelmeubel en een prettige inloopdouche. Kortom een hele comfortabele woning met een aansprekende architectuur. Ligging in de wijk Oudelandshoek met eigen winkelcentrum (Bieshof) en NS-station Stadspolders. Via de Wantijdijk bent u met de fiets in ca. 10 minuten in het centrum en de andere windrichting op zit u zo in de natuur (rijke Dordtse poldergebied en de Nieuwe Dordtse Biesbosch). INDELING: Begane grond - Entree, hal met een wandlambrisering, de meterkast, een toilet, trap naar de verdieping en deuren naar de inpandige garage en de woonkamer; - Standaard toilet met tot ca. 1.80 m. betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, toilet en fontein; - Tuingerichte woonkamer met trapkast met in de tuingevel een kunststof schuifpui, een doorlopend raam en een groot raamkozijn, een fijne lichtinval is dus verzekerd; - Open keuken aan de voorzijde met een inrichting in 2 secties (een hoekopstelling en een wandopstelling) met o.a. een composiet werkblad, een dubbele rvs spoelbak, diverse onder- en bovenkasten, laden, app.: rvs afzuigschouw, een 4-zone inductiekookplaat, een vaatwasser (defect), een combi-oven, een koelkast en een vriezer; - Praktische inpandige garage met handbediende sectional deur, een epoxyvloer, een cv-radiator, een waterkraan en de opstelplaats t.b.v. de wasmachine. Verdieping - Overloop met cv-kast, deuren naar de 4 slaapkamers en de badkamer; - Cv-kast met opstelplaats cv-combiketel en hybride warmtepomp; - Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met een 4-deurs schuifdeurkast; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 4, gelegen aan de voor-/ achterzijde (dakopbouw kamer) met ‘uitstapraam’ naar plat dak/ dak betreding; - Moderne badkamer (2018) in het midden van de verdieping met geheel betegelde wanden ter plaatse van het wastafelmeubel en de inloopdouche, verder gestucte wandafwerking, een plavuizen vloer, wit sanitair, een wastafelmeubel met spiegelcombinatie (incl. verlichting), een inloopdouche met drainafvoer en een thermostaatkraan, een bij het wastafelmeubel bijpassend wandmeubel en een designradiator. Buitenshuis - Voortuin: gesitueerd op het oosten. Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen grond voor de deur; - Achtertuin: gesitueerd op het westen, grenzend aan een waterloop. Aangelegd met houten schuttingdelen, een betegeld terrasgedeelte, gras, sierbestrating, borders, een vijver en aan de achterzijde een afstap naar een waterterras. Tuinkast. Buitenkraan. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 3839, groot 248 m². ALGEMEEN - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw; - Energielabel A, geldig tot 27-10-2035; - Kunststof kozijnen met HR++ glas en draai-/ kiep ramen (2020) met horren (m.u.v. de schuifpui); - Bitumineuze dakbedekking hoofd dak vernieuwd in 2018; TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 8 groepen (waarvan 1 zonnepaneel groep en 1 warmtepomp groep), een kookgroep, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar; - Verwarming via een gasgestookte cv-combiketel (Nefit, december 2011) i.c.m. een hybride warmtepomp (Adlar, januari 2025); - Warmwatervoorziening via voornoemde cv-combiketel; - Mechanisch ventilatiesysteem; - Vloerverwarming begane grond (6 groepen), uitgezonderd de inpandige garage; - 12 stuks zonnepanelen (320 watt piek per paneel, geïnstalleerd 2020); - 2 stuks airconditioning units (t.p.v. de woonkamer en slaapkamer 3, merk Daikin, warmen en koelen, op 1 buitenunit, geïnstalleerd 2022); - Zonneluifel met 3 geleiders en een vouwdoek; - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: glasvliesbehang wandafwerking. Plavuizen vloer. - Verdieping: glasvliesbehang - en structuurverf wandafwerking. Laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
248 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3315

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.