Einwohner
122.933
Letztes Jahr: 2026
Pearl Buck-erf 83
3315BB Dordrecht • Zuid-Holland
Verkauft
€ 410.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050
2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050
Kaufpreis /m²: € 3.693
Fotoalbum
Beschreibung
Ruime, lichte en fijne hoekwoning met eigen oprit, carport en dakkapel in Stadspolders. In de geliefde en kindvriendelijke wijk Stadspolders staat deze goed onderhouden hoekwoning op een royaal hoekperceel van maar liefst 215 m². De woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen: een fijne leefruimte, vier volwaardige slaapkamers, een dakkapel én praktische buitenruimte met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. Met een eigen carport is er zelfs ruimte voor een camper of caravan aan huis – een zeldzame luxe! Bij binnenkomst valt direct de lichte en prettige sfeer op. De hal is voorzien van een meterkast, toiletruimte, trapopgang en een praktische bergkast met de cv-opstelling. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij het zijraam en biedt uitzicht op de zonnige achtertuin. Via de loopdeur stap je zo naar buiten. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een handige trapkast voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken in dubbele wandopstelling. Deze is voorzien van een keramische kookplaat, rvs afzuigkap, 1½ spoelbak en keurig geïntegreerde losse apparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met screens; de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een moderne inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. De zolderverdieping is een echte verrassing: dankzij de woningbrede dakkapel is hier volop ruimte en daglicht. Op de voorzolder vind je extra bergruimte achter knieschotten, de aansluiting voor wasmachine en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze ruime kamer is voorzien van een wastafel en een elektrisch rolluik op de dakkapel, ideaal voor een goede nachtrust of gebruik als rustige werkplek. De buitenruimte maakt deze woning extra aantrekkelijk. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van zonwering (markiezen), een stenen berging en de eerdergenoemde carport. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een royale oprit met buitenkraan en ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen erf. Ook de voortuin is fraai aangelegd en voorzien van een oprit. De ligging is ideaal: met om de hoek winkels voor de dagelijkse boodschappen en op loopafstand van basisscholen, speeltuinen en NS-station Stadspolders. Via de nabijgelegen N3 zijn de A15 en A16 snel bereikbaar. Ook de prachtige natuur van De Hollandse Biesbosch ligt op nog geen tien minuten fietsen. Een heerlijk huis met veel ruimte, comfort en praktische voorzieningen, op een rustige plek in een populaire woonwijk. Interesse? Maak snel een afspraak en wij leiden u graag rond! INDELING: Begane grond • Entree, hal, cv-kast, meterkast en toilet; • Meterkast, met 5 groepen, hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting; • Toilet, voorzien van half betegelde wanden, een plavuizen vloer met een toilet en fontein; • Tuingerichte woonkamer met veel daglicht dankzij het zijraam, met een trapkast en deur naar de tuin; • Dichte keuken, gelegen aan de voorzijde met een dubbele wandopstelling met diverse onder- en bovenkasten, laden en een 1,5 rvs spoelbak. App: 4 pits keramische kookplaat, RvS afzuigkap, losse Bosch koel-vriescombinatie en een Siemens vaatwasser; Eerste verdieping • Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer; • Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met handbediend screen; • Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met handbediend screen; • Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde; • Badkamer, gelegen aan de voorzijde met geheel betegelde wanden, plavuizen vloer, douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. Tweede verdieping • Ruime overloop (vergroot dankzij dakkapel) met opstelplaats voor de wasmachine, bergruimte en elektrische rolluiken; • Slaapkamer 4, met een wastafel en een kunststof dakkapel gelegen aan de achterzijde (over de gehele breedte van de woning) met draai-/kiepramen. Buitenshuis • Achtertuin, heerlijk ruim dankzij de hoekligging en dus extra breed. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating, borders met beplanting, grind met looppad en een stenen berging met elektra. Verder is er een grote carport aanwezig. Via de 3 meter brede toegangspoort naast de woning is er de mogelijkheid om meerdere voertuigen op eigen terrein te kunnen parkeren. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 2991, groot 156 m². Gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 3194, groot 59 m². ALGEMEEN • Royale hoekwoning met 4 slaapkamers en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; • Electrische screen aan de voorzijde op de begane grond; • Handbediende screens in de slaapkamers aan de achterzijde en het zijraam op de begane grond; • Kunststof dakkapel aan de achterzijde (2016) met draai-/kiepramen en elektrisch bedienbare rolluiken; • Hardhouten kozijnen (m.u.v. het dakkapel kunststof) met grotendeels dubbel glas; • Het zijperceel is belast met een zakelijk recht van overpad in verband met een vluchtweg. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een toegangspoort die fungeert als nooduitgang voor een aangrenzende winkel. Hoewel hiervan tot op heden geen gebruik is gemaakt, dient er te allen tijde vrije doorgang mogelijk te zijn. Het blokkeren van deze vluchtdeur is derhalve niet toegestaan. • Energielabel C, geldig tot 31-12-2030. TECHNISCHE INSTALLATIES • Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 5 groepen en een hoofdschakelaar; • Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Intergas Kompakt HR, ca. 2009) met radiatoren. • Elektrisch rolluik t.p.v. dakkapel en een elektrisch screen t.p.v. keuken; • Glasvezelaansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN • Begane grond: gladde wandafwerking en laminaat vloerafwerking; • Eerste verdieping: behang wandafwerking en laminaat vloerafwerking; • Tweede verdieping: laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de uitvoering van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
Hypothek berekenen
€ 410.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050
2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050
2,78%
Jährlich
%
€ 20.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 410.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 10 Zimmer
- Schlafzimmer
- 8 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Inhalt
- 350 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 100 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1983
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2025
- Verkaufsdatum
- 30-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en rolluiken
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Dordrecht
Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 331.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.612
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.901
Bezeichnung A
12.004
Bezeichnung B
9.701
Bezeichnung F
5.239
Bezeichnung D
5.037
Bezeichnung E
4.371
Bezeichnung G
4.250
Bezeichnung A+
1.448
Bezeichnung A++
1.067
Bezeichnung A+++
741
Bezeichnung A++++
87
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer Häuser in Dordrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bourbonhof 22
3329BK Dordrecht
€ 900.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 412 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Johan de Wittstraat 16
3311KJ Dordrecht
€ 350.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Viottakade 98
3314ET Dordrecht
€ 325.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 90 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Voorstraat 191 A
3311EN Dordrecht
€ 250.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Van den Broek-erf 136
3315SH Dordrecht
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 115 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Beekmanstraat 145
3313CD Dordrecht
€ 389.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 198 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Johanna Naber-erf 301
3315HJ Dordrecht
€ 398.800 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Menagerie 41
3328LL Dordrecht
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
