Ir directamente al contenido
Logotipo de ZOOMER Makelaardij

Pearl Buck-erf 83

3315BB Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 410.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 420.050

Precio de compra /m²: € 3.693

Galería de fotos

Pearl Buck-erf 83 Dordrecht
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, lichte en fijne hoekwoning met eigen oprit, carport en dakkapel in Stadspolders. In de geliefde en kindvriendelijke wijk Stadspolders staat deze goed onderhouden hoekwoning op een royaal hoekperceel van maar liefst 215 m². De woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen: een fijne leefruimte, vier volwaardige slaapkamers, een dakkapel én praktische buitenruimte met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. Met een eigen carport is er zelfs ruimte voor een camper of caravan aan huis – een zeldzame luxe! Bij binnenkomst valt direct de lichte en prettige sfeer op. De hal is voorzien van een meterkast, toiletruimte, trapopgang en een praktische bergkast met de cv-opstelling. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij het zijraam en biedt uitzicht op de zonnige achtertuin. Via de loopdeur stap je zo naar buiten. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een handige trapkast voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken in dubbele wandopstelling. Deze is voorzien van een keramische kookplaat, rvs afzuigkap, 1½ spoelbak en keurig geïntegreerde losse apparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met screens; de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een moderne inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. De zolderverdieping is een echte verrassing: dankzij de woningbrede dakkapel is hier volop ruimte en daglicht. Op de voorzolder vind je extra bergruimte achter knieschotten, de aansluiting voor wasmachine en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze ruime kamer is voorzien van een wastafel en een elektrisch rolluik op de dakkapel, ideaal voor een goede nachtrust of gebruik als rustige werkplek. De buitenruimte maakt deze woning extra aantrekkelijk. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van zonwering (markiezen), een stenen berging en de eerdergenoemde carport. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een royale oprit met buitenkraan en ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen erf. Ook de voortuin is fraai aangelegd en voorzien van een oprit. De ligging is ideaal: met om de hoek winkels voor de dagelijkse boodschappen en op loopafstand van basisscholen, speeltuinen en NS-station Stadspolders. Via de nabijgelegen N3 zijn de A15 en A16 snel bereikbaar. Ook de prachtige natuur van De Hollandse Biesbosch ligt op nog geen tien minuten fietsen. Een heerlijk huis met veel ruimte, comfort en praktische voorzieningen, op een rustige plek in een populaire woonwijk. Interesse? Maak snel een afspraak en wij leiden u graag rond! INDELING: Begane grond • Entree, hal, cv-kast, meterkast en toilet; • Meterkast, met 5 groepen, hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting; • Toilet, voorzien van half betegelde wanden, een plavuizen vloer met een toilet en fontein; • Tuingerichte woonkamer met veel daglicht dankzij het zijraam, met een trapkast en deur naar de tuin; • Dichte keuken, gelegen aan de voorzijde met een dubbele wandopstelling met diverse onder- en bovenkasten, laden en een 1,5 rvs spoelbak. App: 4 pits keramische kookplaat, RvS afzuigkap, losse Bosch koel-vriescombinatie en een Siemens vaatwasser; Eerste verdieping • Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer; • Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met handbediend screen; • Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met handbediend screen; • Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde; • Badkamer, gelegen aan de voorzijde met geheel betegelde wanden, plavuizen vloer, douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. Tweede verdieping • Ruime overloop (vergroot dankzij dakkapel) met opstelplaats voor de wasmachine, bergruimte en elektrische rolluiken; • Slaapkamer 4, met een wastafel en een kunststof dakkapel gelegen aan de achterzijde (over de gehele breedte van de woning) met draai-/kiepramen. Buitenshuis • Achtertuin, heerlijk ruim dankzij de hoekligging en dus extra breed. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating, borders met beplanting, grind met looppad en een stenen berging met elektra. Verder is er een grote carport aanwezig. Via de 3 meter brede toegangspoort naast de woning is er de mogelijkheid om meerdere voertuigen op eigen terrein te kunnen parkeren. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 2991, groot 156 m². Gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 3194, groot 59 m². ALGEMEEN • Royale hoekwoning met 4 slaapkamers en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; • Electrische screen aan de voorzijde op de begane grond; • Handbediende screens in de slaapkamers aan de achterzijde en het zijraam op de begane grond; • Kunststof dakkapel aan de achterzijde (2016) met draai-/kiepramen en elektrisch bedienbare rolluiken; • Hardhouten kozijnen (m.u.v. het dakkapel kunststof) met grotendeels dubbel glas; • Het zijperceel is belast met een zakelijk recht van overpad in verband met een vluchtweg. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een toegangspoort die fungeert als nooduitgang voor een aangrenzende winkel. Hoewel hiervan tot op heden geen gebruik is gemaakt, dient er te allen tijde vrije doorgang mogelijk te zijn. Het blokkeren van deze vluchtdeur is derhalve niet toegestaan. • Energielabel C, geldig tot 31-12-2030. TECHNISCHE INSTALLATIES • Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 5 groepen en een hoofdschakelaar; • Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Intergas Kompakt HR, ca. 2009) met radiatoren. • Elektrisch rolluik t.p.v. dakkapel en een elektrisch screen t.p.v. keuken; • Glasvezelaansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN • Begane grond: gladde wandafwerking en laminaat vloerafwerking; • Eerste verdieping: behang wandafwerking en laminaat vloerafwerking; • Tweede verdieping: laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de uitvoering van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Hipoteca berekenen

€ 410.000

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 420.050

2,78%

Anualmente

%

€ 20.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 410.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
215 m²
Contenido
350 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
30-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3315

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.