Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Pijnenburg 37

3328DB Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.365

Fotogalerij

Pijnenburg 37 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime tweelaagse eengezinswoning aan de rand van Sterrenburg met leuke extra’s, zoals drie slaapkamers, een inpandige garage en een achtertuin aan het water! Op steenworp afstand van de Wieldrechtse Zeedijk met daarachter de Dordtse Biesbosch staat deze leuke en betaalbare tussenwoning met aangebouwde garage en 3 slaapkamers. De woning is gelegen op een perceel van 143 m2 eigen grond en heeft een woonoppervlakte van circa 104 m2. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met haard, een nette keukeninrichting in U-vorm, 3 slaapkamers, een keurige badkamer en een inpandige garage. De heerlijk zonnige tuin aan het water is de spreekwoordelijke 'kers op de taart'. In de nabijheid van de woning bevinden zich diverse basisscholen, buurtwinkels, speelweides en openbaar vervoervoorzieningen. Op steenworp afstand van de woning is het buitengebied te bereiken. In de Nieuwe Dordtse Biesbosch kan je heerlijk wandelen, hardlopen, paardrijden of fietsen. 's Morgens vroeg zie je hier de reeën en fazanten lopen. Het sportpark Schenkeldijk ligt tevens op korte afstand van de woning. Hier is een diversiteit aan sporten te beoefenen, zoals voetbal, hockey, tennis, volleybal, rugby, paardrijden etc. Kortom, een fijne woning met garage en tuin aan het water aan de rand van de gewilde wijk Sterrenburg 3. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3736, groot 143 m2. * Woonoppervlakte: circa 104 m2 (inhoud: circa 398 m3). Overig inpandige ruimte: circa 14 m2. Gebouwgebonden buitenruimte: circa 2 m2. * Type woning: eengezinswoning. * Bouwjaar 1976. * Energielabel C. * Voorzien van 3 slaapkamers. * Dakbedekking platte dak is circa 7 jaar geleden vervangen. * Verwarming en warm water middels een eigen CV-combiketel (Vaillant, 2020). * De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. * Achtertuin aan het water. * Oplevering: in overleg / indicatie september 2025. Begane grond: Entree In hal met meterkast (voorzien van 4 groepen, een aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), toiletruimte en toegang naar de garage. Toiletruimte De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Woonkamer (ca. 8,17 x 5,18 m.) De ruime en tevens tuingerichte woonkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Verder is deze woonkamer voorzien van een open haard en loopdeur naar de achtertuin. Keuken (ca. 2,83 x 2,95 m.) De nette doch eenvoudige keuken is geplaatst in U-opstelling en voorzien van anderhalve spoelbak, een vaatwasser, een keramische kookplaat, een afzuigkap, magnetron, apothekerskast en diverse boven- en benedenkasten. Eerste verdieping: Overloop Overloop met lichtkoepel. Slaapkamer 1 (oppervlakte ca. 16 m2) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. In een vaste kast bevindt zich naast bergruimte tevens de ophangplaats van de CV-combiketel (Vaillant, 2020). Badkamer (ca. 2,37 x 2,04 m.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een zwevend closet, een ligbad (voorzien van een handdouche en jetstream), een wastafel en een douchecabine. Slaapkamer 2 (ca. 4,25 x 2,99 m.) Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Verder is deze slaapkamer voorzien van een handige vaste kast. Slaapkamer 3 (ca. 4,55 x 2,13 m.) Ook slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Verder is deze slaapkamer voorzien van een handige vaste kast en een klein balkonnetje (ca. 1,21 x 2,13 m.). Voortuin (oppervlakte ca. 9 m2) De voortuin is aangelegd met sierbestrating. Achtertuin (oppervlakte ca. 65 m2) De heerlijk ruime achtertuin op het zonnige westen is gelegen aan het water! De circa 12 meter diepe tuin is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een zonnescherm. Garage (ca. 4,79 x 2,95 m.) De garage is thans verdeeld in 2 compartimenten. Het ene deel is op dit moment in gebruik als bijkeuken, terwijl het andere deel als fietsenberging dient. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur en elektra. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
398 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3328

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.