Aller directement au contenu
Logo de ZOOMER Makelaardij

Pearl Buck-erf 83

3315BB Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 3.693

Galerie de photos

Pearl Buck-erf 83 Dordrecht
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, lichte en fijne hoekwoning met eigen oprit, carport en dakkapel in Stadspolders. In de geliefde en kindvriendelijke wijk Stadspolders staat deze goed onderhouden hoekwoning op een royaal hoekperceel van maar liefst 215 m². De woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen: een fijne leefruimte, vier volwaardige slaapkamers, een dakkapel én praktische buitenruimte met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. Met een eigen carport is er zelfs ruimte voor een camper of caravan aan huis – een zeldzame luxe! Bij binnenkomst valt direct de lichte en prettige sfeer op. De hal is voorzien van een meterkast, toiletruimte, trapopgang en een praktische bergkast met de cv-opstelling. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij het zijraam en biedt uitzicht op de zonnige achtertuin. Via de loopdeur stap je zo naar buiten. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een handige trapkast voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken in dubbele wandopstelling. Deze is voorzien van een keramische kookplaat, rvs afzuigkap, 1½ spoelbak en keurig geïntegreerde losse apparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met screens; de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een moderne inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. De zolderverdieping is een echte verrassing: dankzij de woningbrede dakkapel is hier volop ruimte en daglicht. Op de voorzolder vind je extra bergruimte achter knieschotten, de aansluiting voor wasmachine en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze ruime kamer is voorzien van een wastafel en een elektrisch rolluik op de dakkapel, ideaal voor een goede nachtrust of gebruik als rustige werkplek. De buitenruimte maakt deze woning extra aantrekkelijk. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van zonwering (markiezen), een stenen berging en de eerdergenoemde carport. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een royale oprit met buitenkraan en ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen erf. Ook de voortuin is fraai aangelegd en voorzien van een oprit. De ligging is ideaal: met om de hoek winkels voor de dagelijkse boodschappen en op loopafstand van basisscholen, speeltuinen en NS-station Stadspolders. Via de nabijgelegen N3 zijn de A15 en A16 snel bereikbaar. Ook de prachtige natuur van De Hollandse Biesbosch ligt op nog geen tien minuten fietsen. Een heerlijk huis met veel ruimte, comfort en praktische voorzieningen, op een rustige plek in een populaire woonwijk. Interesse? Maak snel een afspraak en wij leiden u graag rond! INDELING: Begane grond • Entree, hal, cv-kast, meterkast en toilet; • Meterkast, met 5 groepen, hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting; • Toilet, voorzien van half betegelde wanden, een plavuizen vloer met een toilet en fontein; • Tuingerichte woonkamer met veel daglicht dankzij het zijraam, met een trapkast en deur naar de tuin; • Dichte keuken, gelegen aan de voorzijde met een dubbele wandopstelling met diverse onder- en bovenkasten, laden en een 1,5 rvs spoelbak. App: 4 pits keramische kookplaat, RvS afzuigkap, losse Bosch koel-vriescombinatie en een Siemens vaatwasser; Eerste verdieping • Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer; • Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met handbediend screen; • Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met handbediend screen; • Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde; • Badkamer, gelegen aan de voorzijde met geheel betegelde wanden, plavuizen vloer, douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. Tweede verdieping • Ruime overloop (vergroot dankzij dakkapel) met opstelplaats voor de wasmachine, bergruimte en elektrische rolluiken; • Slaapkamer 4, met een wastafel en een kunststof dakkapel gelegen aan de achterzijde (over de gehele breedte van de woning) met draai-/kiepramen. Buitenshuis • Achtertuin, heerlijk ruim dankzij de hoekligging en dus extra breed. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating, borders met beplanting, grind met looppad en een stenen berging met elektra. Verder is er een grote carport aanwezig. Via de 3 meter brede toegangspoort naast de woning is er de mogelijkheid om meerdere voertuigen op eigen terrein te kunnen parkeren. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 2991, groot 156 m². Gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 3194, groot 59 m². ALGEMEEN • Royale hoekwoning met 4 slaapkamers en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; • Electrische screen aan de voorzijde op de begane grond; • Handbediende screens in de slaapkamers aan de achterzijde en het zijraam op de begane grond; • Kunststof dakkapel aan de achterzijde (2016) met draai-/kiepramen en elektrisch bedienbare rolluiken; • Hardhouten kozijnen (m.u.v. het dakkapel kunststof) met grotendeels dubbel glas; • Het zijperceel is belast met een zakelijk recht van overpad in verband met een vluchtweg. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een toegangspoort die fungeert als nooduitgang voor een aangrenzende winkel. Hoewel hiervan tot op heden geen gebruik is gemaakt, dient er te allen tijde vrije doorgang mogelijk te zijn. Het blokkeren van deze vluchtdeur is derhalve niet toegestaan. • Energielabel C, geldig tot 31-12-2030. TECHNISCHE INSTALLATIES • Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 5 groepen en een hoofdschakelaar; • Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Intergas Kompakt HR, ca. 2009) met radiatoren. • Elektrisch rolluik t.p.v. dakkapel en een elektrisch screen t.p.v. keuken; • Glasvezelaansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN • Begane grond: gladde wandafwerking en laminaat vloerafwerking; • Eerste verdieping: behang wandafwerking en laminaat vloerafwerking; • Tweede verdieping: laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de uitvoering van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
350 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3315

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.