Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Pijnenburg 37

3328DB Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.365

Fotoalbum

Pijnenburg 37 Dordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tweelaagse eengezinswoning aan de rand van Sterrenburg met leuke extra’s, zoals drie slaapkamers, een inpandige garage en een achtertuin aan het water! Op steenworp afstand van de Wieldrechtse Zeedijk met daarachter de Dordtse Biesbosch staat deze leuke en betaalbare tussenwoning met aangebouwde garage en 3 slaapkamers. De woning is gelegen op een perceel van 143 m2 eigen grond en heeft een woonoppervlakte van circa 104 m2. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met haard, een nette keukeninrichting in U-vorm, 3 slaapkamers, een keurige badkamer en een inpandige garage. De heerlijk zonnige tuin aan het water is de spreekwoordelijke 'kers op de taart'. In de nabijheid van de woning bevinden zich diverse basisscholen, buurtwinkels, speelweides en openbaar vervoervoorzieningen. Op steenworp afstand van de woning is het buitengebied te bereiken. In de Nieuwe Dordtse Biesbosch kan je heerlijk wandelen, hardlopen, paardrijden of fietsen. 's Morgens vroeg zie je hier de reeën en fazanten lopen. Het sportpark Schenkeldijk ligt tevens op korte afstand van de woning. Hier is een diversiteit aan sporten te beoefenen, zoals voetbal, hockey, tennis, volleybal, rugby, paardrijden etc. Kortom, een fijne woning met garage en tuin aan het water aan de rand van de gewilde wijk Sterrenburg 3. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3736, groot 143 m2. * Woonoppervlakte: circa 104 m2 (inhoud: circa 398 m3). Overig inpandige ruimte: circa 14 m2. Gebouwgebonden buitenruimte: circa 2 m2. * Type woning: eengezinswoning. * Bouwjaar 1976. * Energielabel C. * Voorzien van 3 slaapkamers. * Dakbedekking platte dak is circa 7 jaar geleden vervangen. * Verwarming en warm water middels een eigen CV-combiketel (Vaillant, 2020). * De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. * Achtertuin aan het water. * Oplevering: in overleg / indicatie september 2025. Begane grond: Entree In hal met meterkast (voorzien van 4 groepen, een aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), toiletruimte en toegang naar de garage. Toiletruimte De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Woonkamer (ca. 8,17 x 5,18 m.) De ruime en tevens tuingerichte woonkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Verder is deze woonkamer voorzien van een open haard en loopdeur naar de achtertuin. Keuken (ca. 2,83 x 2,95 m.) De nette doch eenvoudige keuken is geplaatst in U-opstelling en voorzien van anderhalve spoelbak, een vaatwasser, een keramische kookplaat, een afzuigkap, magnetron, apothekerskast en diverse boven- en benedenkasten. Eerste verdieping: Overloop Overloop met lichtkoepel. Slaapkamer 1 (oppervlakte ca. 16 m2) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. In een vaste kast bevindt zich naast bergruimte tevens de ophangplaats van de CV-combiketel (Vaillant, 2020). Badkamer (ca. 2,37 x 2,04 m.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een zwevend closet, een ligbad (voorzien van een handdouche en jetstream), een wastafel en een douchecabine. Slaapkamer 2 (ca. 4,25 x 2,99 m.) Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Verder is deze slaapkamer voorzien van een handige vaste kast. Slaapkamer 3 (ca. 4,55 x 2,13 m.) Ook slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Verder is deze slaapkamer voorzien van een handige vaste kast en een klein balkonnetje (ca. 1,21 x 2,13 m.). Voortuin (oppervlakte ca. 9 m2) De voortuin is aangelegd met sierbestrating. Achtertuin (oppervlakte ca. 65 m2) De heerlijk ruime achtertuin op het zonnige westen is gelegen aan het water! De circa 12 meter diepe tuin is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een zonnescherm. Garage (ca. 4,79 x 2,95 m.) De garage is thans verdeeld in 2 compartimenten. Het ene deel is op dit moment in gebruik als bijkeuken, terwijl het andere deel als fietsenberging dient. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur en elektra. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
398 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3328

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.