Direkt zum Inhalt
Logo von ZOOMER Makelaardij

Noorderhoofd 60

3311RD Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 5.247

Fotoalbum

Noorderhoofd 60 Dordrecht
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Pal zicht op het wereldberoemde 3-rivieren punt (Beneden Merwede, Noord en Oude Maas) en de uitmonding van getijdenrivier ’t Wantij met de Prins Clausbrug. Mooier kan het eigenlijk niet! Altijd zicht op het dynamische en boeiende scheepvaartverkeer en de prachtige en wisselende luchten die ons eiland al in de 17e eeuw bekendheid gaven. U leest het een prachtig decor om in te wonen en wat nooit verveeld. Dit 4-kamer appartement is gesitueerd op de 3e verdieping van een representatief appartementencomplex en voorziet in een serre i.c.m. een balkon, een eigen berging en een privé parkeerplaats in de onderbouw/ parkeerkelder. Bouwjaar 2003. Woonoppervlakte ca. 121 m². Energielabel B. Actieve VvE. Kenmerkend voor het appartement zijn de Franse balkons met tot aan de vloer doorlopende ramen waardoor het uitzicht naar buiten toe nog optimaler is. Globale indeling: entree, gang, toilet, technische ruimte, woonkamer, een eetkeuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Het appartement dient gemoderniseerd te worden, hierdoor heeft u de mogelijkheid om het interieur en afwerking direct naar uw zin te maken. De binnenstad is ‘om de hoek’, dus gezelligheid, horeca, kunst en cultuur, winkelaanbod en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Ook een wandeling door het mooie historische havengebied is vanuit deze locatie erg aantrekkelijk. INDELING: Begane grond - Representatieve entreehal met brievenbussen, bellentableau en een videofoon intercominstallatie, liftinstallatie, toegang tot de bergingen en de parkeerkelder. Derde verdieping - Entree, royale Z-vormige hal (hierbij zijn een tweetal indelingsvarianten mogelijk, te weten: het vergroten van de keuken of het realiseren van een praktische inpandige berging; bij beide opties is de woonkamer dan toegankelijk via de keuken), deuren naar de woonkamer, eetkeuken, toilet, technische ruimte, de 3 slaapkamers en de badkamer; - Toilet met geheel betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, een hangtoilet en een fontein; - Riviergerichte woonkamer met een aluminium schuifpui naar de serre en een open doorgang naar de eetkeuken; - Serre met een aluminium schuifpui naar het balkon; - Eetkeuken met een Frans balkon en een inrichting in hoekopstelling met kunststof werkblad, een enkele rvs spoelbak, een betegelde achterwand, diverse onder- en bovenkasten, laden, app.: afzuigunit, 4-zone inductiekookplaat en een combimagnetron; - Slaapkamer 1, gesitueerd aan de rivierzijde met een Frans balkon; - Slaapkamer 2, gesitueerd aan de rivierzijde met een Frans balkon; - Slaapkamer 3, gesitueerd aan de rivierzijde met een Frans balkon; - Badkamer met geheel betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, een wastafelmeubel met 2 kranen, een douchecabine met thermostaatkraan, een minder-validen zitbad met douchegarnituur en een designradiator; - Technische ruimte met opstelplaats cv-combiketel, opstelplaats warmte-terug-win installatie en de opstelplaats t.b.v. de wasmachine en de wasdroger. Buitenshuis - Balkon, gesitueerd op het noorden, voorzien van hardglazen lamellensysteem (weg klap baar/ harmonica) en elektra; - Berging in de onderbouw, genummerd met huisnummer 60, afm. ca. 1.88 x 3.93 m. (hoogte ca. 3.87 m.), voorzien van elektra; - Het complex beschikt tevens ook over een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin; - Parkeerplaats in de parkeerkelder, genummerd met nummer 17, afm. ca. 5.00 x 2.00 m. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie C, complexnummer 6845 A18. ALGEMEEN - Volledig geïsoleerd; - Energielabel B, geldig tot 09-07-2028; - Aluminium kozijnen/ puien (Franse balkons); - VvE bijdrage € 227,87 per maand. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit:8 groepen, een kookgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Nefit, 2018); - Warmte-terug-win installatie i.c.m. een mechanisch ventilatiesysteem (Zehnder, gereviseerd 2025); - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Behang wandafwerking en vinyl vloerafwerking (m.u.v. de sanitaire ruimten). Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
400 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3311

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.