Jump to content
Logo of ZOOMER Makelaardij

Noorderhoofd 60

3311RD Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 5.247

Photo Gallery

Noorderhoofd 60 Dordrecht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Pal zicht op het wereldberoemde 3-rivieren punt (Beneden Merwede, Noord en Oude Maas) en de uitmonding van getijdenrivier ’t Wantij met de Prins Clausbrug. Mooier kan het eigenlijk niet! Altijd zicht op het dynamische en boeiende scheepvaartverkeer en de prachtige en wisselende luchten die ons eiland al in de 17e eeuw bekendheid gaven. U leest het een prachtig decor om in te wonen en wat nooit verveeld. Dit 4-kamer appartement is gesitueerd op de 3e verdieping van een representatief appartementencomplex en voorziet in een serre i.c.m. een balkon, een eigen berging en een privé parkeerplaats in de onderbouw/ parkeerkelder. Bouwjaar 2003. Woonoppervlakte ca. 121 m². Energielabel B. Actieve VvE. Kenmerkend voor het appartement zijn de Franse balkons met tot aan de vloer doorlopende ramen waardoor het uitzicht naar buiten toe nog optimaler is. Globale indeling: entree, gang, toilet, technische ruimte, woonkamer, een eetkeuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Het appartement dient gemoderniseerd te worden, hierdoor heeft u de mogelijkheid om het interieur en afwerking direct naar uw zin te maken. De binnenstad is ‘om de hoek’, dus gezelligheid, horeca, kunst en cultuur, winkelaanbod en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Ook een wandeling door het mooie historische havengebied is vanuit deze locatie erg aantrekkelijk. INDELING: Begane grond - Representatieve entreehal met brievenbussen, bellentableau en een videofoon intercominstallatie, liftinstallatie, toegang tot de bergingen en de parkeerkelder. Derde verdieping - Entree, royale Z-vormige hal (hierbij zijn een tweetal indelingsvarianten mogelijk, te weten: het vergroten van de keuken of het realiseren van een praktische inpandige berging; bij beide opties is de woonkamer dan toegankelijk via de keuken), deuren naar de woonkamer, eetkeuken, toilet, technische ruimte, de 3 slaapkamers en de badkamer; - Toilet met geheel betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, een hangtoilet en een fontein; - Riviergerichte woonkamer met een aluminium schuifpui naar de serre en een open doorgang naar de eetkeuken; - Serre met een aluminium schuifpui naar het balkon; - Eetkeuken met een Frans balkon en een inrichting in hoekopstelling met kunststof werkblad, een enkele rvs spoelbak, een betegelde achterwand, diverse onder- en bovenkasten, laden, app.: afzuigunit, 4-zone inductiekookplaat en een combimagnetron; - Slaapkamer 1, gesitueerd aan de rivierzijde met een Frans balkon; - Slaapkamer 2, gesitueerd aan de rivierzijde met een Frans balkon; - Slaapkamer 3, gesitueerd aan de rivierzijde met een Frans balkon; - Badkamer met geheel betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, een wastafelmeubel met 2 kranen, een douchecabine met thermostaatkraan, een minder-validen zitbad met douchegarnituur en een designradiator; - Technische ruimte met opstelplaats cv-combiketel, opstelplaats warmte-terug-win installatie en de opstelplaats t.b.v. de wasmachine en de wasdroger. Buitenshuis - Balkon, gesitueerd op het noorden, voorzien van hardglazen lamellensysteem (weg klap baar/ harmonica) en elektra; - Berging in de onderbouw, genummerd met huisnummer 60, afm. ca. 1.88 x 3.93 m. (hoogte ca. 3.87 m.), voorzien van elektra; - Het complex beschikt tevens ook over een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin; - Parkeerplaats in de parkeerkelder, genummerd met nummer 17, afm. ca. 5.00 x 2.00 m. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie C, complexnummer 6845 A18. ALGEMEEN - Volledig geïsoleerd; - Energielabel B, geldig tot 09-07-2028; - Aluminium kozijnen/ puien (Franse balkons); - VvE bijdrage € 227,87 per maand. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit:8 groepen, een kookgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Nefit, 2018); - Warmte-terug-win installatie i.c.m. een mechanisch ventilatiesysteem (Zehnder, gereviseerd 2025); - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Behang wandafwerking en vinyl vloerafwerking (m.u.v. de sanitaire ruimten). Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
121 m²
Content
400 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
15-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafelmeubel, en zitbad

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3311

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.