Aller directement au contenu
Logo de ZOOMER Makelaardij

Noorderhoofd 60

3311RD Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 5.247

Galerie de photos

Noorderhoofd 60 Dordrecht
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Pal zicht op het wereldberoemde 3-rivieren punt (Beneden Merwede, Noord en Oude Maas) en de uitmonding van getijdenrivier ’t Wantij met de Prins Clausbrug. Mooier kan het eigenlijk niet! Altijd zicht op het dynamische en boeiende scheepvaartverkeer en de prachtige en wisselende luchten die ons eiland al in de 17e eeuw bekendheid gaven. U leest het een prachtig decor om in te wonen en wat nooit verveeld. Dit 4-kamer appartement is gesitueerd op de 3e verdieping van een representatief appartementencomplex en voorziet in een serre i.c.m. een balkon, een eigen berging en een privé parkeerplaats in de onderbouw/ parkeerkelder. Bouwjaar 2003. Woonoppervlakte ca. 121 m². Energielabel B. Actieve VvE. Kenmerkend voor het appartement zijn de Franse balkons met tot aan de vloer doorlopende ramen waardoor het uitzicht naar buiten toe nog optimaler is. Globale indeling: entree, gang, toilet, technische ruimte, woonkamer, een eetkeuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Het appartement dient gemoderniseerd te worden, hierdoor heeft u de mogelijkheid om het interieur en afwerking direct naar uw zin te maken. De binnenstad is ‘om de hoek’, dus gezelligheid, horeca, kunst en cultuur, winkelaanbod en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Ook een wandeling door het mooie historische havengebied is vanuit deze locatie erg aantrekkelijk. INDELING: Begane grond - Representatieve entreehal met brievenbussen, bellentableau en een videofoon intercominstallatie, liftinstallatie, toegang tot de bergingen en de parkeerkelder. Derde verdieping - Entree, royale Z-vormige hal (hierbij zijn een tweetal indelingsvarianten mogelijk, te weten: het vergroten van de keuken of het realiseren van een praktische inpandige berging; bij beide opties is de woonkamer dan toegankelijk via de keuken), deuren naar de woonkamer, eetkeuken, toilet, technische ruimte, de 3 slaapkamers en de badkamer; - Toilet met geheel betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, een hangtoilet en een fontein; - Riviergerichte woonkamer met een aluminium schuifpui naar de serre en een open doorgang naar de eetkeuken; - Serre met een aluminium schuifpui naar het balkon; - Eetkeuken met een Frans balkon en een inrichting in hoekopstelling met kunststof werkblad, een enkele rvs spoelbak, een betegelde achterwand, diverse onder- en bovenkasten, laden, app.: afzuigunit, 4-zone inductiekookplaat en een combimagnetron; - Slaapkamer 1, gesitueerd aan de rivierzijde met een Frans balkon; - Slaapkamer 2, gesitueerd aan de rivierzijde met een Frans balkon; - Slaapkamer 3, gesitueerd aan de rivierzijde met een Frans balkon; - Badkamer met geheel betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, een wastafelmeubel met 2 kranen, een douchecabine met thermostaatkraan, een minder-validen zitbad met douchegarnituur en een designradiator; - Technische ruimte met opstelplaats cv-combiketel, opstelplaats warmte-terug-win installatie en de opstelplaats t.b.v. de wasmachine en de wasdroger. Buitenshuis - Balkon, gesitueerd op het noorden, voorzien van hardglazen lamellensysteem (weg klap baar/ harmonica) en elektra; - Berging in de onderbouw, genummerd met huisnummer 60, afm. ca. 1.88 x 3.93 m. (hoogte ca. 3.87 m.), voorzien van elektra; - Het complex beschikt tevens ook over een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin; - Parkeerplaats in de parkeerkelder, genummerd met nummer 17, afm. ca. 5.00 x 2.00 m. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie C, complexnummer 6845 A18. ALGEMEEN - Volledig geïsoleerd; - Energielabel B, geldig tot 09-07-2028; - Aluminium kozijnen/ puien (Franse balkons); - VvE bijdrage € 227,87 per maand. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit:8 groepen, een kookgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Nefit, 2018); - Warmte-terug-win installatie i.c.m. een mechanisch ventilatiesysteem (Zehnder, gereviseerd 2025); - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Behang wandafwerking en vinyl vloerafwerking (m.u.v. de sanitaire ruimten). Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Contenu
400 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.