Aller directement au contenu
Logo de ZOOMER Makelaardij

Mahonie 139

3315ME Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.915

Galerie de photos

Mahonie 139 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hele aantrekkelijk geschakelde 2-1 kap woning met 4 slaapkamers, een praktische inpandige garage en een fijne tuin op het westen, grenzend aan een waterloop. Vrije ligging aan de achterzijde met veel ‘lucht, groen en ruimte’, aan de voorzijde van de woning is het woonerf ruim van opzet en is er een vrije doorkijk. Voor de deur kunt u 2 auto’s kwijt. De woning (bouwjaar 1994) is tijdens de bouw uitgebreid met een dakopbouw, waardoor een extra slaapkamer is gecreëerd. Evenwichtige en plezierige indeling, waarbij de woonkamer aan de tuinzijde maar liefst ca. 7,5 m. breed is. De gebruiksoppervlakte is ca. 119 m² en het perceel waarop de woning staat is 248 m² groot. Vermeldenswaard is verder dat de woning geheel voorzien is van kunststof kozijnen met HR++ glas en draai-/ kiepramen (2020), dat er 2 Daikin airconditioning units aanwezig zijn om extra te kunnen warmen en koelen (woonkamer en een slaapkamer), plus dat de achtergevel een zonneluifel heeft. De begane grond is v.v. vloerverwarming en aangesloten op de hybride warmtepomp (geplaatst in januari 2025). Globale indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, tuingerichte woonkamer met trapkast en schuifpui, een open keuken met diverse apparatuur en een inpandige garage. Verdieping: overloop, cv-kast, 4 slaapkamer en een moderne badkamer (2018) met o.a. een wastafelmeubel en een prettige inloopdouche. Kortom een hele comfortabele woning met een aansprekende architectuur. Ligging in de wijk Oudelandshoek met eigen winkelcentrum (Bieshof) en NS-station Stadspolders. Via de Wantijdijk bent u met de fiets in ca. 10 minuten in het centrum en de andere windrichting op zit u zo in de natuur (rijke Dordtse poldergebied en de Nieuwe Dordtse Biesbosch). INDELING: Begane grond - Entree, hal met een wandlambrisering, de meterkast, een toilet, trap naar de verdieping en deuren naar de inpandige garage en de woonkamer; - Standaard toilet met tot ca. 1.80 m. betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, toilet en fontein; - Tuingerichte woonkamer met trapkast met in de tuingevel een kunststof schuifpui, een doorlopend raam en een groot raamkozijn, een fijne lichtinval is dus verzekerd; - Open keuken aan de voorzijde met een inrichting in 2 secties (een hoekopstelling en een wandopstelling) met o.a. een composiet werkblad, een dubbele rvs spoelbak, diverse onder- en bovenkasten, laden, app.: rvs afzuigschouw, een 4-zone inductiekookplaat, een vaatwasser (defect), een combi-oven, een koelkast en een vriezer; - Praktische inpandige garage met handbediende sectional deur, een epoxyvloer, een cv-radiator, een waterkraan en de opstelplaats t.b.v. de wasmachine. Verdieping - Overloop met cv-kast, deuren naar de 4 slaapkamers en de badkamer; - Cv-kast met opstelplaats cv-combiketel en hybride warmtepomp; - Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met een 4-deurs schuifdeurkast; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 4, gelegen aan de voor-/ achterzijde (dakopbouw kamer) met ‘uitstapraam’ naar plat dak/ dak betreding; - Moderne badkamer (2018) in het midden van de verdieping met geheel betegelde wanden ter plaatse van het wastafelmeubel en de inloopdouche, verder gestucte wandafwerking, een plavuizen vloer, wit sanitair, een wastafelmeubel met spiegelcombinatie (incl. verlichting), een inloopdouche met drainafvoer en een thermostaatkraan, een bij het wastafelmeubel bijpassend wandmeubel en een designradiator. Buitenshuis - Voortuin: gesitueerd op het oosten. Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen grond voor de deur; - Achtertuin: gesitueerd op het westen, grenzend aan een waterloop. Aangelegd met houten schuttingdelen, een betegeld terrasgedeelte, gras, sierbestrating, borders, een vijver en aan de achterzijde een afstap naar een waterterras. Tuinkast. Buitenkraan. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 3839, groot 248 m². ALGEMEEN - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw; - Energielabel A, geldig tot 27-10-2035; - Kunststof kozijnen met HR++ glas en draai-/ kiep ramen (2020) met horren (m.u.v. de schuifpui); - Bitumineuze dakbedekking hoofd dak vernieuwd in 2018; TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 8 groepen (waarvan 1 zonnepaneel groep en 1 warmtepomp groep), een kookgroep, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar; - Verwarming via een gasgestookte cv-combiketel (Nefit, december 2011) i.c.m. een hybride warmtepomp (Adlar, januari 2025); - Warmwatervoorziening via voornoemde cv-combiketel; - Mechanisch ventilatiesysteem; - Vloerverwarming begane grond (6 groepen), uitgezonderd de inpandige garage; - 12 stuks zonnepanelen (320 watt piek per paneel, geïnstalleerd 2020); - 2 stuks airconditioning units (t.p.v. de woonkamer en slaapkamer 3, merk Daikin, warmen en koelen, op 1 buitenunit, geïnstalleerd 2022); - Zonneluifel met 3 geleiders en een vouwdoek; - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: glasvliesbehang wandafwerking. Plavuizen vloer. - Verdieping: glasvliesbehang - en structuurverf wandafwerking. Laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3315

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.