Direkt zum Inhalt
Logo von Estagency Drechtsteden | Marbella

Reeweg Oost 90

3312CS Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.240

Fotoalbum

Reeweg Oost 90 Dordrecht
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BEZICHTIGING INPLANNEN: ENKEL VIA FUNDA, WEBSITE OF MAIL Stijlvol wonen in hartje Dordrecht – Luxe bovenwoning aan de Reeweg Oost 90 Ben je op zoek naar een unieke, instapklare bovenwoning waar luxe, comfort en karakter samenkomen? Dan is deze prachtige bovenwoning aan de Reeweg Oost 90 in Dordrecht precies wat je zoekt! Deze royale bovenwoning van 162m2 met twee verdiepingen is tot in de puntjes afgewerkt en combineert modern wooncomfort met hoogwaardige materialen en stijlvolle details. Indeling & Highlights: Begane grond: Via de eigen entree op de begane grond bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping. Al bij binnenkomst voel je de hoogwaardige afwerking en het oog voor detail. Eerste verdieping: Op de overloop bevindt zich een separaat toilet, waarna je toegang hebt tot de indrukwekkende leefruimtes. De ruime woonkamer met veel lichtinval loopt naadloos over in de open keuken, die is voorzien van een luxe kook-/spoeleiland met een uniek Taj Mahal marmeren blad. Hier kook je in stijl met een inductiekookplaat inclusief geïntegreerde afzuiging met recirculatie van het merk Bora en een Hotbath kraan. Langs de wand bevindt zich een kastenwand met nis, eveneens uitgevoerd met een Taj Mahal marmeren blad en compleet met inbouwapparatuur: een oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser (alle van Siemens). Aansluitend vind je een aparte eetkamer en een sfeervolle serre – perfect als extra zitruimte of thuiskantoor. Deze gehele woonetage is voorzien van een luxe PVC visgraat vloer die een warme, elegante uitstraling geeft. Deze stijlvolle vloer loopt door in het toilet en komt ook terug op de overloop van de tweede verdieping. Tweede verdieping: Hier bevinden zich twee ruime comfortabele slaapkamers, beide met toegang tot een balkon. De hoofdslaapkamer is een waar toevluchtsoord met een royale inloopkast en een charmant opmaakhoekje. Beide kamers zijn voorzien van een luxe zachte vloerbedekking. De badkamer ademt luxe: een stijlvol wasmeubel van Taj Mahal marmer met dubbele geïntegreerde wasbakken, een inloopdouche, tweede toilet, luxe Hotbath kranen en ingebouwde spiegelkastjes en opbergkastjes maken dit tot een spa-waardige ruimte. Dankzij de elektrische vloerverwarming geniet je hier altijd van extra comfort. Ook is er een praktisch washok en een extra bergkast aanwezig. Is dit nog niet genoeg ruimte? Er is ook een mogelijkheid om de beneden verdieping erbij te kopen. Momenteel is deze verdieping in gebruik als kantoor en woning. Hiermee voeg je nog eens 128m2 extra toe met veel mogelijkheden voor extra woon- of kantoorruimte! Ook is er een mogelijkheid om extra buitenruimte te creëren door 1 of 2 terrassen toe te voegen. Kenmerken op een rij: - Woonoppervlak: ca. 162m²; - Twee verdiepingen, bovenwoning; - Luxe open keuken met kook-/spoeleiland, marmer en topapparatuur (Siemens en Bora); - Aparte eetkamer en lichte serre; - PVC visgraat vloer op woonverdieping en overloop tweede verdieping; - Twee zeer ruime slaapkamers met toegang tot balkon; - Luxe badkamer met marmeren wasmeubel en Hotbath afwerking; - Betaaldparkeren circa €5 per maand voor de eerste vergunning; - Energielabel A – duurzaam en energiezuinig; - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt – compleet gerenoveerd in de periode 2021 tot 2025; - Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Nefit); - Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming; - Projectnotaris (Govers Spil) van toepassing; - Bouwjaar 1914; - Mogelijkheid om het hele pand te kopen; - Mogelijkheid voor het creëren van 1 of 2 dakterrassen; - Oplevering in overleg. Wonen aan de Reeweg Oost betekent wonen op een centrale locatie in Dordrecht, met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Deze bovenwoning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een luxueuze afwerking in een karakteristieke woning. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf deze bijzondere woonbeleving! Afspraak inplannen: Enkel via Funda, website of mail. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, ook voor hypotheek advies. Alle genoemde afmetingen/oppervlakten zijn bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. Estagency behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is slechts bedoeld ter en nodigt u uit tot onderhandeling en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Inhalt
567 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3312

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.