Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Piersonstraat 97

3317RG Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Piersonstraat 97 Dordrecht
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht en gemak: deze eindwoning van 128 m² heeft vijf kamers, een privéparkeerplek in de garage en een dakterras waar u de hele middag en avond van de zon geniet. De wijk is groen, rustig en ruim opgezet: een fijne plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien en waar buren elkaar nog écht kennen. Basisschool de Kennedyschool ligt op loopafstand en daarnaast bevinden zich ook de JFK, Don Bosco en christelijke basisschool De Repelaer in de directe omgeving. Voor de kleintjes is het Weizigtpark een waar speelparadijs met een kinderboerderij, dierenweide en een grote speeltuin. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u de wijk niet uit. In Crabbehof vindt u meerdere supermarkten, winkels en sportvelden, en op loopafstand ligt bovendien winkelcentrum Sterrenburg: een compleet en overdekt winkelcentrum waar u alles bij de hand heeft. Heeft u zin in wat meer levendigheid? Dan bent u binnen korte tijd in het historische centrum van Dordrecht. De gezellige Voorstraat met zijn winkels, cafés en markten biedt volop mogelijkheden om te winkelen of te genieten op een terras. Bent u een liefhebber van buiten zijn? Dan zit u hier goed. Naast het Weizigtpark liggen ook Reewegpark en het Wantijpark vlakbij, ideaal voor een wandeling of picknick. En voor een dagje echt de natuur in bent u binnen no time in Nationaal Park de Biesbosch en dus perfect om te varen, wandelen of gewoon even te genieten van de rust. Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Met meerdere buslijnen en twee treinstations (Dordrecht Centrum en Dordrecht Zuid) bent u goed verbonden met de regio. Met de auto rijdt u zo de A16 op richting Rotterdam, Breda of Den Haag. Zelfs de A27 is binnen handbereik. Welkom Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal, waar u direct de mogelijkheid heeft om uw jas en schoenen netjes op te bergen. De strakke gestuukte witte wanden en het antracietkleurige laminaat, dat de uitstraling heeft van stoere tegels, geven de entree een moderne en frisse sfeer. Vanuit de hal bereikt u de eerste slaapkamer. Deze kamer is praktisch ingedeeld en dankzij de rechte wanden goed in te richten met een bed en bureau. Daarmee is het een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als logeerkamer, werkplek of bijvoorbeeld een speelkamer voor de kinderen. De nette afwerking en het doorlopende laminaat zorgen bovendien voor een rustige uitstraling. Daarnaast bevindt zich hier het toilet, voorzien van een fonteintje. Dit is half betegeld met taupekleurige tegels op de wand en een frisse witte vloer, wat een eigentijdse uitstraling geeft. Ook vindt u op deze verdieping een praktische berging, perfect voor het opbergen van boodschappen, schoonmaakspullen of extra voorraad. Zo blijft uw woning altijd netjes en georganiseerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u de royale woonkamer waar het licht rijkelijk naar binnen valt dankzij de grote raampartijen. De strak gestuukte muren en plafonds zorgen voor een moderne uitstraling, waarbij één wand met stijlvol behang de ruimte net dat beetje extra karakter geeft. De gehele verdieping is voorzien van een natuurkleurige bruin/grijze laminaatvloer, afgewerkt met hoge plinten die de ruimte een nette en eigentijdse uitstraling geven. Hier heeft u alle ruimte om een comfortabele zithoek te creëren, terwijl u geniet van de fijne lichtinval. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt het hart van de verdieping. Deze hoogglans rode keuken (2010) is een echte eyecatcher en voorzien van alle gemakken: een vijfpits gasfornuis, een RVS afzuigkap, een oven en een vaatwasser die in 2021 nog is vernieuwd. De keukenopstelling is praktisch ingericht met veel opbergruimte. Een leuk detail is de bar die is gecreëerd: aan de ene zijde kunt u gezellig plaatsnemen op moderne barkrukken voor een ontbijt of een borrel, terwijl de andere zijde extra bergruimte biedt. Functioneel en sfeervol in één! Tweede verdieping De tweede verdieping verrast u met een zeer ruime slaapkamer die momenteel is ingericht als kinderkamer. Ook hier zijn de wanden en plafonds strak gestuukt en in een sfeervolle kleur geverfd, wat de kamer een fijne uitstraling geeft. Dankzij de openslaande deuren heeft u direct toegang tot het riante dakterras van maar liefst 20 m², gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u de hele middag en avond genieten van de zon, een heerlijke plek om te ontspannen of te borrelen. Op deze verdieping vindt u daarnaast de badkamer, die grotendeels betegeld is en is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel. Praktisch en functioneel uitgevoerd. De verdieping is afgewerkt met een donkerbruine laminaatvloer en hoge plinten, die zorgen voor een nette en verzorgde uitstraling. Derde verdieping De derde verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van strakke muren en plafonds. Beide kamers zijn afgewerkt met behang, wat zorgt voor een speelse variatie. Indien gewenst kunnen de kamers eenvoudig worden samengevoegd tot één grote ruimte, bijvoorbeeld als royale master bedroom of hobbyruimte. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde stijlvolle laminaatvloer met hoge plinten als op de tweede verdieping, wat zorgt voor een mooie eenheid in de woning. Op de overloop vindt u de aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel en een praktische ingebouwde bergruimte met planken, ideaal voor het opbergen van spullen. Via een vlizotrap is bovendien de vliering bereikbaar, waardoor u extra bergruimte tot uw beschikking heeft. Parkeergarage Daarnaast beschikt u over een eigen plek in de parkeergarage. Altijd een vaste parkeerplaats, droog en veilig. Dat betekent nooit meer zoeken naar een plek in de straat én extra comfort bij thuiskomst. Goed om te weten Cv-ketel Remeha 2019 In eigendom en recent nog onderhouden in maart 2024, wat zorgt voor betrouwbaarheid en comfort. WTW-unit 2008 helpt mee aan een gezond binnenklimaat door goede ventilatie. Meterkast uitgebreid in 2010 en voorzien van twee extra groepen, handig voor moderne apparatuur. Dakgoten onderhouden in 2024. Energielabel A wat zorgt voor een prettig binnenklimaat en extra lage energielasten. Actieve VvE, woning € 84,99 p/m en parkeerplaats € €59,96 p/m. Binnen een jaar staat groot onderhoud zoals buitenschilderwerk gepland voor de woning. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 2008 - Energielabel A - CV-ketel Remeha 2019 in eigendom - WTW-unit uit 2008 - Dakgoten onderhouden in 2024 - Actieve VvE, bijdrage € 144,95 per maand (woning + parkeerplek) - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
57 m²
Inhalt
511 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3317

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.