Aller directement au contenu
Logo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Pijnenburg 37

3328DB Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.365

Galerie de photos

Pijnenburg 37 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime tweelaagse eengezinswoning aan de rand van Sterrenburg met leuke extra’s, zoals drie slaapkamers, een inpandige garage en een achtertuin aan het water! Op steenworp afstand van de Wieldrechtse Zeedijk met daarachter de Dordtse Biesbosch staat deze leuke en betaalbare tussenwoning met aangebouwde garage en 3 slaapkamers. De woning is gelegen op een perceel van 143 m2 eigen grond en heeft een woonoppervlakte van circa 104 m2. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met haard, een nette keukeninrichting in U-vorm, 3 slaapkamers, een keurige badkamer en een inpandige garage. De heerlijk zonnige tuin aan het water is de spreekwoordelijke 'kers op de taart'. In de nabijheid van de woning bevinden zich diverse basisscholen, buurtwinkels, speelweides en openbaar vervoervoorzieningen. Op steenworp afstand van de woning is het buitengebied te bereiken. In de Nieuwe Dordtse Biesbosch kan je heerlijk wandelen, hardlopen, paardrijden of fietsen. 's Morgens vroeg zie je hier de reeën en fazanten lopen. Het sportpark Schenkeldijk ligt tevens op korte afstand van de woning. Hier is een diversiteit aan sporten te beoefenen, zoals voetbal, hockey, tennis, volleybal, rugby, paardrijden etc. Kortom, een fijne woning met garage en tuin aan het water aan de rand van de gewilde wijk Sterrenburg 3. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3736, groot 143 m2. * Woonoppervlakte: circa 104 m2 (inhoud: circa 398 m3). Overig inpandige ruimte: circa 14 m2. Gebouwgebonden buitenruimte: circa 2 m2. * Type woning: eengezinswoning. * Bouwjaar 1976. * Energielabel C. * Voorzien van 3 slaapkamers. * Dakbedekking platte dak is circa 7 jaar geleden vervangen. * Verwarming en warm water middels een eigen CV-combiketel (Vaillant, 2020). * De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. * Achtertuin aan het water. * Oplevering: in overleg / indicatie september 2025. Begane grond: Entree In hal met meterkast (voorzien van 4 groepen, een aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), toiletruimte en toegang naar de garage. Toiletruimte De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Woonkamer (ca. 8,17 x 5,18 m.) De ruime en tevens tuingerichte woonkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Verder is deze woonkamer voorzien van een open haard en loopdeur naar de achtertuin. Keuken (ca. 2,83 x 2,95 m.) De nette doch eenvoudige keuken is geplaatst in U-opstelling en voorzien van anderhalve spoelbak, een vaatwasser, een keramische kookplaat, een afzuigkap, magnetron, apothekerskast en diverse boven- en benedenkasten. Eerste verdieping: Overloop Overloop met lichtkoepel. Slaapkamer 1 (oppervlakte ca. 16 m2) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. In een vaste kast bevindt zich naast bergruimte tevens de ophangplaats van de CV-combiketel (Vaillant, 2020). Badkamer (ca. 2,37 x 2,04 m.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een zwevend closet, een ligbad (voorzien van een handdouche en jetstream), een wastafel en een douchecabine. Slaapkamer 2 (ca. 4,25 x 2,99 m.) Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Verder is deze slaapkamer voorzien van een handige vaste kast. Slaapkamer 3 (ca. 4,55 x 2,13 m.) Ook slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Verder is deze slaapkamer voorzien van een handige vaste kast en een klein balkonnetje (ca. 1,21 x 2,13 m.). Voortuin (oppervlakte ca. 9 m2) De voortuin is aangelegd met sierbestrating. Achtertuin (oppervlakte ca. 65 m2) De heerlijk ruime achtertuin op het zonnige westen is gelegen aan het water! De circa 12 meter diepe tuin is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een zonnescherm. Garage (ca. 4,79 x 2,95 m.) De garage is thans verdeeld in 2 compartimenten. Het ene deel is op dit moment in gebruik als bijkeuken, terwijl het andere deel als fietsenberging dient. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur en elektra. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
398 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
10-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3328

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.